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【备案名】星悦河湾花园
【产品】150-389㎡奢装大平层
最新房源动态
1⃣150.186是两梯四户，其他户型一梯一户
2⃣150-180平（7号楼）150平楼层21楼以上 明年1月1号交付 180平楼层可选
239平（10号楼）明年年底
209平（8号楼剩10-22层西边户）现房
389平（11号楼）现房
3⃣基本没房源
1号楼剩两套208平
2号楼顶底239平
9号楼257平顶楼
4⃣售罄
6号楼总高28
13号楼总高28
5⃣未开
309平（4号楼总高25）
209平（3、5号楼总高22）
12号楼总高28
14号楼总高26
【占地面积】约16.33万㎡、总计827户
【建筑面积】约55.35万㎡
【总价段】
建面约150-186㎡：8000/平起
建面约208㎡：260-280万
建面约240㎡：325-350万 2号楼均价1.6万
建面约260㎡：416-442万
建面约310㎡：560-620万
建面约389㎡：2.2-2.6万
【物业】星河湾物业（酒店式管家服务）
【物业费】2.5
【品牌实力】星河湾集团是中国最早从事城市高端不动产投资开发、高端实业制造的企业之一，1994 年创立于广州。星河湾成立以来，始终以“坚守品质”作为企业使命。在广州、北京、上海、太原、西安、青岛、沈阳、汕尾、江阴、以及即将新上市的长沙、临汾等，星河湾每到一个城市，都成为当地的品质标杆。据不完全统计，全国有超过 3000 个楼盘争先模仿星河湾。
江阴星河湾
【整体容积率】2.5
【绿地率】35%
【区域价值】雄踞江阴唯一的国家级高新区，未来五年致力于打造产城融合的东部科创城，随着芙蓉大道的开通和双环的建设，打造东部城市核心。项目位于高新区蟠龙山公园东面，周边立体交通网络发达。
【生态】择址1000亩蟠龙山森林公园旁，三山环抱、藏风聚气，5区8景18个景观结合山地景观和游乐空间，人文历史、自然生态更胜一筹；
【交通】“两环二干一通道”————两环：快速内环、东外环快速路（建设中），二干：创新大道、芙蓉大道，一通道：规划建设中的第三过江通道。项目北侧的澄张一级公路，可直通京沪高速；国铁集团最新消息，新建江苏南沿江城际铁路——沪宁沿江高速铁路2023年9月底通车，设站江阴，将助力江阴融入沪宁1小时高铁圈。
【学校】高新区实验小学-新校区与本项目一路之隔，2023年9月正式开学，并加入江阴实验小学教育集团；山观中心幼儿园，高新区实验小学，山观中学，山观第二中学等都环绕项目周边，同时项目还为政府代建幼儿园，预计规划一所15班的幼托一体化学校；
【商业】周边蟠龙山公园配套山源广场现已施工，预计2023年底完成交付，港龙商业广场（吉麦隆）、恒隆购物中心、家特福超市等环伺，驾车可达江阴城市客厅、体育中心、印象汇以及市中心，满足业主日常生活所需；
【医疗】江阴中医外科医院、江阴市人民医院(敔山湾院区）
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