宿迁人的大事!史上6次优质买房时机,看懂你就赢了!

史上6次优质买房时机，你知道是哪几次吗？

012004.12：04年房价上涨迅猛，“国八条”拉开了房价调控的序幕，排名前列次出现以国务院办公厅名义下发的三道金牌通告，抑制房价过快上涨。然而，接下来是房价压抑后的井喷爆发。022008.3：“媒体性”的房价下滑，购房需求降。直至10月中旬，四万亿经济刺激计划出炉，涌向楼市，由于前期开工量骤减，导致09年可供房源缩水，开发商捂盘惜售，房价上涨！032011.11：在银行收紧的资金压力下，地产商选择降价促销，促使购房者犹豫，刺激已买客户，市场不稳。紧接着中国楼市历史上连续24个月的上涨周期出现，也是历史上最长的上涨周期。042014.08：市场充斥着“全国性房地产行业寒冬”字眼，购房者等待。2015年伊始，国家出台330政策，降息降准，解除限购等一系列政策促使房价一涨再涨，至年底房价比年初翻翻。052016.01：1月国家出台政策，调整首付比例、限购、户籍等众多政策，引导房产消费，房价井喷式爆发。06

NOW现在，此时此刻！

目前，央行在1个月之内先后三次针对房地市场表态，一次比一次清晰。并告知大家，央行已经“指导主要行”，“保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。”此外，10月20日举行的2021金融街论坛年会中：刘鹤表示，房地产市场合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

从上述买房时机不难看出，“开发商捂盘惜售，房价上涨”➜“降价促销，房价上涨”➜“降息降准，房价上涨”➜种种迹象表明第六次优质买房时期正是现在，抄底宿迁正当时！

既然要抄底选择什么样的楼盘才能抄得有所值呢？置业当然看地段，看配套，看产品！

目前宿迁正向东发展，宿豫这片热土大牌开发商纷纷进入，华地就是其中一员，其两子（学府宸樾、学府名都）落座优质地段，吸引不少人前来咨询。

华地学府宸樾位于宿豫核芯板块，距离万达广场仅约1500米，自带幼儿园且周边学府环绕，与黄山路初中一路之隔，还有天柱山路小学，庐山路小学、实验初级中学。

学府宸樾效果图

此外，项目三面公园环绕，西侧大运河景观带、桃花岛，南侧阿里山河公园（规划）有玉带缠腰的美好寓意，东侧天柱山路公园（规划）。西侧中运河公园，一河三园环绕的景观全城难寻。

学府宸樾示意图

在配套上做到1英里范围内集成商业、教育、公园、医疗等生活必须配套，4公里解锁双城都市生活圈。

而在社区配套和产品上也很丰富，项目匠心打造的全龄景观社区拥有一轴、双环，七重空间。

学府宸樾示意图

建面约102㎡，3房2厅1卫设计，功能齐全，户型方正、南北通透、动静分离、三开间朝南，南向面宽约9.4米，其中南向约6.15米双阳台设计，较大化保证客厅、房间日照时间和采光面，给业主以舒适居住体验。

匠心精筑建面约115㎡【瀚文】边户户型，3房2厅2卫设计，户型方正、南北通透；三开间朝南设计，约6.7米南向双阳台，尽沐清风阳光；主卧奢华套房设计，配备衣帽间、独立卫生间，主人奢享私密。

建面约119㎡高定洋房，3房2厅2卫设计。功能齐全，动线流畅。南向约6.8米双阳台设计，让居家的每一时刻都与阳光为伍；主卧套房设计带独立卫生间，彰显大家风范；配备优雅飘窗，为生活增添更多意趣。

华地·学府名都择址宿豫电商产业园，周边京东智慧城、梨园湾景区公园、南外仙林学校宿迁分校等资源环伺，约2.4公里直达高铁东站（规划中）。

学府名都效果图

在产品打造方面，以区域罕见的高标准园林规划，打造幼/青/老年全龄景观，真正做到公园式全龄段生态社区。同时完全实现了人车分流，按照回家动线设计地上地下双大堂；

学府名都效果图

建面约110㎡-115㎡三房户型，主人房/父母房/客厅三开间朝南，两个卧室均带有大尺度飘窗，客餐厨一体化，户内设置了一间可根据需求设置的房间，可作为书房、儿童房等，无论是孩子成长，还是父母颐养，都能一步到位！