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圣和静安公馆售楼热线：400-000-0460转5555（圣和静安公馆售楼处电话）

静安内环内/苏河湾板块正核芯

💰65-141平，15日开盘💰

☄️现房！☄️现房！☄️现房！

🌟在售面积：65-88-100-141平

🌟在售套数：63套

🌟均价约13.25万/㎡

示意图（来源魔都房房房）

01.项目区位

示意图（来源网络）

02.项目信息

示意图（来源网络）

【项目名称】：圣和静安公馆

【项目地址】：上海市静安区山西北路399弄、山西北路388弄

【开 发 商】：上海圣和圣置业有限公司

【项目产权】：70年

【交房时间】：现房

【占地面积】：10835

【建筑面积】：38276

【房源数量】：63套

【总 户 数】：352套

【容 积 率】：3.48

【绿 化 率】：35%

【物业公司】：上海塘兴物业管理有限公司

【外 立 面】：干挂石材

【会所信息】：泳池

【物 业 费】：9.8/㎡/月

【车位配比】1:1.04

【项目户型】：约65平-88平-100平-141平

【项目均价】：132500元 /m²

03.项目价值

圣和静安公馆以现房姿态傲立苏河湾，让梦想生活即刻呈现、即刻拥有，无需漫长的等待，上演眼见为实、触手可及的幸福。

在这片静安内环内的瑰宝之地，圣和静安公馆犹如一颗璀璨的明珠，其地段、品质与户型皆堪称一绝，无疑是2024年置业者的不二之选。

【地段篇：稀世之地，尊享繁华与静谧的交响】

漫步于此，仿佛踏入了一幅流动的都市画卷。苏河湾的核心位置，不仅赋予了它得天独厚的地理优势，更将外滩的璀璨灯火、南京路的熙熙攘攘与苏州河的悠悠水韵巧妙融合。每一次归家之旅，都是一次心灵的洗礼，从喧嚣的都市繁华中抽离，转而拥抱那份只属于你的尊贵与宁静。

【户型篇：珍稀小户，低门槛的奢华享受】

在苏河湾这片豪宅林立的地界，大户型虽多，却也让众多购房者望而却步。而圣和静安公馆，却以匠心独运，推出了一系列低门槛的小户型选择。从建面约65㎡的精致一居，到建面约88-100㎡的优雅二至三居，每一种户型都经过精心设计，旨在满足不同家庭的需求。更令人欣喜的是，如此高品质的住宅，最低总价仅需830多万起，真正实现了低门槛入驻静安内环的奢华梦想。

【品质篇：匠心雕琢，尽显尊贵风范】

圣和静安公馆的品质，从外至内，无不彰显着开发商对细节的极致追求。项目外立面采用高档石材干挂技术，不仅美观大气，更增添了建筑的厚重感与尊贵感。内部则实现了人车分流，并配备了地下三层车库，为业主提供便捷、安全的停车环境。每一处细节，都透露着开发商对产品品质的坚持与执着。

【现房篇：即买即住，安心之选】

告别期房的漫长等待与不确定性，圣和静安公馆以实景准现房的形式呈现给每一位购房者。这意味着，一旦购房款清，即可立即入住，享受家的温馨与舒适。无需再为未知的交房日期而焦虑不安，只需静候佳音，迎接属于自己的美好生活。

综上所述，圣和静安公馆以其无可复制的地段魅力、珍稀的小户型选择、匠心独运的产品品质以及即买即住的便捷性，成为了当下高端置业者争相追逐的焦点。在这片寸土寸金的静安内环内、苏河湾正核心区域，它无疑是每一位追求品质生活的置业者的理想之选。

在此，我为您精心重铸一段文字，力求在保持原有意图与信息的同时，注入新的风貌与韵味：

此刻，一场仅为63席尊席定制的房产盛宴，悄然拉开序幕！每一居，皆是世间难得的瑰宝，独享一份非凡的尊贵。项目已翩然绽放，售楼处与样板间正敞开怀抱，静候着每一位寻求品质生活的您。把握此刻，预约参观，让这难逢的机遇，不再擦肩而过。

