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上海青浦·中交·凤启虹桥

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【中交·凤启虹桥】

18-03地块、17-02地块交付，百万方大城红盘，建面约74-180㎡清栋热席，火速递减中

中国交建

全球领先的特大型基础设施综合服务商

让世界更通畅 让城市更宜居 让生活更美好

◎ 世界500强第63位

◎连续16年ENR全球最大国际承包商（中国企业首位连续保持亚洲企业第一）

◎ 设立289个境外机构

◎ 在157+个国家和地区开展实质性业务

•超级工程

港珠澳大桥

世界上里程最长、沉管隧道最长、寿命最长、钢结构最大、施工难度最大、技术含量最高、科学专利和投资金额最多的跨海大桥（建造当时）。

实景图

深中通道

世界级“桥、岛、隧、水下互通”跨海集群工程，构建粤港澳大湾区综合交通运输体系的核心交通枢纽工程。

实景图

中交城市投资控股有限公司

打造中国领先、世界一流的城市发展商

中交城市投资控股有限公司（简称：中交城投）是世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台，坚持“城市综合开发+”发展模式，以城市综合开发作为业务基本盘与发展主线，以特色房地产和产城融合发展作为价值创造双轮驱动，积极开拓与城市发展相关的战略性新兴产业投资业务。

9省（区）21城落地

投资项目超80个

总合同额超过5000亿元

中交城市投资发展（广东）有限公司

打造创新领先的美好生活发展商

中交城市投资发展（广东）有限公司是中交城市投资控股有限公司专注于特色地产开发的专业子公司，深耕“两湾一江”，重点布局粤港澳大湾区、长三角、成渝等区域，目前已进驻7省16城、开发超过40个项目，业态覆盖TOD 项目、城市更新旧改项目、商业办公写字楼、传统住宅等。

•代表项目

广州 中交·国际邮轮广场

上门户湾区标杆，南沙湾惟此海上商务恒产

实景图

广州 中交·江语上品苑

湾区新岸核芯，与江60 米，三地铁交汇TOD上盖，12年优教

效果图

// Part-03-区位及配套 //

项目距离虹桥核心直线距离仅8公里，坐拥长三角一体化和虹桥国际开放枢纽两大国家级战略。作为离大虹桥核芯区至近的城市更新项目，与华漕、徐泾组成大虹桥最有价值的黄金三角。

◎ 自驾交通：依托四横三纵路网，四横—京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架，三纵—嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架，形成畅达全城的便捷生活。长风公园商圈、天山商圈直线距离约17km。

◎ 轨道交通：示范区线直线距离约1.6公里、17号线徐泾北城站约4公里、13号线（西延线，规划中）、2号线、10号线。

◎ 商业：COSTCO、山姆会员店、万科天空之城、蟠龙天地、奥特莱斯等商圈环伺。

◎ 教育：社区自建幼儿园，一路之隔凤溪小学（升级签约九年一贯制学校，市教科院合作办学}，周边华新中学、上师大附属青浦实验学校等优教氛围浓厚。

◎ 医疗：周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院虹桥院区等多个大型医疗配套。

◎ 生态：凤溪塘、新通波塘等水岸资源丰富，凤溪公园、凤溪塘生态公园等自然绿意萦绕。

中交城投巨擘执笔 政企共建新凤溪大城

背靠凤溪城中村改造项目，作为上海最大的城市更新项目之一，恰逢长三角一体化和虹桥国际开放枢纽建设的重大历史机遇，承载着改善民生福祉、提升城市品质的时代使命。由中交城投携手青浦华新政府合作共营，规划用地1272.7亩，总投资约360亿，目前已投入超百亿。开发速度与规划兑现值得信任。

项目依托示范区线规划，扼守徐乐北路站，以站城一体化开发，加速驱动凤溪蝶变。（示范区线，东起虹桥主城片区、西至水乡客厅，横穿青浦，“东有凤溪、西有西岑”，作为示范区线在青浦的两大关键“节点”——徐乐北路站和西岑站，是撬动整个青浦腾飞的重要“增长极”。

