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这一天，我们低头追思永逝的亲人。这一天，我们抬头迈向生机绽放的春天。
今年的清明时间是2025年4月4日 ，农历己亥年 三月初七 星期五
清明节又叫踏青节，在仲春与暮春之交，也就是冬至后的第108天。
清明节是融合了“节气”与“节俗”的综合节日，既是二十四节气之一，也是中国传统节日，最重要的祭祀节日之一，祭祖和扫墓的日子。
瑰郦中心售楼处电话：400-000-0460转9999【售楼中心】
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项目定位：奥体核心区Hyper Casa顶奢行政公寓，兰博基尼品牌全球酒店系代表作
位置：奥体中心板块（SKP直线500米，杭州之门旁）
主力户型：230-420㎡行政公寓（精装交付1.8万/㎡标准）总价800万起
建筑地标：250米双塔（钱塘江天际线TOP2）
开发商：浙江新世界（本土房企，专注高端商业开发）
梯户比：1:1（15部三菱高速电梯）
绿化率：83%（衔接市政公园）
物业费：8元/㎡/月（含能耗，对标五星级酒店）
二、五大核心价值解析
1. 兰博基尼品牌顶级背书
全球稀缺性：
中国仅3座兰博基尼酒店（苏州/黄石/杭州），行政公寓为杭州独有。
服务标准：24小时Room Service+劳斯莱斯礼宾车+米其林私宴。
超跑基因设计：
楔形户型（复刻兰博基尼跑车线条）、13米弧形巨幕（IMAX级视野）。
2. 奥体核芯地段+SKP商圈
资源类型
核心配套
商业 SKP（2026年开业）、杭州之门商业综合体
交通 机场高速3分钟，地铁6/7号线双轨覆盖
医疗 浙江省妇保（2km）、邵逸夫医院（3km）
3. 双酒店+悬浮泳池配置
顶奢配套：
ROSSO双酒店：二期新增意大利ROSSO品牌，提供差异化服务。
天际泳池：酒店屋顶悬浮泳池（杭州唯一），对标新加坡金沙。
私享服务：
专享黑金卡权益（全球兰博基尼酒店通用）、业主专属会所。
4. 国际大师联袂打造
设计团队：
建筑：SWS Group（上海凯旋门设计方）
室内：CCD（深圳湾一号主创）
精装标准：
瑞士Vzug厨电（米其林唯一合作品牌）、意大利卡拉拉白石材（卢浮宫同款）。
5. 投资与圈层逻辑
稀缺客群：
瞄准跨国企业高管、浙商家族（需总价414万起，首付50%）。
租赁溢价：
参考苏州兰博基尼酒店公寓月租金8-12万，年化回报率约4-5%。
三、户型与空间设计亮点
1. 420㎡旗舰户型
空间布局：4+2房，13米弧形客厅，主卧配备双衣帽间+SPA区。
设计灵感：复刻兰博基尼Aventador双座舱，中置社交动线。
2. 230㎡入门户型
核心优势：双主卧设计（40㎡主卧套房），适配高净值单身或夫妇。
四、竞品对比与购买建议
维度
兰博基尼行政公寓
奥体建工EIC
品牌溢价 超跑IP+双酒店服务 诺曼·福斯特建筑设计
产权性质 商业（40年） 住宅/商业混合
总价门槛 414万起（230㎡） 3000万+（375㎡）
适合人群：
自住：追求品牌身份象征、高频差旅需求的国际客群。
投资：布局奥体顶奢租赁市场，长期持有。
需注意：
商业产权转售税费高（差额55%以上），需长线持有。
装修标准需确认Vzug厨电等是否全系标配。
五、总结
项目以“兰博基尼IP+奥体地标+双酒店服务”重构杭州顶奢公寓标准，其价值不仅在于产品本身，更在于对全球塔尖圈层的精准吸附力。适合将房产视为“身份资产”而非单纯居住容器的顶级买家。
提示：建议体验悬浮泳池实景，并对比SKP开业后租金预期。
（注：以上分析基于2025年3月公开资料，具体以开发商公示为准）
如需获取专属财务测算模型或预约私宴体验，可私信联系。
瑰郦中心售楼处电话：400-000-0460转9999【售楼中心】
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