再谈及其周匝之便利，【交通版图】：这里是三轨交织的黄金交点，地铁8号、10号、12号线于此汇聚，织就一张四通八达的出行网络。无论是向心拥抱城市的脉动，还是远程驰骋至各个繁华彼岸，皆是轻而易举。加之南北高架、内环高架与北横通道的鼎力相助，仿佛为您铺设了一条条直抵心之所向的坦途，人民广场的繁华、陆家嘴的璀璨、外滩的旖旎，皆在瞬息之间，任您随心所欲，遨游于这座不夜城的每一个精彩角落，体验前所未有的便捷与畅快。

示意图（来源小胖看房）

【商业方面】：地标性商圈云集，繁华近在咫尺

环顾四周，魔都的地标性建筑苏河湾万象天地与静安大悦城近在咫尺，为居者提供了国际化的购物体验与时尚潮流的聚集地。

而外滩、北外滩、人民广场、静安寺等一众商圈环绕四周，更是将城市的繁华与多彩悉数呈现。

苏河湾万象天地实景图（来源网络）

在探讨教育领域时，圣和静安公馆无疑矗立于一片知识的沃土之上，其周边环绕着诸如闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、享誉业界的上海市民办扬波外国语小学，以及历史悠久的市北初级中学等名校群落。这里，每一所学府都是智慧之光的灯塔，不仅为孩子们铺就了通往知识殿堂的坚实道路，更在无形中浸润着他们的心灵，让文化的馨香伴随着成长的每一步，为他们的未来人生铺设了稳固而璀璨的基石。请注意，文中提及的教育资源信息仅供参考，实际状况应以政府官方发布的权威文件为准。

而谈及人文风貌，圣和静安公馆更似一本活生生的历史书，每一页都镌刻着这座城市独有的记忆与情怀。它不仅地理位置优越，资源汇聚，更在人文的海洋里独树一帜。四行仓库的英勇抵抗，是民族不屈精神的见证；天后宫的古风遗韵，仿佛能穿越时空，带人领略往昔的庄重与宁静；上海总商会旧址，每一块砖石都记录着商业繁华的过往；慎余里的小巷深处，更藏着说不尽的故事与温情。这些历史名迹与红色遗址，如同璀璨星辰，共同点缀着这片土地，赋予了圣和静安公馆独一无二的文化底蕴与历史传承价值，让人在感受现代都市脉搏的同时，也能深刻体会到那份厚重而深远的历史文化魅力。

上海总商会大楼实景图（来源网络）

在这座城市的脉搏深处，矗立着一方新旧交织的梦幻领域，它宛若一条细腻编织的时光之径，引领着旅人穿梭于现代霓虹与百年古韵之间。踏入这片区域，即刻被一种难以言喻的魔力所俘获——那是一种超越时代的共鸣，让人在品味着摩天大楼巍峨身姿、繁华街巷跃动节拍的同时，心灵深处却能清晰听见苏州河悠悠水声，感受到那份沉淀了世纪风霜的文化韵味，在不经意间流淌过心田。

而在这幅壮丽的历史与现代交织的画卷中，圣和静安公馆犹如一颗璀璨明珠，镶嵌于上海这座国际金融都市的心脏地带，它不仅代表了这座城市核心资产中不可多得的珍贵篇章，更以其独一无二、世间罕见的稀缺之美，成为了无数高净值人士梦寐以求的栖息之地。公馆以其精工细作的建筑语言，讲述着对过往辉煌的致敬与对未来生活的无限憧憬，每一处细节都透露着对品质的极致追求与对文化的深刻传承。居住于此，不仅是选择了一个居住空间，更是拥抱了一种超越物质、触及灵魂的生活方式，让每一位拥有者都能在繁华与静谧之间，找到属于自己的心灵归宿。

05.户型鉴赏

示意图（来源网络）

示意图（来源网络）

示意图（来源网络）

06.核心优势

1、户型多元：可满足不同类型客户的各种需求，刚需，改善户型皆有；

2、地段优渥：静安内环内苏河湾板块正核芯，上海名副其实的市中心；

3、实景现房：所见即所见，即买即住，无需等待，买得更安心；

4、上车门槛低：市面上同类型产品中不可多得的稀缺小户型，建面约65㎡的绝版1房、建面约88-100㎡的精致2-3房，预计最低总价830多万起即可上车；

5、配套全面：身处苏河湾的圣和静安公馆坐拥外滩、人民广场、南京路、不夜城等重量级商圈，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、北横通道、南北高架连纵全城，无缝对接人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。