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杭州萧山众安滨和印，地处滨江与奥体交汇的核心板块——滨奥主轴之上，位于风情大道与建设二路交叉口。

优越的地理位置，使得本案与滨江核心区的直线距离约1.9公里，与奥体中心的直线距离约2.5公里。项目方圆3公里范围内，几乎同享滨江与奥体所有的核心配套，成为目前杭州江南岸唯一一个，可同享滨奥核心资源的板块。

项目周边的滨和路、月明路横贯整个滨江，风情大道、博奥路横贯整个奥体和钱江新城。车程距离约15分钟，便可通达江南两岸核心区，大大缩短了居住与工作之间的通勤时间，提升了居住的便捷性。

1. 项目自带建筑面积约7000方的商业街区，包含餐饮、健身运动馆和屋顶泳池等，满足了业主日常生活的各种需求。

2. 直线距离约1.2公里的滨江银泰，车程距离约6分钟，提供了丰富的购物休闲体验。

3. 直线距离约3公里的有待开业的龙湖滨康天街，将为业主带来更多的购物选择。

4. 直线距离约6公里的有滨江龙湖天街、奥体印象城等优质商业综合体，进一步丰富了项目的商业配套。

周边教育资源丰富，直线距离约2公里有江南实验学校，直线距离约4公里有崇文实验小学、杭二中钱江学校等优质教育资源，为孩子们提供了良好的学习环境。

直线距离约800米有浙江大学附属第二医院博奥路院区，直线距离约4公里有武警医院，直线距离约6公里有浙江大学附属第二医院滨江院区，为业主的健康保驾护航。

项目特邀“CREDAWARD地产设计大奖”得主SEA东南担纲设计，采用灰色大面积玻璃幕墙加铝板设计，通过大尺度的窗墙比，营造270°的巨幕景观视野和空间采光体验。

在2022城市标杆评定中，项目以主导设计优势和效果运用，荣获环球观筑2022PIO全球城市标杆项目甄选暨第四届环球地产设计大奖之城市商业先锋设计奖，与柏悦酒店、前滩太古里、故宫文化纪念馆等城市标杆，皆曾获此殊荣。

项目特邀香港十大建筑设计事务所-吕元祥建筑师事务所担纲设计。项目景观定位以“共享”融合“潮”的现代时尚感户外空间理念打造，在巧妙结合创意与功能分布的同时，也让园区景观无论何时何地，都能带来不同层次的视觉效果和丰富的体验感。

项目由3幢建筑组成，其中1号楼和2号楼为拥有独立入户门厅和大堂，建筑面积约320㎡进阶藏品；3号楼为自持商务办公楼，目前已引进农银凤凰总部办公。

项目自带建筑面积约7000方的商业街区，包含餐饮、健身运动馆和屋顶泳池等，丰富业主日常生活互动和居家仪式感。

众安滨和印，地处核心地段，尽享城市繁华。无论是从交通、商业、教育、医疗、建筑设计和景观设计等方面来看，都是一个无可挑剔的居住选择。在这里，业主可以享受到便利的生活配套，感受到现代时尚的居住环境，体验到丰富的休闲娱乐活动，真正实现品质生活。

项目基本信息

【开发商】：杭州众裕置业有限公司

【物业类型】：商办

【区域板块】：滨江与奥体交汇核心板块-滨奥主轴

【主力户型】：建筑面积约320㎡（322-330）

【层高】：约3.5m

【得房率】：约82%

【总楼栋数】：2栋

【总户数】：81户

【物业】：众安润洲物业

【物业费】：商业：7元/月·㎡ （含能耗）

【交房时间】：2024-9

【均价】： 27000元/㎡

除此之外，楼盘还拥有一系列智能家居控制系统，为业主提供了便捷的居住体验。通过智能系统，业主可以轻松地控制房屋内的电器设备，以及调节室内温度等。这样的智能化设计不仅提高了居住的舒适度，也增加了居住的便利性。

为了保障业主的健康与安全，众安滨和印还配备了一套消杀系统。这套系统可以对室内空气进行有效的净化和杀菌，为居住环境提供一个健康的保护屏障。在当前疫情的背景下，这样的设计更加符合人们对居住环境的要求。

不仅如此，众安滨和印的外立面设计也非常引人注目。项目采用了全景大落地玻璃幕墙立面，使整个楼盘呈现出一种现代、时尚的气息。而且，这座楼盘还拥有巨景寰幕效果，给业主带来了极佳的视觉享受。

除了以上的设计特点，滨和印还为业主提供了一系列便利的设施。首先，每栋楼都配备有双入户电梯，方便业主的出行。其次，每栋楼都有独立的门厅，保证了业主的隐私和安全。这样的设计在提高居住品质的同时，也增加了居住的舒适度。

近的滨江龙湖天街和奥体印象城等商业综合体只有6公里的直线距离，业主可以方便地享受到更多的购物和娱乐场所。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.