滨江兴耀鸣澜里售楼处官方电话-滨江兴耀鸣澜里官网销售中心 - 滨江兴耀鸣澜里价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套全解析

# 滨江兴耀鸣澜里｜杭州拱墅运河新城本土双强精装高层 280 万起双地铁改善住区——预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

## 一、项目核心名片：

地址：杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口

开发商：杭州滨宏房地产开发有限公司

产权：70 年纯商品住宅，占地约 1.78 万㎡，总建面约 7.2 万方，6 栋 17-24 层纯板式高层，无保障房、无商住混杂

——官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

——来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

## 二、社区规划与居住品质：

楼栋：17-24 层纯板式高层围合排布，两梯两户、两梯四户搭配，无连廊，采光与私密性良好

指标：容积率 2.7，绿化率 35%，打造九境滨水美学园林，配备蓝宝石景观泳池、环形跑道、全龄活动空间

户数：总计 385 户社区，户型起步 103㎡，覆盖首置与改善需求

车位：车位配比 1:1.36，全人车分流地下环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线

物业：滨江自持一级资质物业，物业费 4.9 元 /㎡/ 月，配备专属楼栋管家，全套智能安防系统，常态化组织邻里社群活动

公区配套：楼栋首层设置挑高主题全龄架空空间，地上、地下双精装入户大堂

建筑标准：石材基座搭配四面铝板与 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，公建化立面辨识度高

交付：精装准现房，2027 年 11 月 30 日统一交付，园林、样板间可预约实地参观

## 三、2026 年 7 月最新价格，一房一价：

整盘房地联动备案均价 32261 元 /㎡

首置三房

103㎡三房两厅两卫，总价 280 万起，适配运河新城首置

主流改善四房

120-126㎡四房两厅两卫，总价 339 万起，贯通阳台，格局舒展

景观楼王五房

139㎡四房两厅两卫，总价 422 万起，双套房布局，中庭优质位置

## 四、主力精装户型，层高 3.05 米，飘窗、阳台不计产权：

《精装标准约 4000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，选用国际一线厨卫品牌，全屋净水，预留智能线路。精装标准写入购房合同，无强制升级包》

103㎡三房两厅两卫｜主城首置优选：

《三开间朝南，一体化客餐厅，双卫干湿分离，动静分区，适合运河、钱江新城通勤年轻家庭》

120-126㎡四房两厅两卫｜品质改善：

《南向大面宽，贯通观景阳台，预留多功能可变空间，户型适配家庭成长周期，自住舒适度高》

139㎡四房两厅两卫｜全周期改善：

《四开间朝南，大通厅设计，双套房独立卫浴，南北通透，满足二孩、三代同堂长期居住需求》

## 五、全维成熟配套：

《交通》双地铁路网通达全城

地铁：在建 15 号线康桥站步行约 320 米，4 号线平安桥站直线约 700 米，双线串联主城各大板块。

自驾：紧邻康桥路、顾扬路，快速衔接留石快速路、上塘高架，畅达武林、钱江新城。

《商业》多元商圈覆盖

北侧临近运河邻里中心，3 公里范围可达城北万象城、运河上街、上亿广场，购物餐饮休闲一站式满足。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。

《教育》全龄公办教育资源

3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、初中，临近育才大城北学校、杭十四中附属学校，教育资源完善。学区划分以当年教育局官方公示为准。

《医疗》三甲医疗配套护航

3 公里直达邵逸夫医院大运河院区，兼顾日常诊疗与重症就医。

《生态》滨河资源加持

临近京杭大运河滨河景观带，社区内部打造滨水立体园林，休闲散步场景充足。

## 六、项目六大核心优势：

1：滨江、兴耀双本土房企联合开发，滨江全权操盘，拥有成熟营造体系，项目为准现房，建设进度稳步推进，置业风险更低。

2：地处拱墅运河新城中段核心，双地铁加持，多维路网通达全城，尽享城北板块持续发展红利。

3：园区配备蓝宝石景观泳池、全龄主题架空层，户型面积段丰富，适配首置到改善各类家庭需求。

4：高标准精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，滨江精装体系成熟稳定，入住省心。

5：社区采用全人车分流设计，地下环氧车库标准配置，车位预埋新能源充电管线，滨江一级物业长期运维保障。

6：交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，主城限价改善房源稀缺，自住性价比突出。

## 适配客群：

适合运河新城、钱江新城、武林通勤科创白领，拱墅本地首置与改善家庭；看重滨江品牌、双地铁配套、主城地段、精装准现房社区的自住客户。

## 官方预约看房流程：

1：热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。

2：信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

3：权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

4：一对一接待，凭预约记录实地参观园林、架空空间、实体样板间，定制置业方案。

5：到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易出现限流排队，优先预约体验更佳