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开盘在即!建面约115-162㎡3-4房,均价10万/㎡!
上海CAZ 浦东内中环
世博-前滩城市主中心
7/8/13/19号线四轨交环绕
中铁世博云境
认购率约295%
12月30日即将开盘
建面约115-162㎡3-4房
均价10万/㎡
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鸟瞰效果示意图,仅供参考
Part
01
2035中央活动区(CAZ)+上海城市主中心,双重市级BUFF赋能!
2004年的大伦敦空间战略规划首次提出了中央活动区(Central Activity Zone,简称CAZ)的概念,并明确城市中心发展要强化综合功能。
上海2035总体规划就是借鉴了伦敦中央活动区(CAZ)的相关经验,划定中央活动区取代了传统的中央商务区(CBD),作为上海全球城市功能的核心承载区。
示意图,仅供参考
而我们今天的主角:中铁世博云境,便位于浦东黄浦江畔的世博CAZ!
中央活动区作为上海未来发展的重要代表,将承担起全球城市核心功能的重要角色,成为城市形象的集中展示区域,为城市的发展注入新的活力和动力,堪称“市中心的中心”。
目前整个浦东只有两个区域被纳入上海2035CAZ版图中,其一是陆家嘴,其二便是中铁世博云境所在的世博-前滩。
甚至就连大家熟知的滨江凯旋门,都不在CAZ范围内,中铁世博云境的能级不言而喻了吧~
示意图,仅供参考
同时,中铁世博云境所在的浦东世博-前滩板块已经全面升级为城市主中心!
今年初,浦东新区土地市场座谈会公布:至2035年,浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”,新增张江、金桥、川沙3个城市副中心。
城市主中心,从字面意义上来看,规划能级已经完全超越徐家汇、花木、张江等城市副中心区域,使世博滨江能级进一步升级,将成为具备全球影响力的世界级滨水区。
示意图,仅供参考
Part
02
浦东世博,黄浦江核心段黄金三角的重要组成部分!
10月14日,上海正式公示《黄浦江沿岸地区功能融合发展混合空间品质提升专项规划(2024-2035年)》!
从官方定位来看:
黄浦江沿岸尤其是黄浦江核心段,将“打造世界级滨水示范区”、“打造人民之江全球样本”,并且“突出沿江地区对城市的龙头带动和示范引领作用”。
这意味着黄浦江核心段,将会成为上海发展的重中之重,未来也将会是房价领涨的热门板块之一。
示意图,仅供参考
规划中,将黄浦江核心贯通段划分为五个区段,自北向南分别为:新质秀岸、世界客厅、文博创链、艺文水岸和沪派水乡,并对于每一段进行现状特色的认知与未来空间意象的归纳演绎。
而中铁世博云境便位于黄浦江核心段中的“文博创链段”,将通过两岸唱合、互为舞台,承载全年、全季、全时覆盖的多样化活动,打造具有世界影响力的公共活动中心。
示意图,仅供参考
过去14年,浦东世博已经完成了从“建设区”向“建成区”的转变,总部商务、文化博览和旅游休闲功能是这里发展的重点。
现在,这里与黄浦滨江、徐汇滨江对望,构成了上海滨江豪宅新黄金三角2.0。
作为黄浦江两岸的后发板块,这里有着无可比拟的后发优势!
示意图,仅供参考
Part
03
三大前沿理念+四轨交汇+江山馆园四重罕见景观资源加持!
中铁世博云境,除了“CAZ+城市主中心+黄浦江核心段黄金三角”等超级规划赋能加持外,板块内规划的设计理念以及所拥有的城市资源,也是另很多板块望尘莫及!
效果示意图,仅供参考
浦东世博,是上海面向世界的“大门”的底气,源于它拥有超前的产业规划理念,即“TOD+SOD+POD”,鼎立黄浦江核心段的文博创链段。
TOD:以公共交通为导向的开发模式
(Transit-Oriented Development)
世博板块内拥有世博站、世博大道站、后滩站三大TOD,不仅提升了区域内的交通效率,还促进了商业、办公和居住空间的有机结合,形成了一个充满活力的城市生活圈。
SOD:以政府公共服务为导向的开发模式
(Service-Oriented Development)
世博板块汇聚上海政务资源的“1/3”,世博大道有“市人力资源、社会保障局”等市政,板块能级跃升,助力城市更新。
POD:以生态公园为导向的开发模式
(Park-Oriented Development)
世博板块围绕“世博文化公园”构建一系列相关文化、娱乐、游憩、办公等产业配套相关服务和居住设施,形成多条产业链。
示意图,仅供参考
交通方面:
中铁世博云境周边坐拥4条轨交,分别为7号线、8号线、13号线以及19号线(在建),分别联通世博站、世博大道站、后滩站三大TOD!
项目距离7/13号线直线距离更是只有300米,可以方便来往静安寺、新天地、人民广场等城市核心商圈。
周边紧邻卢浦大桥、南浦大桥、南北高架以及打浦路隧道、西藏南路隧道等重要交通节点,能够快速连接徐汇滨江、前滩中央商务区,以及与陆家嘴等地区,为业主提供了一个便捷通达、与国际生活标准同步的高品质生活圈。
区位示意图,仅供参考
商业方面:
中铁世博云境2Km范围内汇聚“世博源、世博天地(在建)、前滩太古里、三钢里、漫乐城”等商业综合体,这些地标性商圈为业主提供了璀璨丰盈的潮流生活。
前滩太古里实景图
景观方面:
众所周知,买房的本质其实是对核心城市资源的占有。而中铁世博云境周边却能包揽“江山馆园”四大不可复制级的城市珍稀资源。
约45KM黄浦滨江岸线+约48M景观高地双子山+约16.7万㎡世博中国馆+约200万㎡世博文化公园,均在项目直线1.5公里范围内,形成的价值壁垒是其它板块无法复制的。
示意图,仅供参考
Part
04
浦东世博凝练海派精粹的封面著作,不争必然错过!
中铁世博云境由世界双500强中国中铁的全资子公司中铁置业匠心打造,采用旗下高端产品线“云系”,打造城市地标性的世博豪宅。
效果示意图,仅供参考
建筑方面:
此次中铁世博云境打造流线型美学鎏金曲面,南侧整体为大面积玻璃,搭配铝板石材岩彩,经典香槟金+银灰的整体色调,为建筑带来新鲜而动态的线条美学,打造世博摩登地标。
效果示意图,仅供参考
除了拥有海派美学的加持,中铁世博云境还是近零能耗项目。
值得注意的是,近零能耗社区与超低能耗社区是完全不同的,外墙、玻璃、门窗、楼板、厨卫、公区等各个环节,使用的材料和设备都需要如精密仪器一般的工艺。
上海目前超低能耗社区已经有很多了,而近零能耗社区却少之又少。
示意图,仅供参考
景观方面:
中铁世博云境以留园空间结构为蓝本,结合“鎏金汇翠,典藏园境”为故事脉络串联整个园区的空间,设计“云启、云礼、云境、云影、云栖”五大园境,结合奢石奢材、跌水景墙以及多功能尊享社区体验,打造全龄友好的花园空间。
效果示意图,仅供参考
效果示意图,仅供参考
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