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吴江春风湖滨蓝城 | 90-230平，苏州吴江·临湖中式叠院大宅！

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区位：苏州汾湖

蓝城春风湖滨

一面繁华浸染，春风湖滨立足苏州汾湖高新区，地处长三角一体化示范区先行启动区核心，三轨汇聚换乘，同享沪苏双城资源。一面滨湖而居，于元荡湖畔，唤醒生活诗意。春风湖滨洋房融合湖的宁静与宽尺的从容，成就一线湖景生活的理想。蓝城春风湖滨售楼处电话☎：400-000-0460转7777 ✔✔【预约热线】

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历经长时间雕琢、打造，春风湖滨全维示范区已于6月底盛大开放，众多实景呈现，不仅展现了春风湖滨强大的产品营造能力，更让客户提前走入未来生活场景，在游赏中预演美好生活。在这个不确定的时代里，春风湖滨献给家人的，是最切实的“确定性”和“安全感”。

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蓝城春风湖滨位于苏州汾湖板块，其独特的中式合院别墅设计，使其成为自主养老的理想选择。

项目周边环境优美，自然风光与人文景观相得益彰，为居民提供了一个宜居的生活环境。

目前在售的叠墅面积从125平至230平不等，下叠别墅包含地下室和花园，上叠别墅则拥有宽敞的露台，满足不同家庭的需求。洋房面积介于90至110平方米之间，全部精装修并配备了中央空调、新风系统及地暖，确保了居住的舒适性。

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蓝城作为开发商，以其一贯的高标准建设质量，为春风湖滨项目提供了坚实的品质保证。项目内部不仅配备了健身房、游泳池和大食堂等生活设施，还打造了一个完善的生活社区，让居民下楼即可享受便捷的生活服务。

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春风湖滨小镇的综合服务中心，汇聚了共享客厅、多功能剧场、颐乐学院、幼托中心、健康中心、小镇食堂、精品超市、特色餐饮、宠物服务店、洗衣店等多元化设施，全方位满足居民的日常生活需求。

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项目坐落于江南的中心地带，周边环绕着周庄、黎里、西塘、同里、芦墟、朱家角等众多历史文化名镇，以及元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾、上海大观园等休闲娱乐场所，为居民提供了丰富多彩的休闲选择。

在洋房组团的中心花园中，还精心规划了专为老年人、儿童和游泳爱好者设计的活动区域，旨在为不同年龄层的居民提供专属的活动空间。

老年人可在此下棋品茗，享受宁静的退休生活；儿童则可在安全的环境中奔跑、游泳，尽情体验游戏的快乐。这样的设计确保了每个家庭成员都能在春风湖滨找到符合自己需求的生活乐趣。

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专为孩子们设计的童乐区，是会客厅的欢乐角落。墙面上的植物标本墙激发孩子们的好奇心，也是探索自然的起点。各式玩偶陪伴着孩子们享受童年的快乐。

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建筑面积约90-92㎡湖景洋房，270度超广角采光面，L型飘窗设计，突破以往空间局限，开创观景全新视角。无遮挡巨幕视野，如同一面超高清宽幕，“播放”园林无边界风景，也时刻享受阳光的和煦，为家人的日常生活增添更多乐趣，沉浸式享受诗意生活。

在蓝城洋房的语境里，美好生活必定是清新明亮的。建筑面积约90-92㎡湖景洋房，双卧朝南贯通南向观景阳台，延伸自然的最大视角，更能衍生出无限的生活可能。在这里，一半是生活，一半是诗意。将水岸鲜氧空气与清风源源不断的送往室内，让光线在家中自由穿梭。

院门，是中国古代建筑重要的组成部分，昭示着主人的地位、财富与文化品格，传统文化中的“门第”“门户”概念，亦是由此演绎而来。

归家门厅，择取旧时南方官宦采用的“将军门”，将军门以前常用于王府等显贵家族，从跨入府门的那一刻，仿佛瞬间进入了曾经的世家大院。

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上叠样板间内，开放式厨房，巧妙平衡了日常烟火与家居品质，南向大横厅，纳一方空中花园，放置茶几、休闲沙发，白天晒晒太阳，晚上看看星星，享受难得的宁静。

自推开宅门的那一刻起，归家的心境自此安定下来。下叠样板间的一方花园，取江南古韵的中式景亭静静伫立，在花园中莳花弄草、烹茶待客，一年四季均可发现不同的生活之美。

层层退台的设计，将上叠样板间的阳台和露台面积扩展到最大，不经意间，就把湖光山色引入，成为悬挂于窗前的一幅美妙画卷。空中花园里，还能莳花弄草，悠享更多阳光绿意。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.