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内环杨浦滨江约262-520㎡历史风貌别墅+通燃气 29席封藏滨江+单价约8万/㎡ 总价约1900万售楼处线上火热预约中

占位杨浦滨江内环旁CAZ地段，黄浦江直线距离约500米！单价预计8万，总价1800万起！上海臻稀土地价值BUFF全部叠满，在豪宅市场实属少见。

【中建壹品·华忻坊】本项目历史建筑面积约0.7万平方米，均为里弄建筑。

内环旁单价仅8万/㎡ ！约262-520㎡风貌别墅发售！附线上预约通道！

项目基础概况

开发商：中建三局下属中建壹品投资公司

项目地址：杨浦区杨浦滨江板块

总户数：29

物业费：15～20

交付时间：2026年12月

交付标准：毛坯

交付设施：水电煤全通

报价：8～9万

花园面积：约30㎡～170㎡不等

产权年限：50年（2023-2073）

购买要求：不限购不限贷（首付5成贷5成）

面积分布：262㎡～526㎡

独栋11户：302㎡～526㎡

双拼18户：262㎡～312㎡

形态分布：广式里弄、花园里弄、新式里弄、石库门风格四种

结构分布：地上两层+地下一层+阁楼

地上两层每层层高4.5米，地下层高6.6米，地下不计入产证面积，阁楼最高层高2米。

产品优势

1、距离黄浦江边仅需200多米；

2、项目对面美团总部、哔哩哔哩总部，中交总部、中节能首座、字节跳动总部等头部企业林立；

3、黄浦江边最后一块整体开发地块；

4、规划24号地铁线路临青路站0距离；

5、2000万起即可入住滨江4.0区域风貌别墅，仅29席！

🔍核心信息：

🏠 案名：中建壹品华忻坊

💕 产权：50年商办风貌别墅｜毛坯交付

✨ 户型：262-526㎡（独栋/双拼别墅，地上2层+地下1层+阁楼花园）

💰 价格：8w/平【性价比非常高👍🏼】

🌆 地段：杨浦滨江东外滩📍，直线黄浦江约500米，毗邻美团、哔哩哔哩总部

🏡 物业：中建三局旗下中建壹品开发｜物业费待公示

⏳ 交付：2026年6月

🌟楼盘卖点：

1️⃣ 央企巨擘背书：中建三局旗下中建壹品投资公司开发，容积率仅1.2，打造低密滨江别墅群落，29席限量发售含11栋独栋+18栋双拼。

2️⃣ 海派风貌复兴：融合广式里弄、花园里弄、石库门风格，外立面复刻上海百年里弄文化，地下层高6.6米可改造为私人酒窖/影院。

3️⃣ 滨江生态特权：距黄浦江岸线仅400米，享杨浦滨江CAZ千亿总部集群红利，与互联网巨头总部为邻，兼具城市繁华与自然静谧。

4️⃣ 不限购稀缺性：商办性质产权规避限购政策，通燃气+独立花园（50-170㎡）+双车位配置，满足高净值家庭自住与资产配置双重需求。

5️⃣ 空间极致改造：地上每层4.5米层高+阁楼自由规划，地下空间赠送不计入产证面积，框架结构支持个性化三层改造。

6️⃣ 历史土地新生：地块前身为上海里弄建筑群，修复保留0.7万㎡历史肌理，以现代手法重现海派居住美学。

【中建壹品·华忻坊】匠心营造建筑面积约262-526m海派会馆，源流上海海派血脉传续滨水，崭新未来每一席皆弥足珍贵。

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中建壹品外滩源著二期！杨浦滨江地铁300米，总价千万级！得房率78%+低密墅境，错过再无！附官方预约通道！

项目地块东至军工路（中环）、西至规划白洋淀路、北至长阳路，紧邻地铁12号线爱国路站，交通十分便捷。

项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等教育资源环伺。医疗配套有杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等；大型商业配套有上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等。

沿西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可以满足日常景观休闲需求。

项目北侧分布有杨浦滨江壹号、保利珑誉、龙光天境等新盘（即所谓的爱国路三兄弟），目前均已售罄。目前周边在售项目为缦云上海三期，待入市的则有中海云邸玖章，距离项目1公里左右。

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