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【引领都市奢居新风尚 —— 上海静安万科中兴傲舍大平层】

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在上海这座国际大都市的心脏地带，静安万科中兴傲舍大平层项目傲然挺立，以无与伦比的品质与设计，重新定义了现代都市生活的奢华与舒适。这不仅是一处居所，更是身份与品味的象征，是对精致生活追求的极致诠释。

【核心地段，尊享繁华与宁静】

中兴傲舍坐落于静安区的黄金地段，周边环绕着繁华的商业街区、顶级购物中心、国际学校及医疗机构，生活配套一应俱全。在这里，您可以轻松享受都市生活的便捷与多彩，同时，项目精心规划的静谧空间，又让您能在喧嚣中寻得一方宁静，实现工作与生活的完美平衡。

【匠心独运，设计美学新高度】

每一户大平层，都是对空间艺术的深刻理解与极致追求。从室内布局的巧妙构思到选材的严苛标准，每一处细节都透露着设计师的匠心独运。开放式厨房连接宽敞客厅，自然光与精致装饰交相辉映，营造出既现代又不失温馨的居家氛围。超大全景落地窗，将城市天际线与绿意盎然的景致尽收眼底，让家的每一个角落都充满生活的诗意。

艺术化的建筑语言

从建筑外立面到社区景观，将艺术审美融入空间设计，打造极具视觉冲击力的艺术社区。

区别于大多数建筑的黑、灰、白，中興傲舍的建筑色彩灵感汲取自自然“蓝调时刻”，大胆采用珍珠蓝为主色调，点缀以香槟金和海派砖红，与中興路一号的红色砖墙交相呼应，共同谱写出一曲和谐的色彩协奏曲。

中興傲舍概念效果图

自然呼吸

从城市山林般的“中兴公园”，到自然野趣的“绿野街区”，再到精致优雅的“高线花园”，中興傲舍以立体化公园体系，让自然蔓延至生活的各个角落，让每一次呼吸，都充满绿意与鲜氧。

中興傲舍概念效果图

•人性化动线

中興傲舍从“人”的角度出发，规划多层次立体动线，无论归家、出行、遛宠，各处生活场景，都被赋予了更便捷、舒适的体验。

专属电梯入户、风雨连廊、宠物友好路线…… 在细微之处，彰显人文关怀。

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中興傲舍概念效果图

【智能科技，未来生活触手可及】

中兴傲舍率先引入前沿智能家居系统，从安全防护到环境控制，一切尽在您的指尖掌控。通过智能APP，您可以随时随地调节家中温度、灯光，甚至远程操控家电，让科技为生活带来前所未有的便捷与舒适。在这里，未来生活不再是遥不可及的梦想，而是触手可及的现实。

中兴傲舍的22种生活方式

中興傲舍概念效果图

【尊享服务，定制级礼遇】

项目配备有专业的物业管理团队，提供24小时贴心服务，从日常清洁维护到个性化需求响应，每一处细节都彰显尊贵。更有专属会所、健身房、游泳池等高端设施，满足您休闲娱乐与社交的多元化需求，让您的生活更加丰富多彩。

选择上海静安万科中兴傲舍大平层，不仅是选择了一个家，更是选择了一种超越传统、拥抱未来的生活方式。在这里，每一刻都是对美好生活的致敬，每一次归家都是心灵的洗礼。让我们共同开启一段非凡的都市奢居之旅，见证生活的无限可能！

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.