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2025南京保利文华（保利文华| 文华售楼处电话）首页网站-楼盘详情-南京保利文华售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套
保利文华位于南部新城创新街区机场跑道旁，紧靠地铁5号线神机营站。项目总用地面积2.7万方，容积率2.5。主力户型为128 143 175平方三个户型，总户数462户，得房率分别为75% 83% ，绿化率为30.01%的绿地率。物业公司为保利物业，物业费6.7元每平米每月，包含1.7物业费加0.9公摊加4.1系统费。交付时间2025年5月31日。
保利文华，位于南部新城-大校场，曾是名噪一时的现象级红盘。
它总共打造9栋住宅，其中有6-8层的真洋房，还有17-18层的小高层，户型建面约128-175㎡，是纯粹的改善社区。
只凭低密洋房住区这一标签，很多改善买家已无法拒绝保利文华。
可保利仍要多做一步，在房源基本售罄的情况下，奏响小区的大门、园林景观、室内精装品质升级三重奏。
保利文华想要带给南京改善圈层的，是一种更新、更好、更值得期待向往的生活方式。
如今，升级过后的北大门刚刚兑现，简约大气的时尚感扑面而来。
升级后的金属门檐，一改传统中式屋檐的繁琐设计，更显立体线条和时尚轻奢，空间也更加宽阔。
立面搭配大理石及金属材质，大门两侧对列整齐，布有对称式特色水景，古语云“遇水聚财”，也寓意着每一位业主都财满而归。
北门涵盖机动车出口、人行通道、门岗、消防通道四项功能分区，让机动车、人行、消防这三条动线有序分离，安全放心。
建面约175㎡户型，是此前项目开盘时备受买房人青睐的南部新城高端改善优选户型，整体为四房两厅三卫设计，在保障居住私密性的同时，又很好地兼具了居住的舒适性。
约6.6米开间大客厅，且层高做到了约3.15米，长约6.6米的阔景阳台，搭配大面积玻璃+类落地窗设计，给到充分的采光与景观面。
在视觉上，保利文华建面约175㎡的空间感和舒适性，完全不输河西200+㎡的大平层。
交通——主城地铁密度最高的区域，6线地铁+1条有轨电车。保利文华距5号线（在建）神机营站约300米，距6号线夹岗站约600米；
商业——包括万象汇在内的7大商业中心、约220万方商业综合体持续落地中，同时，保利文华自带特色商业街巷；
医疗——南部新城医疗中心已投入运营、全民健身中心已投入使用；
教育——附近有南外明远小学、南外高中、规划多所小学、初中等；
休闲——除了特色街巷，约3公里范围涵盖5大公园及城市留白地。
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