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153平，550-600万

183平，650-750万左右

223平，1100万

🏠新区狮山高奢大平层

🕋交房标准：科技系统

🥘生活配套：新区美罗、泉屋、金鹰、龙湖天街…等商圈

🚇交通：地铁5号线落星桥站400米

🏫周边学校：新升幼儿园、竹园幼儿园，狮山实验小学，新区第一中学

中海·狮山云起｜狮山芯纯改善科技大宅，城芯稀缺人居藏品

苏州中海狮山云起位于苏州姑苏区狮山板块，从在地文明汲取艺术的灵感，融汇山水之形意，将人、建筑、自然融汇一体，贯注以艺术美学和人文关怀，打造“宅中有园，园中有屋”具有当代园林精神的秘境雅居。

项目位于苏州市虎丘区狮山商务创新区核心板块横山路以北。自古以来，苏州都是中国文化版图上不可忽视的璀璨注脚。设计希望从苏式园林工法出发，以“窗”为引，展现一窗一画之美。整体空间上内外嵌套、步移景异，园林建筑与山、水、石相融合而呈天然之趣，演绎当代风雅下的苏式浪漫。

作为央企中海深耕苏州二十余载高端迭代作品，**中海狮山云起（备案名：云起名筑）**落址高新区狮山商务创新区竹园路南侧、大轮浜路西侧，踞守狮山CBD与成熟居住区黄金交汇位，坐拥狮山全维现成配套，是板块近年难得的纯改善精装准现房，依托狮山城市更新红利与成熟城建资源，成为苏州城西高端改善置业优选之作。

狮山作为苏州主城核心商务创新区，历经三十余年城建积淀，汇聚商业、文教、医疗、产业全维度顶配资源，是苏州公认的宜居价值高地。项目坐拥立体立体化交通路网，步行约500米直达地铁5号线落星桥站，1号线汾湖路站近在咫尺，双轨串联姑苏古城、湖西CBD、木渎等重要板块；西环快速路、中环西线、苏福快速路环绕，自驾瞬时畅达苏州全城，日常通勤、跨城出行高效便捷。繁华商业环伺左右，一路可达泉屋百货、美罗百货，约3公里范围内龙湖狮山天街、金鹰国际、绿宝广场、红唐购物中心连片成型，从日常生鲜采购到高端轻奢消费一站式兑现，举步即享都会烟火繁华。

教育与医疗资源同样拉满板块宜居底色，周边集聚狮山实验小学竹园校区、高新区第一中学本部、苏州外国语学校等优质名校资源，从幼儿园到初高中全龄教育链条完备，浓厚文教氛围涵养孩子成长；西侧紧邻明基医院，近距苏大附二院三甲院区，顶尖医疗资源护航全家健康。闲暇之余，苏博西馆、狮山大剧院、狮山文化广场、狮子山公园等城市人文地标环绕，出门尽揽山水与人文景致，兼顾城芯繁华与自然静谧。

项目总占地约4.89万㎡，总建面约16.61万㎡，规划13栋24-25层精装高层，全盘仅635户，容积率2.3、绿化率30%，车位配比高达1:2.14，高配中海自持物业，物业费3.42元/㎡·月，纯粹大户型规划筑牢高端圈层底色。建筑采用苏式围合布局，萃取《姑苏繁华图》狮山人文意境造园，将江南合院形制融入社区规划，打造一轴多组团的东方园林景观；社区内置下沉庭院、全龄架空会所、中央水景、林下会客空间，甄选天然石材铺陈立面，移步皆景，复刻苏式院落的雅致生活意境。项目搭载前沿六恒科技系统，告别传统空调地暖局限，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，以科技优化室内居住环境，搭配一线品牌精装用材，从硬装到细部精工打磨，树立狮山精装住宅新标杆。

产品全盘摒弃小户型，起步建面约153㎡，涵盖153㎡、183㎡、198㎡、223㎡四款大四房，层高约3.1米，全户型方正通透、全明卫浴设计，告别暗卫痛点，在苏州改善产品中极具稀缺性。153㎡入门大四房，独立玄关入户，阔绰横厅连通观景阳台，动静分区合理，适配三口之家改善需求；183-198㎡主力改善户型，多开间朝南、双联阔景阳台，主卧独立套房搭配步入式衣帽间与观景飘窗，空间尺度舒展；顶配223㎡天幕大平层，多面采光环幕阳台，奢阔四套房布局，预留家政独立空间，满足大家族全维度居住需求，可实现居家、会客、休闲多元场景切换。

价格方面，项目分批次备案推售，首批房源备案均价约50500元/㎡，二批次223㎡大平层备案均价52850元/㎡，总价639万起，顶配房源总价超1100万，预计2026年6月底精装交付。在狮山主城宅地逐年稀缺、低密改善地块供应锐减的市场环境下，中海狮山云起凭借央企开发、成熟地段、全维配套、科技精装与纯粹圈层，兼具自住舒适度与资产保值属性，立足狮山发展风口，收藏苏州主城难得的城芯改善资产。