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扬州邗江区·京华·明月大厦

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京华•明月大厦

■ 项目信息

◎所属区位：中国·扬州西区明月湖商圈

◎占地面积：约3.68万方

◎总建面：约28万方

◎物业类型：住宅、住办、办公、商业

◎产品组成：四栋20-25层住宅、两栋21-27层办公大楼、双层商业街、一座商业馆

*鸟瞰图

· 京华城生活置业 缔造扬州新生活

【京华城中城生活置业】自2003年跨越海峡进入扬州以来，以开拓者之姿落子扬州西区，22载深耕，成就扬州商业地标传奇。秉持着“以人为本、质量至上“的开发理念，目前已在扬州开发7个住宅项目、3个商办项目和2个商业综合体，开发总面积超150万方，各项目均获得了扬州市民的认可与喜爱。

2025年，京华城置业将推出全新商住综合体——明月大厦，建立在明月湖商圈的超级配套之上，成为新的财富象征。

•商场云集：京华城LIVING MALL、五彩世界、RMALL、昌建广场、山姆会员店（即将开业）等

•交通网络：文昌路(扬州地标交通主动脉)、润扬快速路（环城快速路）、京华城路（扬州繁华商业代表）

•城际交通：扬溧高速、沪陕高速、启扬高速、扬州西站、宁扬城际轻轨（建设中）等

•生态资源：明月湖公园、西区体育公园、揽月河公园、蜀冈生态体育公园等

•人文魅力：双博馆、运河大剧院、文化艺术中心（包括音乐厅、美术厅）、图书馆总馆等

•高质医疗：市第一人民医院（西）、中医院（西）、友好医院、东方医院等

•优质教育：育才小学西校区、邗江实验小学新盛校区、京华梅岭初中等

•便民生活：新盛菜场、美琪菜场、俞林菜场

•金融服务：2公里内10多个各银行营业网点

▲明月湖商圈

▲明月大厦建成效果示意

■ 住宅：明月湖璟——家就住在京华城上、明月湖旁（91-168㎡）

外立面：玻璃幕墙+铝板，建筑的脸面，也是业主优选置业的体现

外窗：三玻两腔配置，隔音、保温性能好，节能环保同时无惧噪音袭扰

景观：步入式空中绿色花园、架空层休闲空间（儿童乐园、空中会客、康体乐园等）、健身步道——满足一步式茶余饭后休闲锻炼亲子时光

大堂：一层和地下二层双入户大堂，尊享归家空间体验，仪式感拉满

▲住宅外立面效果示意

▲宅间空中花园效果示意

■办公：明月星座——城市天际线，地标双子星（88-141㎡）

区域标志：100-130米的建筑高度，明月湖商圈建筑群天际线的天花板，区域地标，拥有者身份实力象征，也是企业的立体名片

卓越层高：4.5米层高，优于传统3.0-3.5米的传统办公楼层高，百变空间，灵活规划用途，业态多变，实现功能分割的多样化

美观外墙：采用全玻璃幕墙外立面，雍容大气，企业主优选置业体现，最大限度引入自然光线，减少人工照明依赖，更加绿色环保

顶阔大厅：入户大厅高达10米，气度恢弘，筑造空间美学，访客好感度高，印象加分

无敌视野：部分楼层东侧、北侧将明月湖公园、运河大剧院等美景尽收眼底，舒缓眼疲劳，激发灵感，南向视野极致延伸，可览镇江市群山，开阔心胸，舒缓心境

高能加配：明月星座C座额外加配给水管，让办公大楼兼备洗漱功能，更可打造居家、办公多功能的豪华LOFT

▲办公楼外立面效果示意

▲C座住办大楼一层大厅效果示意

▲ 住办大楼梯厅效果示意

▲ 住办大楼公共廊道效果示意

▲ 办公楼隔层效果示意

▲ 办公楼隔层效果示意

■商业街：明月里——京华城商场旁的商业街（24-249㎡）

多重选择：24-259㎡，根据投资人自营需求和资金情况，可灵活选择合适面积的商铺，合理配置资金

分层设计：一、二层区分设计，投资人灵活选择，各取所需，合理的投入达到经营目的

灵活运用：租赁、自用两相宜，业主根据自身需求灵活运营

可靠托举：周边成熟的商业氛围，自运营、向外租赁机会多，为投资人提供资金配置底气

▲南向商铺效果示意

▲人行步道效果示意

▲北侧入口效果示意

扬州邗江区·京华·明月大厦

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