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从总价上看，「灿耀星城」约420w+就能上车大虹桥，确实非常诱人！但是从单价上看，在主城区内的蟠龙府和虹桥璀璨公馆房地联动价都是6万，而不在虹桥主城区内且最近轨交为1.5公里外的灿耀星城，去年就拿到了6.25万的“高”价。
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但其实，「灿耀星城」这样拿价有他的理由：灿耀星城城市更新项目，是《徐泾总体规划》中近期五个重要载体项目之一，即规划图中的城中村改造项目，也是徐泾镇第一个城市更新（城中村旧改）项目，同时也是上海首批35个试点“城中村”改造项目之一。作为旧改项目，在新房限价上本就有一定的浮动空间。上海灿耀星城售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
而且说不定「灿耀星城」拆着拆着就拆出一个明星楼盘呢。也许未来的某一天就会被人称作“青浦露香园”或是“虹桥外滩壹号院”了。当然这只是开个玩笑，但我们还是可以相信「灿耀星城」未来是有潜力的。上海灿耀星城售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
1 产品质量不容小觑
「灿耀星城」是俊发集团&灿辉国际&徐泾资产三大集团强强联合，合力打造的。项目三期位于沪青平公路以北，明珠路以东，北临河南临公园，景色宜人。
灿耀星城社区内部采用人车分流设计！项目立面为现代简约风格，采用三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），明快简洁！上海灿耀星城售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
建筑错落排序，超大栋距，保证楼栋采光面和视野，而高窗墙比设计使得整个外立面看起来时尚大气，同时又大大提升了室内的采光面。上海灿耀星城售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
梁志天设计团队，担纲室内设计。其代表作品包括深圳湾1号、香港天汇、浅水湾道56号、中粮海景壹号等项目。项目规划70-130㎡多种户型，匹配不同家庭居住需求。上海灿耀星城售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
项目户型图抢鲜看！
（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）
约72㎡2房刚需上车户型，南北通透客餐厅连通，U型厨房的设计也是十分方便操作，入户可以自设入户玄关，大面宽朝南阳台也保证了采光。上海灿耀星城售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
约89㎡三房一样做到了3开间朝南，相比98㎡只是少了一个卫生间，U型厨房正对餐厅，朝南阳台保证了客厅的采光，3卧室都自带飘窗，功能性十足。
「灿耀星城」的装修标准同样可圈可点，公共区域+卧室采用了日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统，博世智能门锁，入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗。
样板间实景图
卫生间采用了TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆、高仪龙头花洒，松下暖风机，摩恩小五金，镜柜组合。
样板间实景图
厨房采用了老板油烟机、灶台、洗碗机，海德泰克净水器，松下凉霸，厨柜组合。
样板间实景图
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俊灿星城曾获得前期“日光”的佳绩，拥有超强产品力加持。超低能耗住宅，领衔大虹桥生态人居风尚。
让生活更经济：领先的节能减排体系，让您每年节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约 30%-50%
让生活更静谧：全方位的降噪体系，营造更低分贝的安宁
让生活更舒适：多维控温控湿体系，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可 告别冬日窗子结露的烦恼
让生活更健康：新风系统带 多重过滤防护，让您 远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新
社区园林由笛东执笔，打造[ 星阙 ] [ 星河 ] [ 星野 ][ 星际 ] [ 星云 ] [ 星荟 ]六大园林盛境，采用了围合式布局，打造中央核心景观轴线，焕新园境美学，让每一次归家都成为穿越风景的美好之旅。上海灿耀星城售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
社区智能化程度高，内部设置了驱蚊灯、户外 WIFI、可移动伞座、可视对讲系统、24小时安防系统、一键呼叫等智能系统。上海灿耀星城售楼处LINE：400-000-0460转5888 📱✔✔
项目效果图
项目生活体验馆实拍图：
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2 醇熟配套&一应俱全
「灿耀星城」位于大虹桥板块徐泾核心，西虹桥板块的特色居住区，有着约55万方星耀大盘，自热能尊享各种醇熟配套！住宅、商业、办公、酒店、公园、学校等一应俱全！
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24小时高能商业环绕
项目对面约400米就是虹桥食尚天地，约1公里处是大徐泾最老牌的人气永业购物中心，还有夏都小镇、希尔顿酒店等高端成熟项目及商圈。
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实景图
周边 3 公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。
距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。
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三横三纵快速通达全城
灿耀星城周边的交通出行非常便捷。三横三纵的立体交通网络可以方便直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇等市区各个核心商圈！
三横是崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速；
三纵为：嘉闵高架、沈海高速、外环高速。
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轨交方面，距离17号线徐盈路站步行距离约3.5公里，距离2号线潘祥路站（建设中）约1.5公里，有公交车可直达站点。
高起点医疗资源
灿耀星城南侧约1.5公里，就是总投资达50亿的远大健康城（在建），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。
还有距离项目约5公里的新虹桥国际医学中心，不仅包括华山医院、肿瘤医院、百汇医院等综合性专科医院，还有上海名医门诊、大视光中心等高端诊所。
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远大健康城效果图
教育方面，附近有徐泾第一小学、徐泾中心小学、徐泾中学等。
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徐泾第一小学
3 大虹桥板块依旧火热
其实大虹桥之所以热，莫过于“国家战略的出台”，而且近些年大虹桥的发展也是有目共睹的。
虽然未来的供应还很多，但大家也不必担心大虹桥楼盘过剩，毕竟大虹桥整个板块人口规划数量是在那里的（未来大虹桥主城区的常住人口将达43.4万人，预测就业人口70-75万人）。
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图片源于网络
而且从物理位置上来说，即使不依靠“大虹桥”的规划，也能买个相对“靠近市中心”的地段，就徐泾本身来说，是个非常值得入手的板块。
滚烫大虹桥 青浦徐泾
约55万方星耀大盘
「灿耀星城」热销中
建面约72-137㎡2-3房
过会均价：6.3万/㎡
供应房源：627套
总价约420万起
准豪宅体验感
3.15米敞亮层高
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