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静安玺樾售楼处电话：400-000-0460转接9999

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前2小时预约看房客户开放。

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内环内每一块核心宅地，都在“地王模式”里被暴力拉升——

2025年，内环新房套均总价已悄然站上3000万级，上海的心脏正在迅速豪宅化。

很显然，千万预算即将被挤出内环红线。

越是不可能，越要抓住那道一闪即逝的门缝。

此刻还能踏进内环的机会，千万预算的购房者真的没必要再犹豫！

静安内环静安玺樾三期总价约945万起，王炸楼栋压轴加推建面约98-107㎡2-3房。

百平三房总价千万起步，真正稍纵即逝的“窗口期”，堪称上海内环留给千万预算购房者终极“红包盘”！

内环内烫金地段

外滩3公里，2站人广

内环罕见约10万方纯居住高端社区

「静安玺樾」三期瞰景双王座

建面约98-107㎡2-3房

项目名

静安玺樾

开发商

上海市静安城市更新投资发展有限公司

板块

静安内环内•国际中兴城板块

在售面积

94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫

103㎡2+1

100㎡/104㎡/134㎡3房2厅2卫

165㎡4房2厅3卫

总价

982-2354万

均价

125000元/㎡

总体量

926套

总层数

15层、17层、19层、33层

层高

3-3.1m

交房时间

2026年6月

物业公司

上海万科物业服务有限公司（一级资质）

物业费

9.8元/㎡/月

在售楼栋

1号/3号/4号/5号/6号（可售）

总用地面积

31352.4㎡

总建筑面积

152702.85㎡

住宅建筑面积

91316.33㎡

得房率

75-79%

容积率

3.05

绿化率

35.25%

车位总数

1150个

土拍暴涨之下

千万级买进静安内环内，有多难得？

仔细看就会发现，位于静安大宁的中建项目，首开均价是14.68万/㎡，而位于静安内环上游2站的静安玺樾，此次均价却只有12.4万/㎡，反而便宜约2.2万/㎡，已经形成了明显的地段与房价的倒挂！

这样的质价比，全城难觅！

土拍层面，随着市中心“新房豪宅化”，门槛价格不断攀升，入手市中心新房的紧迫性有目共睹。但，静安玺樾约12.4万/㎡的均价，比如今北外滩等地新房的楼板价还低。

静安玺樾在上海中轴线之上，直线距离人民广场约2.5公里，与静安寺相距人广距离类似。比虹口、杨浦等区域更靠近传统市中心，在同价位段新房中位置更出众！

同时，上海的城市更新永远处在进行时，中兴城这片土地依旧在成长。

国际中兴城正推进百万方旧改，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间，还有大苏河湾形成「商业+文化+居住」高地在侧，发展势能强劲。

近日，项目旁边约400米处，约3万平方米的自营食集「春熙集·INK INK」正式开市。签约品牌已达22个（含入驻食集的品牌），包括滇FU·云南Bistro、電力宠物百货、电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等先锋商业品牌在内。

中兴城最后一块拼图，高质量的休闲餐饮也将被补齐。这里逐渐成为一个兼具文化、休闲和日常配套的国际时尚艺术豪宅区！

买在静安玺樾，得到的是更低的门槛价，更核心的地段站位，更具发展潜力的城市界面，“既有现在，又有未来”，这样的机会真的没有理由错过！

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