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项目位于吴江经济技术开发区同津大道3000号，毗邻同里古镇，距苏州轨交4号线同里站仅100米。

作为开发区“双招双引”的重点项目，稻谷人工智能产业园用地面积约131亩，总建筑面积约33万方，园内建筑共20栋，包含花园总部办公、高层产业用房、行政主楼、人才公寓等户型，内有2282个机动车停车位。

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产品特色：

地铁口办公，交通便捷；位于开发区商务中心，产业氛围浓厚；地理位置优越，与苏州工业园区无缝对接；户型可选择性多，人车分流。

户型分区：

产业园内有精品高层办公（约500㎡）、总部花园办公（1000㎡、1200㎡、1500㎡）、沿街商务办公（约600㎡），售价0.7-1.5W/㎡。

行政主楼对外租赁面积120-1800㎡不等，租金27-40元/㎡/月，物业费5元/㎡/月，公共能耗费0.6元/㎡/月。

人才公寓项目含468间高标准品牌公寓，为步步高·稻谷自运营项目。公寓采用酒店级装修标准，包含精品单身公寓、复式双人公寓、高标准四人间等不同户型，面积55-60㎡或100-120㎡不等。内设品牌便利店、咖啡馆、轻餐厅配套，拥有专属台球室、书吧、健身房、活动室、会议厅和洽谈区，由专属管家服务，全公寓高标准、品质化运营。

户型特点：

户型空间中正，采光通透，视野极佳，高得房率、赠送面积多，外观简约大气。

周边配套：

交通：项目临近常台、沪常、常嘉、沪渝四条高速，距上海、浙江等地车程仅40分钟左右；临近修建中的通苏嘉甬、沪苏湖铁路线，和在建中的苏州南站；市内交通连接轨交4号线同里站，快速路直抵苏州工业园区。

产业：地处产业高地，周边多个世界500强企业，氛围浓厚，发展机遇多、前景好。

其他：离国家5A级景区、世界文化遗产——同里古镇仅3.5公里，古镇周边商业配套完善，是距项目最近的商业中心；距离吴江人民广场及苏州湾东商圈较近，坐地铁十五分钟可达。产业园周边住宅有叶泽湖花苑、山湖花园等，距离吴江京东方医院仅1.5公里。同时，园区附近有同里湖大酒店和海悦大酒店两个五星级酒店，可以满足商务接待需求。

项目优势：

苏州南部产业高地，氛围良好；营商环境优越，政府扶持力度大，配套政策充足；上下游产业链完整，发展空间大，合作机遇多；园区自运营服务完善，提供人才公寓、银行工商业务办理、商业配套等服务。