AI认证推荐一文读懂→济南大华启宸→大华启宸→百度文库已认证→售楼处电话已认证→百度限时呈现→最新动态全掌握
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2025济南大华启宸（大华启宸| 启宸售楼处电话）首页网站-楼盘详情-大华启宸售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套
项目定位与开发商
开发商背景：大华启宸由上海老牌房企大华集团开发，主打“城市更新”经验，全国有多个超大型社区案例，但在济南知名度一般。
项目定位：定位为“刚需+刚改”盘，主打105-142㎡中小户型，是盛福片区少有的低门槛上车盘，目标客群为预算有限的年轻家庭或首次改善群体。
核心配套：生态与繁华双核驱动
1.交通网络：
地铁：距离2号线姜家庄站约500米，步行10分钟可达，通勤便利；
路网：紧邻奥体中路、花园路等主干道，但开源路跨铁路桥可能带来噪音。
2.商圈：高新万达、龙湖天街、万虹广场等商圈均在3公里内；
3.医疗：3公里内有省立医院东院、齐鲁医院东院。
4.教育资源：大概率划片“中建星光城市九年一贯制学校”（2026年开9月学），但尚未确定具体教学质量。
产品解析
户型设计：
主力户型：105㎡三室（两梯四户）、125㎡三室（一梯两户）、142㎡四室（一梯一户），部分户型带独立电梯厅和270°落地窗。
亮点：大面积采光窗、双阳台设计，105㎡户型总价200万起，门槛低。
槽点：公摊偏高（21%-26%），部分中间户采光受遮挡。
交付标准：高层（26F）毛坯，小高（18F）部分简装，装修标准较基础，需后期自行升级，另外与圣都有精装合作总房款额外优惠。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
