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上海浦东·招商中旅·壹江臻邸

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【招商中旅·壹江臻邸】

奢定张江壹号作品

*壹步张江·唐镇十年断供后墅质住区再上新

*浦东新规迭代首作·约120-200㎡墅区奢宅

*双阳台多飘窗·优越层高·超高实用率

项目简介

开发商：招商蛇口&中旅投资

占地面积：约22666.8㎡

总建筑面积：约88314.44㎡

总户数：约365户

容积率：2.3

绿地率：约35%

可售产品：高层约120-140㎡、洋房约130㎡、叠墅约175-200㎡

『百年招商 十万亿央企巨擘

招商局，创立于1872年，是中国民族工商业的先驱。旗下汇聚招商银行、招商蛇口、招商港口等数十家全球知名上市企业，业务遍及全球5大洲27国，成为中国经济参与全球竞争的战略力量。2024年，招商局集团营业收入达9167亿元，总资产规模突破14.7万亿元，连续多年稳居央企之首。（数据来源：招商局集团官网）

『招商蛇口 臻筑上海22载』

招商蛇口，坚持以客户为中心，推演品质时代新的生活场景，坚持打造好产品、好服务、好生活，从客户需求及体验出发，以高品质回应人们对美好生活的期待。

深耕上海22载，至今已在上海开发90余高端作品，赢得超50000户业主青睐。在上海，招商蛇口每一作品均以精湛品质，成为区域人居标杆之作。

★康定壹拾玖——源贵静安上成之作（实拍图）

★海上清和玺——新海派殿堂住品（实拍图）

『匠心30余载 布局全国20城』

中旅投资历经三十余载砥砺发展，始终以央企使命为担当，践行“一体两翼：地产开发+运营型业务+服务型业务”业务架构，聚焦深耕成渝城市群、长三角及海南区域，精选布局北京、粤港澳大湾区、长江中下游，布局包括北京、上海、广州、深圳、三亚、成都等20个城市。

『中国硅谷世界张江 全球科创的中国主场』

张江科学城，与美国硅谷、波士顿等全球科创中心齐名，是上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，更是上海科创从业人口第一的人才高地。

以8%的土地，创造4个“80%”的奇迹（数据来源：中国上海自贸试验区官微）

『与唐镇共潮前 虹吸超140万国际精英』

招商中旅·壹江臻邸同频唐镇发展大势，坐拥五大产业板块交汇的价值辐射，吸纳超140万高高知高智人才，引领唐镇高端人居的迭代更新。（数据来源：第一地产官微）

（非地图等比例制作，仅做示意）

『多维立体交通 纵横贯通上海全城』

•近享2号线唐镇站

3站张江高科、9站陆家嘴

直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺

互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场

•毗邻三大高架

外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽

龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西

华夏高架：通达浦东国际机场

★建平培德实验中学：老牌头部八校之一，2025中考市重点率29%

★福山唐城外国语小学：浦东公办口碑名校，延续王牌学校福山外国语小学教育特色

★启能东方外国语学校：浦东教育圈黑马，摇号热门学校，集幼、小、初、高为一体

★上海市浦东新区东方幼儿园：示范性公办幼儿园，教育质量和师资力量均优

（启能东方外国语学校）

（本宣传资料对项目周边教育资源的介绍旨在提供相关信息，并非对就学安排作出承诺。）

『多级活力繁盛商业 轻松满足生活多元需求』

阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域，并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷。

『城市绿肺 与自然生态亲密无界』

•1条十字绿轴

依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络；

•4大公园环绕

唐城绿地文化公园（约14万㎡）

唐镇公园（在建中）

唐丰公园（约26.26公顷）

约1.7万方休闲绿地（在建中）

『优质医疗 护航家人健康』

★直线距离约1.5km 上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）

★直线距离约3.4km 上海浦中中医院

★直线距离约6.5km 上海浦东人民医院

★直线距离约10km 上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）

★直线距离约13.2km 上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)

（上海胸科医院唐镇院区效果图）

『人文艺术 升华生活氛围』

张江科学会堂：总建面约 11.5 万平方米，张江地标建筑

昊美术馆：上海首家夜间美术馆

上海动漫博物馆：中国第一家集展示、交流、科普教育、实践互动、产业促进等多功能于一体的大型现代化专业动漫展馆

占位时代战略高地，坐拥全维鼎配资源，承袭热士进阶之势，壹江臻邸深研高净值人群的期许与人居需求，以六大领先主张铸造全维领先之作，为张江奢宅树新标杆，同频时代人物的高阶理想。

①规划主张丨藏于人文浓荫，十年低密墅质住区再上新

②圈层主张丨为上海创造力之巅，再创新奢定标准

③审美主张丨融萃全球美学源流，开创新经典的永恒

④工艺主张丨非遗匠艺精工细作，映鉴创见者品位

⑤场景主张丨丰盈高浓度场景，以情绪关照为本位

⑥空间主张丨新规后浦东首发迭代奢宅，回应家庭演进需求

『规划主张』

藏于人文浓荫，十年低密墅质住区再上新

对望唐镇第一代鼎级低密别墅群，承袭深厚的“豪宅基因”，作为唐镇断供十年后惟一上新低密墅质住区，以当代建筑美学与国际生活理念，重新定义张江新一代国际生活范本。

★2.3容积率：平衡私密与活力，区域难得低密优选

★“高低配” 设计：低楼层享静谧，高楼层览风光

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