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项目概况

位置：位于保山市隆阳区城北片区，具体范围为惠通路以北、光华街以南、永昌路以西、九龙路以东，地处保山城市“北拓、东进”战略的核心区域。

规模：总用地面积约516.7亩（约34.45万平方米），总建筑面积约126万平方米，是集商业、住宅、教育、休闲等功能于一体的大型城市综合体。

投资：项目总投资约50亿元人民币，由上海新城控股集团开发。

项目规划

商业部分：

购物中心：约9万平方米，涵盖国际影城、环球餐饮、休闲娱乐、量贩KTV、竞技电玩、零售百货、大型商超等七大主力业态，主打全业态、全时段体验式消费。

风情商业街：约3万平方米“茶马印巷”风情商业街，以“好吃街”IP为核心，汇聚特色餐饮及八大潮流业态，打造城市新名片。

住宅部分：分为多个地块开发，包括九悦公馆等产品线，主打低密健康人居，如天空叠墅、天空庭院等户型，建筑密度低、绿化率高，配备国家一级物业“新城悦服务”。

教育配套：规划有占地40亩的小学及幼儿园，与项目紧密衔接，提供一站式教育服务。

项目进度

2020年：项目启动，完成土地竞拍及前期筹备工作，地勘队伍进场开展初勘。

2021年：购物中心及部分住宅地块开工建设，同年11月26日购物中心正式开业，填补保山大型商业综合体空白。

2024-2025年：二期住宅项目持续推进，2025年9月二期全盘封顶，部分楼栋进入交付阶段，剩余房源进入清盘阶段。

项目意义

经济带动：预计提供超过500个就业岗位，吸引人流、物流集聚，带动城北区域经济发展，提升城市商业活力。

城市升级：作为保山首个大型城市综合体，重塑城市商业格局，成为城市新名片和对外窗口，推动保山向现代化大城市迈进。

生活改善：为市民提供一站式购物、休闲、教育、居住解决方案，提升生活品质，促进城市功能完善。

技术与设计亮点

建筑设计：融合保山地域文化元素（如兰花、高黎贡山脉等），采用现代建筑技术，打造大气恢弘的空间形态，部分楼栋容积率、建筑密度等指标严格控制，兼顾品质与舒适度。

配套设施：配备智能化物业管理系统、新能源充电桩、雨水回收系统等，符合绿色建筑标准；商业区域设置下沉式广场、屋顶花园等，提升空间层次感和趣味性。

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