2026聚焦:上海【保利珺园】售楼处电话→地址→上海【保利珺园】户型【保利珺园】价格→楼盘详情→上海【保利珺园】2026最新销售动态

上海·杨浦区·保利珺园

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【保利珺园】世界籍庄园的中国扉页

留给时间的伟大，献予世界的从容

【项目简介】

板块：上海·杨浦·新江湾

规划：约438户

产品类型及户型：建面约105-140㎡6F墅质洋房丨建面约165-190㎡4F叠拼别墅丨建面约200-285㎡3F滨水联排

容积率：1.1

开发商- 世界500强保利发展

旗下业务布局全国百余城，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，凭借出色的建设、运营、服务实力，整合物业、商业、文化等多维优质资源，为客户提供全生命周期服务。

保利与上海共生共建

深耕上海22年，布局六大版图，开发60余个项目，服务15万+业主，以多维度的“向心更新”，深度参与城市发展。

全国豪宅的地标打造

保利在全国豪宅市场拥有多个现象级项目，保利玥玺湾成为2025年全国唯一的“开盘即破百亿”的项目。保利上海在黄浦江沿线核心地段布局，打造以TOP系、风貌系为代表的10余个旗舰项目，并开发保利西岸等地标综合体，全方位赋能城市发展。

主城副中心江湾五角场 金色中环发展带

上海四大城市副中心之一，串起上海北部核心商务区，正从传统都市商圈向产学研复合城区变迁。

天赋绿意 铺陈生态画卷

新江湾作为上海生态的“绿宝石”，拥有中心城区唯一一块原生湿地，坐拥新江湾城生态走廊、安徒生童话乐园、新江湾城公园、SMP滑板公园四大城市公园，负氧离子浓度达2000个/cm³ ，人均公园绿地面积约23.3平方米/人，是其他区域的2倍以上。绿化覆盖面积高达333.61公顷，拥有21公里绿道和18公里河道，位列上海中心城区第一，是上海首个"国际生态型示范社区"。

引擎所在，执掌产业潮向

新江湾，被誉为“东方硅谷”的创新热土，作为大创智创新发展示范区，以超大规模产业聚落，擘画“人工智能+生命健康”的世界创新策源地。

百年为序 文脉沉淀共生

新江湾百年流淌的人文艺术，皆是与文明记忆的共振，城市历史的珍藏。

•上海市政府大楼（今上海体育学院大礼堂）、上海博物馆（今长海医院影像楼）等“大上海计划”的八处文保遗存

•2座非遗传承基地：非遗风筝、古琴艺术同济基地教学

新江湾城 国际豪宅墅区

中心城区“先规划后建设”的区域范本，引领上海第三代国际社区，地王频出，顶豪墅级作品引领全国。

双高架双轨道，从容往来城市之间

从纵横上海的交通主脉，到城市的每一个核心坐标，自由切换，随心抵达。

五大摩登地标，执掌都会璀璨气象

高阶烟火主场，让繁华成为日常的背景，满足全维度的品质生活。

TOP学府环伺，优渥学风涵养非凡

于百年文脉深处，在名校圈层的浸润中，全龄教育助力一生。

双一流大学

复旦大学（江湾校区）| 同济大学 丨 上海财经大学

8大全龄段优质教育资源

复旦大学附属中学 丨上海音乐学院实验学校（九年一贯制） 丨 同济大学第一附属中学 丨 复旦大学第二附属学校 丨 上海交大附中杨浦实验学校（在建） 丨 复旦科技园小学 丨中福会幼儿园 丨 上海德法学校

久侯15载 仅1.1容积率低密墅邸

上海外环内近15年除风貌地块外未曾公开出让过1.1容积率低密土地。久侯15载，终现一方稀贵土地。

保利·珺园，以“双河环抱——湿地对望——庄园绿地”三重生活系统，营造出回归自然、回归内心的生活体验。

涵盖建筑面积约105-140㎡墅质洋房/建筑面积约165-190 ㎡ 叠拼别墅/建筑面积约200-285㎡ 滨水联排。

汲取白马庄园款待哲学 经典之上再造新经典

新国际：汲取全球高定庄园设计灵感，以东方哲思，落印新经典扉页

新自然：于亲水漫步道，将生活向自然延伸

新艺术：美学艺术丰盈内心，空间艺术修饰日常

新秩序：以礼序定制空间，以空间定制仪式，还原庄园的尊崇秩序

新价值：严选国际顶级品牌、材质，锻造品质标杆的永恒美学

新圈层：仪式感社交场域，回应庄园独有的“精神高地”

•保利物业 大物业时代的国家力量

保利物业品牌价值超295亿元，是企业综合实力全国前三、服务力第一的全国性大型物业服务企业，业务履迹全球209座城市，更为上海140个项目，提供国际同频的高端服务。

东方礼遇 保利高阶住宅服务以“通情·达礼”为品牌主张，基于保利物业的场景运营能力，打造三位一体服务体系，打造尊崇、信赖、人文的庄园人居体验。

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