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南通崇川区·建发观云府

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【南通建发·观云府】

主城正脉 濠河畔 地铁上盖 新中式低密府园

一、项目基本情况 ｜ 𝐈𝐍𝐅𝐎

【所属区域】南通主城崇川区，濠河畔

【开发商】南通兆昌房地产开发有限公司

【住宅户数】470席

【占地面积】约3.45万方

【住宅总建筑面积】约6.2万方

【容积率】约1.8

【物业类别】住宅

【产权年限】住宅70年

【住宅建筑层数】9-11F洋房、20-21F高层

【住宅户型】建筑面积约102㎡、123㎡、125㎡、143㎡、163㎡

【交付标准】精装交付

二、开发管理 ｜ 𝐃𝐄𝐕𝐄𝐋𝐎𝐏𝐄𝐑

【厦门国企，实力护航，园林豪宅基因，品质有保障 】

建发集团----实力国企 《财富》世界500强

厦门建发集团成立于1980年，是厦门市最大的国有企业；排名财富世界500强第69位，比去年上升8位；阿里排名68位、华为排名111位。

建发房产----新中式生活匠造者

1⃣建发房产是旗下专业房地产开发企业，成立四十余年，连续12年获得中国房地产开发企业50强；

2⃣建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，秉承“非贵地不入，非中心不落，非显赫不立，非园境不居”四大择址观，精耕三载，携三子共耀南通；2023年1-10月土地储备位列9名（克而瑞数据）；

3⃣经过二十余年的经验沉淀，形成建发独有的完整的新中式产品开发理念；“建识东方、发现大美”的新中式产品主张——以建筑为载体，探索东方美学与智慧，以真挚匠心呈献中式大美之作；通过“儒门道园唐风华纹”的8字匠造理念，金木水火土的匠造工艺，目前打造了五类产品系，用现代材料和工艺，传承中国传荣建筑文化的精髓。

三、区位 ｜ 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍

【主城正脉 百年传承与发展】

无濠河，不南通。对于老南通人来说，也只有濠河畔，才是真主城。建发·观云府坐镇主城板块，距离濠河风景区直线距离约1.1公里，距离区政府直线距离约3公里，作为主城内濠河畔在售的低密精装洋房，为南通提供新的高端人居范本。

🚇【地铁上盖】

地铁二号线出门即达钟秀路站，与一号线形成主城轨交十字轴，双线换乘，便捷绿色出行，可通达南通各个主要商圈和行政文化中心。

🚘【立体化交通网络】

老城区经常会给人带来的印象是出行不方便，但建发·观云府完美规避了出行的痛点。项目濠西路往北零红绿灯即上通宁大道高架，转江海大道高架和长江路高架，通达全城，即享受主城烟火气与完善配套，又没有主城出行通勤拥堵的烦恼。

（通宁大道与江海大道高架实景图，图源网络）

💰【三大商圈交汇 都会潮流生活圈】

向南约1.7公里则是南大街八佰伴商场、金鹰世界、文峰大世界在内的三大商业活力新生态；北有山姆会员店、宜家、大润发、万象城在内的现代化商圈。

（南大街商圈实景图，图源网络）

（山姆会员店实景图，图源网络）

（北大街万象城效果图，图源网络）

四、生活价值 ｜ 𝐕𝐀𝐋𝐔𝐄

1⃣王府中式建筑 主城美学封面

秉承建发新中式匠造理念，融合中式建筑元素与现代材料，风格独树一帜。延续古典建筑的对称设计，展现中式礼序之美；屋顶飞檐，壮阔舒展；金属回纹装饰，演绎中式经典符号。以现代工艺重现中式文化内涵，为主城赋新东方建筑符号。

2⃣一府六园十景 三进礼序递进

融入城市文脉，将濠河十景融入景观营造，叠山理水，亭桥廊榭立体造景，复现东方山水园境。一府六园十景的景观布局，三进府园空间层层递进，儿童乐园、老年康体、户外会客、阳光草坪等功能景观，形成全龄游乐空间，呈现移步异景的归家游园雅趣。

南通崇川区·建发观云府

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