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外滩天幕1844 售楼处电话☎：400-000-0460转7777 【预约热线】✔✔宁波外滩天幕1844 | 外滩三江口，610平总裁公馆，创时代之大作！

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楼盘区位：江北区

绿地·外滩天幕1844

上海绿地外滩天幕1715，作为绿地集团在2023年重磅打造的总裁公馆产品，以300余米的超高地标，成长于外滩的万国建筑群中，以堪比ONE57的建筑审美形态，成为了黄浦江地标中的拔萃之作。

而在宁波的绿地外滩天幕1844，同样出自绿地集团的恢弘手笔，同样坐拥城市最悠久的地脉资源——外滩三江口。在最好的地段，最大化的占有江景资源，是宁波外滩天幕1844的产品打造出发点。建面约370-680㎡云端总裁行政公馆，与江景的无界融合。涵盖居住、办公、商务会客、社交、休闲娱乐生活等塔尖人士所需功能。

三江口宛如宁波城市生命的摇篮，凝结了其源远流长的历史风华与勃勃生机。自唐宋时期起，这片水域便犹如璀璨明珠镶嵌在海上丝绸之路上，引航无数船只抵达，铺陈起繁荣昌盛的贸易之路，从而推动了宁波乃至浙东地区社会经济的蓬勃脉动。（本文摘要：最新房价价格面积房源折扣，楼盘信息资料项目介绍，售楼处电话位置，小区周边配套，新房样板间户型图照片及交付时间）

项目契合城市开放包容精神，结合三江口千年海派文化，吸纳全球空间艺术文化资源，为城市打造一座符合世界审美目光的建筑艺术作品。

37F空中大堂以Aman-Tokyo东京安缦风格，铸就宁波时代艺术之著，将世界美学和甬城文化相结合，以在地文化植入作品致敬城市，在“不经意的细节”里，清晰地感受内在文化赋予的力量

约480㎡的“繁花”与约610㎡的“阅川”两大空间样板，犹如两颗璀璨的明珠，静静地镶嵌在城市的脉络之中。“繁花”空间样板，以其约480㎡的宽敞面积，这里，设计师巧妙地将繁花似锦的自然美景融入建筑之中，使得每一扇窗户都仿佛是一幅生动的画卷。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的最后一抹余晖，都能在这里找到最佳的观赏角度。而约35M的观景面，更是将一线江景尽收眼底，让居住者仿佛置身于自然的怀抱之中，感受到和谐与无界的完美融合。

“阅川”空间样板，以其约610㎡的超大空间，为居住者提供了一个宁静致远的阅读与思考之地。这里，设计师以江景为幕布，将静谧的理念贯穿于每一个细节之中。270°的环幕视野，让天光云影与空间自然辉映，仿佛时间在这里都变得缓慢而悠长。无论是独自一人沉浸在书海之中，还是与家人朋友共享美好时光，这里都能提供一个理想的场所。

宁波三江口，作为海上丝绸之路的起点，承载着深厚的历史底蕴和独特的文化魅力。历经百年沧桑，它依然保持着旺盛的生命力，这其中的奥秘，正是其兼收并蓄、海纳百川的包容力。这种包容力不仅体现在其对多元文化的接纳与融合，更在其对历史与现代、东方与西方元素的巧妙结合中得以彰显。

在外滩天幕1844建面约610㎡的【阅川】实景样板间内，我们得以一窥这种包容力的具体呈现。这个样板间不仅仅是一个居住空间，更是一个展示海上丝绸之路文化精髓的艺术殿堂。设计师们通过精心挑选的色彩、材质、细节和空间造型，将海丝文化的灵魂融入每一个角落。

色彩的选择上，设计师们巧妙地运用了代表海洋的深蓝色和象征大地的棕色，这两种色彩的交织，不仅营造出一种宁静而深邃的氛围，更让人联想到海上丝绸之路的广阔与深远。材质方面，样板间内大量使用了天然木材和石材，这些材质不仅质感温润，更与海丝文化中对自然的崇敬相呼应。

细节的处理上，设计师们更是匠心独运。从墙面的浮雕到地面的拼花，每一个细节都经过精心设计，力求在细微之处展现海丝文化的独特魅力。例如，墙面上雕刻的海浪图案，不仅美观，更寓意着海上丝绸之路的波澜壮阔。

空间造型上，设计师们采用了开放式的设计理念，通过流畅的线条和开阔的视野，营造出一种自由而包容的空间感。这种设计不仅符合现代人的居住需求，更与海丝文化中追求自由与开放的精神相契合。

绿地外滩系背后，诠释的是一种城市精神，是作为层峰生活方式的载体、是圈层文化的渐进融合，是城市高阶生活形态的剧场。它们为时代注入生生不息的生命力，也成为宁波献礼世界的城市黄金封面。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.