2021年宿豫4829户拆迁涨声在即,抢房大战一触即发!

最近关于宿豫区的相关发展频繁进入大众视野，无论是土拍拆迁棚改还是商业、学校、交通等相关配套升级，宿豫区俨然成为宿迁发展的关键词，更是宿迁楼市发展的主力军之一。

伴随着区域的不断发展，目前该板块内可供开发商选择的优质地段基本被抢占，不少开发商已经把选址往宿豫区高铁东站靠近， 这一发展趋势表明，宿豫区高铁东站是宿迁下个价值高地！然而目前宿豫房价均价在10278元/㎡…这对于想入住该板块的买房人来说，压力还是挺大！

不过幸运的是，在今年新春，买房人还有一波上车机会，机会就在——「尚海湾」。

该项目占据占据宿豫优势地理位置，既有如皋学区加冕又有万达商圈辐射周还有高铁加持。均价7539元/㎡起的抄底价，无论是相较宿豫区目前10278元/㎡的均价还是全市均价，正掀起宿豫购房革命浪潮，引人争抢！

△尚海湾实景图

2021年宿迁迎来棚改大户，宿豫区拆迁量占全市60%，抢房大战一触即发！

在刚公布不久的《宿迁市2021年度中心城市建设重点工程计划》中，关于宿迁棚改、旧改、安置保障等计划：

涉及4项棚改+12个老旧小区改造+14个定销商品房，全市棚改共计8161户，宿豫区共计4829户，拆迁量占全市的60%，棚改数量稳居宿迁各区排名前列，这意味着宿豫区将大量涌入拆迁户，而这些拆迁户也将会是宿豫区内在售楼盘的潜在客户。

此外，顺河人家小区还将整体搬迁，空出来的用地根据恒大片区开发利用建设计划进度确定，初步定位作为“相豫城”商业配套、游乐设施用地开发。这对宿豫区而言，区域配套再次升级，真正的利好不断！

另外，在近3年宿迁老城区棚户区改造计划中，宿豫区也是稳居前列，棚改数量稳居第二，在今年棚改计划中也不难看出，宿豫区棚改速度在加速，直接刺激着该区的楼市发展，“抢房”大战一触即发！

据梳理，今年宿豫区还有6个新盘约6020户，去除一些“天价”楼盘，其实可供选择的高性价比楼盘少至少，所以那些超高性价比的楼盘必定成为争抢的对象！ 比如尚海湾公园生态资产，社区配套齐全，周边配套醇熟如电商产业园、万达广场等。

楼面价3500+元/㎡渐成主流！5500+/㎡刷新区域地价天花板…

在2020年宿迁土地市场中，宿豫区土拍战况激烈，出让土地共计36块，区域占比排名前列！

该区每次土拍地价均被一次次刷新，在2020年6月-7月，该区土拍迎来小高潮，楼面价纷纷向3500+元/㎡靠近，直到2020年12月30日的土拍大战中，宿豫区彻底爆发，宿迁泽汇以5495元/㎡拿下2020（经）F宿豫08号地块，江苏邗建以5384元/㎡拿下2020（经）F宿豫07号地块，板块新地王正式诞生！未来宿豫区房价天花板将再度被刷新！

相信不少居住在老宿豫人，亲眼见证宿豫区房价的飞升地价的飙涨，曾经的房价洼地，如今也是各大开发商争相入驻的热土，万元大盘并不罕见，罕见的是低于8000元/㎡以下的楼盘，置业门槛不断升高，面对高昂的房价很多人望而却步，此时尚海湾就是一个不错的选择，均价7539元/㎡起价享5年前！

购房革命来临，尚海湾均价7539元/㎡起价享5年前！

5年时间，宿迁房价翻一番，涨幅近100%。2015、16年间，宿迁房产市场大部分还处于5、6千的价位。

2015年-2020年宿迁房价走势：

2015年，宿迁房价基本在5千左右

2016年，宿迁房价仍在4000-5000多左右徘徊

2017年，迎来房价暴涨期，7字头房价来临

2018年，7千的房价已是常态，并渐渐向8字靠拢；

2019年，房价突破8600元/㎡

2020年，万元楼盘普遍，9字开头的楼盘更是常态！

2015-2020宿迁房价走势

数据来源：安居客

现如今的宿迁房价仍在上涨之中，7000多的房价将成历史，而尚海湾却价享五年前，以均价约7539元/㎡起的房价，抄底宿豫区掀起购房革命，甚至将在整个宿迁市掀起购房革命的浪潮！

因其超高的性价比，无不引人争抢!

据悉，尚海湾可近观1.8万亩运河湾森林风貌，私享730亩尚阳湖湿地公园，坐拥高级4A景区三台山公园。紧邻华东农贸市场、红星美凯龙、好友多超市，周边有电商产业园、万达广场，与老城区三大商圈仅一桥之隔，自配尚阳湖酒店、生活会所等优质配套。买到即是赚到！

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