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上海【保利誉滨江】

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保利置业杨浦内中环项目【保利誉滨江】建面约119㎡三房、139-154㎡四房，保利置业十年迭代力作首个3.5代住宅；约10000㎡内外都心园林；约3000㎡泛会所与架空层；全飘窗多阳台实得率拉满；售楼处线上火热预约中！

精装：｜4000元/㎡装标，美诺、唯宝、高仪、博世等一线品牌配齐，精装水准对标市中心豪宅。

容积率：｜2.5低密容积率，内环滨江极为稀缺，居住舒适度突出。

社区配套：｜约3000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅），配置越级。

社区规模：｜总建面约5.3万㎡，社区纯粹、管理精细。

车位比：｜车位配比充足，满足高端改善家庭使用需求。

绿化率：｜绿化率35%，搭配内外双园林+代建公园，生态体验优异。

得房率：｜约91%高得房率，空间利用率在同面积段中表现突出。

外立面，是建筑的第一审美，也是产品维持恒久价值的保证。

项目以全石材、铝板、玻璃幕墙，构筑第一可视界面，打造“四面平权”的高阶立面体系。在美感之外，拥有更强的时间耐久性与更稳的恒久价值。

内外双公园·畅享双重绿意

自然，是奢侈生活的底色，而誉滨江将自然的馈赠，延展为一种全场景的生活方式。

约6000㎡量子艺术公园，现已盛装开放。它不仅是一座公园，更是一种城市体验方式，以复兴岛轮廓及科技为灵感，打造全龄共享的生活绿洲。

量子艺术公园内部实景图

项目内部约1万㎡景观园林，以“三轴五园”打造一场“东韵西境”的海上花园秀场。从晨间漫步到夜风徐来，居民在自然中与生活同频。

景观园林内部过程稿，仅供参考

双会所体系·菁英生活主场

约3000㎡鎏金会所（含架空层），构建立体生活场域，为居住者构筑一个真正的都会社交核心。

架空层是家庭多元生活场景的立体延伸。以家庭成员为原点，分设儿童天地、女主人静谧区、男主人社交区，精准匹配不同场景需求。

项目在公区打造上，充分考虑业主的日常社交、休闲与运动需求，规划约3000㎡会所空间（含架空层），涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。*功能以实际交付为准，仅供参考

户型图如下：

建面约119㎡三房户型：

建面约139㎡四房户型：

建面约154㎡四房户型：

建面约170㎡户型：

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