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【引领未来生活新风尚 —— 杭州海威安铂中心：尊贵与智慧的完美邂逅】

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在这个日新月异的时代，每一座城市都在寻找属于自己的时代地标，一个能够代言城市精神、引领生活潮流的封面之作。

杭州，这座融合了古典韵味与现代活力的东方名城，如今迎来了一个划时代的居住杰作——海威安铂中心，海威安铂中心售楼处电话/地址：400-000-0460转7777☎预约热线✔✔✔杭州海威安铂中心营销中心位置/热线：400-000-0460转7777(看房专线）✔✔✔它不仅是一座建筑，更是未来生活方式的引领者，以无与伦比的尊贵体验与前沿智慧科技，重新定义城市高端居住标准。

【核心地段，尊享城市繁华】

海威安铂中心傲立于杭州城市发展的核心区域，周边汇聚了国际级商务区、高端购物中心、精英教育资源及绿意盎然的自然景观，实现了真正的“出则繁华，入则宁静”。在这里，每一步都是与世界对话的舞台，让每一位业主都能享受到城市生活的便捷与精彩。

【匠心独运，重塑居住美学】

设计上，海威安铂中心聘请国际知名建筑设计团队，将现代简约美学与东方文化底蕴巧妙融合，打造出既具有国际视野又不失本土特色的建筑外观。室内空间则由顶级室内设计师精心规划，每一处细节都透露着对品质生活的极致追求，让家不仅是居住的空间，更是艺术的展览馆，生活的诗篇。

【智慧生活，触手可及的未来】

作为智慧住宅的典范，海威安铂中心全面融入前沿科技，从智能家居系统到社区安全管理，从环境监测到健康管理，一切尽在掌握。通过手机APP，即可轻松操控家中各项设备，享受前所未有的便捷与舒适。同时，社区配备的智能安防体系，24小时守护您和家人的安全，让智慧生活更加安心无忧。

【尊享配套，定义高端生活圈】

海威安铂中心深知高端居住的真谛不仅在于居所本身，更在于其所能提供的生活方式。因此，项目内配备了星级会所、恒温泳池、健身房、儿童游乐区等高端设施，满足全家人多样化的生活需求。此外，专属的业主社群活动，让志同道合的人们在此相遇，共同构筑一个高端、和谐的生活圈层。

【户型介绍+样板房展示】

室内由 CCD（郑中设计事务所）打造，凸显了现代奢华和品味的精髓，从高档材料的运用到开放式的空间布局，270度“无柱转角落地客厅”站在Amber 98的样板间，奥体地标杭州之门近在咫尺，仿佛每一个建筑细节都触手可及。全屋通高的柜体，头顶的无边框灯具，将本就优越的层高直接拔高到了“奢享”的概念。

东「望峯」、西「桃源」

370㎡两大样板间户型

▲东户「望峯」样板间平面图

东户「望峯」整体营造出现代轻奢度假氛围，以FENDI CASA渗透于空间各个细节之中。88方的超大客餐厅，270度瞰景视野，19米的双面采光，客厅都是L型采光的“无柱转角落地玻璃厅”。每一场轻歌曼舞的派对，背景都带着“H”标的奥体地标群。

◉ 海威·安铂中心样板间

海威·安铂中心见证着一个时代的开启，它迎接世界，亦懂得杭州。在时间里，敞开胸怀，让万物共鸣同荣。以大师的设计哲思，照亮彼此，在「杭州裙摆」的盛装线条之下，得以恒久。

西户桃源样板间大尺度的豪华会客厅，双联厅设计，更有彰显奥体江景豪宅最大的优势的270度L型景观面。能拥揽钱塘江两岸繁华盛景，在杭城珍贵的鎏金一英里中，欣赏落日余晖、城市灯光秀，以及钱塘风云变幻……

东户「望峯」望峯息心看见地标群峰，世界在眼前，心感安宁，回归宁静安定平和之境，88方的超大客餐厅，270度瞰景视野，19米的双面采光，更有纯粹娱乐的超大互动空间。开放式西厨区、餐厅、客厅通透相连，开阔的岛台后侧，嘉格纳200系列蒸烤箱、咖啡机与抽屉组合一字型排列，无缝平嵌入暖白色橱柜。

◉ 客餐厅景观细节

270度转角大窗，可近距离观赏到城市地标建筑，云光过隙、彩云流转，充盈着峡谷般的神秘气息。此个空间，于坐立行走中与自然元素联动融合，让生活其间的人拥有了一个唤醒灵感的机会，而故事还在继续。

Amber套数:98套，面积:370方，层高:4.2米，梯户:1梯1户(私享电梯厅，另配保姆梯)，产权:40年，滨江海岸系物业，精装交付，装修品牌:意大利卡门Gardesa、意大利poliform、德国西曼帝克Siematic、德国嘉格纳Gaggenau、德国美诺Miele、德国卡德维Kaldewei、德国当代 Dornbracht、瑞士劳芬Laufen

【稀缺资源，投资价值凸显】

在土地日益珍贵的今天，海威安铂中心以其稀缺的地段优势和卓越的产品力，成为众多投资者眼中的瑰宝。无论是自住享受还是资产配置，这里都是不可多得的选择。随着周边区域的不断发展和成熟，其增值潜力不可估量，为您的未来投资保驾护航。

海威安铂中心售楼处电话/地址：400-000-0460转7777☎预约热线✔✔✔选择海威安铂中心，不仅是选择了一个家，更是选择了一种超越想象的生活方式。在这里，每一天都能感受到生活的美好与不凡，让未来触手可及。海威安铂中心，恭候每一位追求极致生活品质的您，共同开启一段引领未来的尊贵旅程。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.