华润润樾(华润润樾售楼处)首页网站-2025华润润樾楼盘评测_华润润樾-最新户型丨停车位

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宁波的居住新标杆，宁波华润润樾无疑是一个让人无法忽视的名字。作为华润置地在宁波的又一力作，润樾不仅仅是一个住宅项目，它是对高品质生活追求的完美诠释，是对现代都市人居理念的一次深刻实践。

项目建筑面积13.57万平米，占地面积4.15万平米，容积率为2.40，规划821套房源，13幢住宅，分别为1幢13F、1幢16F、2幢17F、9幢18F。

外立面采用高窗墙比设计，凸显现代风，符合如今刚改客群的需求，并且这将会是华润在宁波第一个配备了地下恒温泳池的项目。

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我们现在看到的是建筑面积约110平户型，这是一个三室两厅两卫的布局。

跑道式阳台：IMAX级观景视野，盛纳四季风情，让家与风景无缝衔接

LDKB一体奢享：餐客厨一体联动，高度功能整合，优渥生活尺度，演绎幸福家境

宽阔套房主卧：配独立卫浴及步入式衣帽间，挚享私密空间

灵动书房空间：独立百变空间，读书、品茗，功能灵活随心，演绎N种生活理想。

区位上来说，项目距离宁波5号线直线距离约300米，一脉串联起海曙南、鄞州区和镇海新城等城市区域，近享环城南路和南环高架，以及海晏南路等城市交通脉络，以多维复合交通网络，链接全城的枢纽门户，将轻松实现多种交通方式。

项目东侧毗邻渔金公园，周边亦规划大量生态公园，包括生态走廊、中央公园等公园配套。同时项目社区东、南两侧坐拥双水岸公园。

周边阪急百货、东部银泰城、宏泰广场、宁波文化广场等商业环绕。

在建筑设计上，宁波华润润樾更是匠心独运。项目采用了现代简约的设计风格，线条流畅、造型优雅，既体现了都市的时尚气息，又不失温馨舒适的居住氛围。同时，项目还注重绿化景观的打造，让居住者在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的宁静与美好。

在户型设计上，宁波华润润樾同样表现出色。项目提供了多种户型选择，无论是小户型还是大平层，都能满足不同家庭的居住需求。每个户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风良好，让居住者能够享受到宽敞明亮的居住环境。

更为重要的是，宁波华润润樾还注重智能化家居系统的应用。通过引入先进的智能家居技术，项目为居住者提供了更加便捷、安全、舒适的居住体验。无论是智能门锁、智能照明还是智能安防系统，都能让居住者感受到科技带来的便利与安心。

润樾的儿童区有上千个平米，很少会有楼盘给到孩子们上千平米的互动空间，但润樾的儿童区，空间大是次要的，最关键的是设计师在这上千平米的空间当中填充了无数个细节。

首先它在空间的分布上分成三个主题，室外娱乐区、室内娱乐区、室内阅读学习区。

>润樾效果图

室内娱乐区以飞屋环游记为主题，门旁边有专门一块空间给孩子们放滑板车、儿童车、小背包，这实际上是要告诉他们，当整个空间变得更加的有序的时候，孩子们的情绪也会变得更加的愉悦、更加的稳定，这就是空间所营造的邻里共融。

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>润樾效果图

综上所述，宁波华润润樾以其卓越的地理位置、匠心独运的建筑设计、多样化的户型选择以及智能化的家居系统，成为了宁波市场上备受瞩目的高品质住宅项目。选择润樾，就是选择了高品质的生活方式和无忧的居住环境。在这里，您将开启一段全新的都市生活旅程，享受生活的每一个美好瞬间。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.