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垂直复合社区
重塑新海派豪宅经典
从武康路到大宁，从邬达克的巨轮到静安年华的悬浮住宅—— 上海的精神，永远在小地块上创造大想象。
小体量社区非常考验开发商的能力，在豪宅疯狂卷产品的时代， 大华·静安年华的做到了极致的小而美，实在是惊艳至极！
一、口袋公园，墅境社区
在产品上，项目选用了“高层+别墅”的组合，105套高层与70套叠墅，形成“北高南低”的布局。
市区别墅的供应，本就是皇冠上的明珠，极为稀缺，放眼静安大宁板块，近十年也仅有金茂府和静安府两个项目采用了这样的建筑布局。
有了叠墅产品的加持， 非但提升了社区调性，更将大华静安年华推升至城市藏品级居住体验的新纬度。
北侧高层住宅下面3层为商业，住宅窗外视线几乎无遮挡，各楼层都能拥有极佳的采光和视野。
与此同时，大华利用项目北侧占地 超1000㎡的公共绿地（开发商代建），形成家门口的 口袋公园，并参照新加坡垂直绿化的案例，将 社区裙房屋顶、叠墅露台精心营造成层叠递进的空中花园。
绿意自地面向空中延展，形成包裹社区的生态绿环。
小社区竟然能做到如此大生态，从归家那一刻起，便能被绿色环绕。螺蛳壳里做道场，这样精妙的公园墅区，大华静安年华做到了！
二、楼下商业，楼上居住
在有限的土地上，打造出功能丰富的复合生活方式，这是海内外顶尖豪宅所面临的共性问题。
我们来看几个享誉全球的成功案例， 纽约哈德逊广场，伦敦考文特花园，新加坡国浩大厦，香港天玺，这些顶级公寓都有一些共性点：
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以高浓度商业为基座，构建一站式多元业态矩阵，通过 功能立体叠加实现土地价值跃升；
房价上高出周边项目30%以上，依托先天优渥的地段、多元混合的开发模式、功能布局的丰富多样以及前瞻的运营服务，形成了巨大的价格优势；
全球资产配置的进化，本质上就是前沿生活方式的焕新和迭代。城市新贵，都在为这种前卫的、立体的生活方式着迷。
这些豪宅的成功，揭示了一个真理： 真正的价值，源于对“城市未来生活方式”的前瞻塑造。
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借鉴一系列世界级作品， 大华以国际前瞻的垂直开发理念，打造了“楼下繁华商街，楼上静谧生活”的超级生活场：
建面 约2300㎡的超大商业底盘，高层下楼就是配套商业，无缝衔接，丰富多元的购物娱乐餐饮消费场景，触手可及！
社区特设 独立酒店式入户大堂， 归家动线与商业动线清晰分离，宁静私密的社区生活与都市精彩，随心切换。
此外，小区实现 完全人车分流，小区一共3个出入口，车行出入口可直接到达地库，实现了人流与车流的完全分离，安全静谧，自在舒心。
家的真谛，绝非面积的简单叠加，而是对理想城市生活的精粹表达。大华·静安年华， 以国际视野融合住宅、商业、绿意空间与臻致服务，构筑起一个高效、安全、充满活力的垂直生态系统，引领先锋生活方式。
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