秉持“宜居、宜业、宜乐”的空间规划概念，中交城投依托产、融、建优势，布局“三心辉映”的城市发展空间，打造四大公共服务场景，致力于构建一个充满想象力的“中交未来凤溪”， 与青浦、华新和凤溪未来共成长，共同将擘画的城市蓝图化作现实画卷。

•三心辉映 重塑凤溪格局

青东绿洲之心：青东绿洲公园、青东之心人民坊、科创企业总部；

TOD都市服务之心：依托徐乐北路站，以TOD开发实现区域价值再进阶；

生态邻里之心：整合人居环境、绿色公园体系及区域教育、医疗等资源。

• 四大场景 焕新宜居凤溪

青东绿洲：涵盖文体中心、政务中心、青东绿洲公园及C65科创园区，打造国潮城市会客厅；

漫游水街：包括凤溪塘水街、观音寺、三星街和北大街，构建极具底蕴的千年时光街；

中央邻街：以风雨连廊串联邻里中心、幼儿园、学校、口袋公园，构建极具烟火的社区配套；

TOD门户：整合约10万方商业综合体及租赁复合社区，构建通达的一站式商业综合体。

•产城融合 蝶变数智凤溪

规划约8万方数智集成区，搭建“1+3+N”产业体系，打造智慧引领的赋能中心、策源枢纽和未来体验高地。目前，包括云洲智能、恒宝股份、永天科技、荧飒光学、轩度汽车、弥富科技、雅臻集团7家“专精特新”代表企业已签约入驻，助力凤溪打造未来产业集群。

凤溪城中村持续焕发生命力，大城理想加速兑现

秋深意浓，奋进如初。2025年11月，凤溪大城在季节的更迭中持续生长，从交通脉络的延伸，到产业空间的拓展，从家园场景的营造，到文化记忆的留存，每一步都是对蓝图的生动诠释。

•立体路网 联通升级

|瞿波路整体完工，区域交通再添动脉

瞿波路已完成路基、路面及相关附属工程等建设，具备进行竣工验收的条件。通车后将有效串联起凤溪南北片区，提升区域内部通行效率，也为后续沿线开发奠定坚实基础。

|新木桥路一期与南叙路同步推进，路网结构持续完善

新木桥路一期路基回填压实完成，正有序推进雨污水管道敷设，为后续路面施工做好准备；南叙路工程也在同步推进中，桥梁桩基施工、雨污水管道敷设与雨污水井安装“齐头并进”，建成后将进一步提升区域东西向交通的连接能力。

|观友路、凤友路获初步设计批复，前期工作扎实推进

观友路与凤友路已正式取得初步设计批复，标志着两条道路的前期工作取得关键性进展，为凤溪片区的路网加密与交通循环提供有力支撑。

•家园场景 日益丰盈

|安置房建设提速，家园轮廓日渐清晰

- 1号安置房所有楼栋主体结构施工中，部分地库已完成正负零，整体建筑轮廓初步显现；

- 2号安置房1、2号楼推进至1层结构施工，其余楼栋正进行正负零结构施工。

|河道整治持续推进，生态水岸焕发新生

- 凤溪塘护岸（凤中路至新凤南路段）已完成70%，凤溪塘西侧正在进行抽水作业，为后续护岸结构施工创造条件。

- 杨子圩江杨子宇港驳岸基础已完成90%，水岸轮廓初现，将为市民提供亲水休闲新空间。

|邻里中心设计方案获批，社区服务配套再进一步

邻里中心整体定位为“区域烟火街区邻里中心”，将打造一个融合社区基础服务设施和特色便民配套的新型邻里中心，为周边居民提供一个温馨、友好的邻里服务空间。

精心配置室内菜市场、日间照料中心、养育托管点、文化活动室、老年活动室、卫生服务站、居民委员会、党群服务中心、停车场等公共服务设施，着力构建“15分钟便民生活圈”。

邻里中心设计方案溯源青浦千年水乡风貌，提炼“场、院、街、市、岸、廊、桥、埠”八大核心要素，融入邻里中心的公共空间设计之中，将呈现一幅立体的水乡生活画卷。

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