恒文璞悦江南-上海恒文璞悦江南楼盘详情-上海房天下

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从上海市场来看，改善类居住需求已逐渐成为主流。

首先，927政策首套首付比例降低至约15%；5年期以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少5.1万元，历史新低！

其次，房产交易税收政策调整，增值税及其附加税征满2免征，契税下调等，利好改善置换。

现在能以更低的首付价格、更低的贷款利率，买到更好地段、更高产品力的新房，这是史诗级的历史机遇。

再次，上海中小套型住房建筑面积标准提高，供应比例降低；再加上土拍取消地价上限，楼面价迎来全面上涨，明显向改善需求倾斜。

上海高品质、高要求、好地段的新地块楼面价连续创新高，未来的置业成本势必会上涨.

建面约100㎡以内的洋房、小高层、高层将变得更加臻稀。

最后，改善型住宅更符合当下多子女家庭的居住需求，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

但上海房价本就不低，偌大的外环外新房项目多如繁星，300万级的改善产品，谁才是更好的选择呢？

小胖君的答案是：恒文璞悦江南！

这是一个从地段站位、生态环境、价值高度、配套资源、产品等全方位领先的新房项目，以真刚需的价格买入墅质精装洋房。

效果图，过程稿

毫不夸张的说，恒文璞悦江南总价350万级买墅质精装3房，约530万起买4层叠加别墅，可能是错过不再有的天赐良机！

原因离不开以下几点：

①左手长三角一体化、华为研发中心，右手虹桥商务区，未来想象空间值得期待！

②老牌别墅区朱家角板块，自然风光旖旎，绿树成荫、水波粼粼，生态环境得天独厚，恒文璞悦江南与周边环境融合在一起，简直天作之合。

③项目容积率低至1.25+双面邻水，地块天赋极高，洋房+叠加的组合，更适合改善客群居住！

④指导价比同板块新地块低2000元/㎡，超值总价入手墅质精装洋房，性价比更高！

⑤用青浦新城高层的价格就能在恒文璞悦江南买叠加别墅，居住舒适度天差地别。

⑥洋房&叠加拥有超大的附加空间，得房率遥遥领先。

无论是规划、地段、社区还是产品，恒文璞悦江南都具备着难以复制的属性，综合呈现的高端居住体验错过再难有，且买且珍惜！

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