震惊,宿迁开发商弃地!2宗地块被回收!

刚刚，宿迁公布两宗闲置土地！这种情况还是很少见的，但是联想到当下楼市行情，不免唏嘘，以前土拍都是抢破头，现在都开始弃地了！

据悉这两宗地块，是江苏洋河新城投资开发有限公司在2016年拍得，原本就应该拍下当年按照约定动工，但不知道什么原因，至今迟迟未动，沦落到被回收的下场。

建面约100亩的地块（2015（经）D洋河新区09）是江苏洋河新城投资开发有限公司，于2016年1月13日以楼面价约600元/㎡拍得，成交总价12067.74万元，溢价率约4%。

该地块位于洋河新区，东至秋实路，南至发展大道、项目用地，西至人和路、项目用地，北至新城大道。周边配套较为齐全，一公里范围内有，洋河站、古黄河爱情主题公园、洋河镇政府、洋河初级中学、洋河中加学校、洋河如东中学等配套。

建面约41亩的地块（2015（经）D洋河新区10）也是江苏洋河新城投资开发有限公司，于2016年1月13日以楼面价约720元/㎡拍得，成交总价4964.04万元，溢价率约2%。

该地块位于洋河新区，东至空地，西至空地，南至玉带河路，北至空地。道。该地旁边，就是古黄河爱情主题公园，宿迁市公安局洋河新区分局，还有宿迁中学洋河分校。这两宗地块总的来说距离不是特别远，因此坐享着相同的配套，去缺点就是地块并不方正。

2016洋河的地价是如此，5年以后洋河的地价又如何？让我们来看一下碧桂园在洋河拿的地，也就是现在的金樽府项目。

2021年7月，碧桂园底价拿下洋河新区2宗涉宅用地，楼面地价均1364元/㎡，2宗地块总面积151.848亩。金樽府所在的位置，在上述的09地块附近。此地块周边学校环绕，洋河实验小学、洋河初级中学、洋河中加学校和洋河如东中学，紧邻发展大道、洋河火车站。

时隔5年，地块楼面价上涨约700元/㎡，翻了差不多一倍。如今碧桂园金樽府高层备案均价约7172元/㎡，周边小区的二手房如洋河上郡约6653 元/m² 、新城名苑约4132元/㎡、金德国际花园约6127元/㎡.....

地价、房价都在涨，此时放弃这到嘴的肥肉到底是什么原因呢？

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