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杭州滨江春曼雅庐

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占地面积45726㎡，总建面积98443.8㎡，住宅70年，洋房6-7层/叠墅4层，规划总户数280户，容积率1.3，房源均价32640元/㎡（含3500元装修）建面约180-270㎡洋房、叠墅！春曼雅庐由16幢4F叠墅、7幢6F洋房组成，仅280户，圈层纯粹，一脉杭州低密向往。

在项目的北面，有国内头部MCN机构遥望科技重金打造超高标准的商业综合体——遥望X-PARK，整体建筑面积26万方，由商业、酒店、办公三部分组成。项目是遥望科技首个24小时不间断营业的“线上+线下”新型商业综合体，将打造全国首创的IP跨界店铺集群。想想未来在家门口就能遇到明星网红，有点意思了！

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春曼雅庐规划效果图

春曼雅庐由滨江、建杭和金园三大房企联袂打造，规划了16幢5F叠墅和7幢6-7F洋房，其中，叠墅主力户型为建面约190-270㎡；洋房主力户型为建面约188㎡五房，还有少量建面约238㎡顶跃和176㎡四房户型。全盘容积率只有1.3。

项目鸟瞰图

项目规划16幢5F双叠叠墅与7幢6-7层洋房，承袭滨江高端品质造法，特邀gad大师团队参与执笔，春曼雅庐是继“仁恒滨江园”之后的低密版“滨江园”。外立面采用三种铝板颜色：浅灰色、深灰色、木纹式样的铝板相互结合打造出层层递进的视觉感官。整体大面积铝板+玻璃立面，尽展现代简约风格。

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作为滨江2023年首发作品之一，春曼雅庐在产品力上也很能打，身处“卷王时代”，它的产品也处处彰显着滨江的匠心。项目外立面借鉴了仁恒滨江园的创作手法，采用了暖色调的木纹铝板，将木材的温暖与铝板的耐用安全相结合，颜值与实用性都俱佳。

极具特色东南亚度假风格的园林景观，规划为三进、五巷、九境，入口处映入眼帘的流水景墙、漂浮树池和不规则无边水景，步入园区的艺术花园、社交花园，主景观区长约60米的湛蓝色无边水景，两边搭配高大的棕榈树、朱蕉、橡皮树以及东南亚小灌木、小乔木等，仿佛将东南亚度假风景复刻到了园区之中，下楼就是度假，归家如同旅行。

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春曼雅庐【名流188】墅境洋房汲取当代奢宅风范，LDKB一体化，南向四开间布局，双套房设计，演绎“大平层境界”，满足家庭观景、社交、聚会等生活需求，效果展示间已开放，建面约180-230㎡城市墅境洋房。洋房采用一梯两户双开门的设计，每户都是独立入户，私密性极佳，电梯厅就相当于入户花园。

户型设计上，叠墅户型为建面约190-270㎡，四房到六房一应俱全；洋房主力户型为建面约188㎡五房，还有少量建面约238㎡顶跃，既是主城区渴望都市低密度客户的钟情之选，又是临平本地土豪向往改善的优质标的。

以建面约188㎡的五房为例，四开间朝南的大面宽的排布，南向开间超过15米，7.3米的超大餐客厅外接跑道式阳台，搭配巨大的落地窗，既有三代同堂的其乐融融、亲朋好友欢聚的温馨浪漫，又有客厅、茶室、餐厅等等无数种空间的个人组合，生活充满无限想象。精装修上，芬迪白岩板的客厅背景墙，中厨外的实用岛台等全是交标，品质感直接拉满。

▲春曼雅庐建面约188㎡装修示意图

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四开间朝南的设计，让这个户型拥有“别墅级”的采光面。LDKG餐客一体的设计，南北贯通，整个客餐厅更加的明亮和宽绰。房间分列两侧，尽可能的保障每个房间的私密性。尤其是主卧，套房设计，尺度阔绰，从户型图来看，主卫能设计双台盆+浴缸，这在市面上不多见。

洋房之后，项目释放建面约190-270方的叠墅产品，其特征就是只有上、下叠。别小看这一点，在全杭州，现在大多数叠墅都是上、中、下叠结构，只有两叠，显然更纯粹！再加上低至约1.3的容积率，堪称当下市场典藏级叠墅。

项目所在的乔司板块，临近钱江新城二期，距离地铁口仅约130米，周边四轨交汇、两大高铁站，交通便捷，以及宜家、理想银泰城、余之城、华元欢乐城等商业。“滨江”打造的改善地铁盘，城东罕见叠墅+洋房，总价在580-880万左右，性价比高。

建面约270方下叠装修示意图

杭州滨江春曼雅庐

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