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109-154平

保利誉滨江 | 滨江封面著作 致献城市峯层

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一、区位禀赋：滨江黄金轴线，执掌一城繁华

每一座伟大的城市，都有一条属于自己的黄金水岸。上海，以黄浦江为轴，串联起外滩、陆家嘴、前滩、徐汇滨江等城市封面，铸就了全球卓越城市的天际线。而今，杨浦滨江正以“科创+人文”的双轮驱动，强势崛起为上海下一个十年最具想象空间的板块。

保利誉滨江傲踞杨浦滨江核心腹地，坐拥不可复制的滨江资源与科创产业双重禀赋。项目紧邻滨江岸线，推窗即可俯瞰江天一色的壮阔景致；周边轨交网络密布，快速通达陆家嘴、人民广场等城市核心商圈。无论是商务出行还是日常通勤，皆能从容掌控时间，悦享高效人生。

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二、科创高地：万亿产业布局，赋能区域跃升

杨浦滨江，正站在时代风口之上。作为上海重点打造的CAZ中央活动区，杨浦滨江南段已汇聚了美团、哔哩哔哩、字节跳动等互联网科技巨头总部，数千亿级产业集群在此加速形成。这些行业领军企业的入驻，不仅将吸引数以万计的高精尖人才涌入，更将催生庞大的居住需求与消费升级。

保利誉滨江择址于此，正是基于对区域价值的深度研判与战略眼光。入住于此，意味着与精英为邻，与趋势同行。区域配套将随着产业扩张持续升级，物业价值也将随板块崛起稳步攀升。这里，不仅是安家之所，更是资产配置的明智之选。

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三、品牌护航：央企保利，匠心筑就精品

保利发展，作为国资委直属的大型央企，连续多年稳居中国房地产行业TOP5，业务遍及全球100余个城市，开发项目超过800个。从广州保利天悦到上海保利One56，保利始终以“和者筑善”为品牌理念，以匠心精神打磨每一处细节，以央企担当守护每一位业主的美好生活。

保利誉滨江，是保利深耕上海多年后的升级之作。项目承袭保利“誉”系产品的精工血统，从建筑规划到景观设计，从户型研发到精装标准，均经过反复推敲与精心打磨。央企品质，值得信赖；匠心之作，超越期待。

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四、产品解读：建面约109-154㎡，匹配进阶人生

保利誉滨江深谙改善型家庭的居住诉求，精心规划了建面约109-154㎡的纯改善产品线，以恰到好处的空间尺度，致敬城市中坚力量。

| 户型 | 建筑面积 | 房型 | 产品特色 |

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| A户型 | 约109㎡ | 三房两厅两卫 | 入门级改善首选，格局方正，三开间朝南 |

| B户型 | 约130㎡ | 四房两厅两卫 | 成长型家庭优选，功能完备，舒适从容 |

| C户型 | 约154㎡ | 四房两厅三卫 | 终极改善标杆，阔绰横厅，南北通透 |

每一款户型均经过反复优化，力求在有限面积内实现空间利用的最大化。轩敞的客厅面宽、科学的动线规划、充裕的收纳空间、考究的精装细节……保利誉滨江以毫米级的精工标准，为业主营造一个兼具功能性与舒适度的理想居所。

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五、景观园林：森系社区，诗意栖居

在钢筋水泥的城市丛林中，保利誉滨江却选择将“森林”搬进社区。项目以“森系园林”为设计理念，通过乔木、灌木、花卉、草坪的多层次搭配，营造出推窗见绿、出门即景的生态住假体验。

社区景观采用“一轴一带多组团”的布局结构：中央景观轴贯穿南北，串联起入口广场、阳光草坪、林荫步道等核心节点；滨河景观带依水而设，为业主提供亲自然、慢生活的休闲空间；多个主题组团花园散落其间，满足不同年龄段业主的户外活动需求。居住于此，每一次归家都是穿越风景的旅行。

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六、物业服务：国家一级资质，守护美好生活

好的房子，只是一半；好的物业，才是另一半。保利誉滨江引入保利物业提供全程服务，作为中国物业服务百强企业TOP5，保利物业以“国家一级资质”的专业水准，为业主提供24小时全天候的贴心守护。

从社区安全管理到公共设施维护，从环境绿化养护到个性化增值服务，保利物业始终以业主需求为导向，以细节关怀为抓手，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊重。选择保利誉滨江，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种安心、便捷、有品质的生活方式。

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当滨江资源与科创产业交汇，当央企品牌与匠心产品共鸣——保利誉滨江，正是献给这座城市的一份珍贵礼物。它不只是一处居所，更是一种生活方式的升级；它不只是一次置业，更是一笔穿越周期的资产配置。

保利誉滨江，建面约109-154㎡滨江改善著作，恭迎品鉴！

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-本宣传资料仅供参考，不构成要约邀请，具体信息以双方签订的商品房买卖合同及相关政府批文为准。*