招商时代乐章 售楼处直销——线上预约看房享内部价优惠

招商时代乐章售楼处电话：400-000-0460转接9999

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

برای اطمینان از تجربه دیدن اتاق، اتاق نمونه پروژه فقط برای مشتریان یک ساعت قبل از رزرو باز است.

رزرو تماس با پیشنهادات خرید خانه، می توانید رزرو فروشندگان داخلی، خدمات حرفه ای یک به یک، به شما اجازه می دهد با چشم انداز حرفه ای برای خرید خانه.

在北上海置业，招商时代乐章绝对是绕不开的标杆红盘！百年央企招商蛇口倾力打造，集地铁上盖、旗舰商业、优质教育、生态公园于一体，89-144㎡全周期精装户型，适配刚需到改善所有需求，今天带大家深度解析，附高清户型图 + 配套实拍图，干货满满！

✨项目核心档案（央企背书，品质保障）

🏡项目地址：上海市宝山区鄱阳湖路 700 弄（潘广路站旁）

🏗开发商：招商蛇口（百年央企，实力雄厚）

🏘整体规划：总占地约 5.8 万㎡，建面约 18 万㎡，规划 10 栋 18-24 层精装高层，总户数约 1300 户

🌿容积率 / 绿化率：2.4 / 38%，森系园林 + 下沉庭院会所，低密宜居

🚗车位比：1:1.4，人车分流，充足车位满足日常所需

🛡物业：招商积余（一级资质），物业费 4.3 元 /㎡/ 月，24 小时安保护航

💰在售总价：约 440-623 万，2025 年 8 月七期新品加推

📐全周期户型解析（89-144㎡，高清户型图）

全系南北通透、动静分离，标配日立中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖三大件，厨卫采用西门子、科勒、高仪等国际品牌，精装交付拎包住！

1️⃣ 89㎡ 三室两厅一卫｜刚需爆款，性价比之王

户型亮点：三开间朝南，LDK 一体化格局，约 6.5 米景观阳台，得房率超 81%

空间布局：主卧带全景飘窗，L 型厨房动线流畅，卫生间干湿分离，预留双开门冰箱位

招商时代乐章售楼处电话：400-000-0460转接9999

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

برای اطمینان از تجربه دیدن اتاق، اتاق نمونه پروژه فقط برای مشتریان یک ساعت قبل از رزرو باز است.

رزرو تماس با پیشنهادات خرید خانه، می توانید رزرو فروشندگان داخلی، خدمات حرفه ای یک به یک، به شما اجازه می دهد با چشم انداز حرفه ای برای خرید خانه.

2️⃣ 97-99㎡ 三室两厅两卫｜刚改优选，通透舒适

户型亮点：全明格局，双卫设计，南北通透，无浪费面积

空间布局：南向双卧室，主卧套房设计，U 型厨房，入户玄关收纳，适配三口之家 / 二胎家庭

3️⃣ 103㎡ 三室两厅两卫｜紧凑改善，5 米横厅

户型亮点：5 米宽景横厅，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳

空间布局：主卧独立卫浴 + 衣帽间，次卧连通阳台，公共区域开阔，待客自住两相宜

4️⃣ 126㎡ 三室两厅两卫｜改善标杆，四开间朝南

户型亮点：四开间朝南，南向面宽约 13 米，部分户型 270° 转角飘窗

空间布局：主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），双次卧朝南，横厅设计，多孩家庭 / 三代同堂优选

5️⃣ 144㎡ 四房两厅两卫｜终极改善，阔绰格局

户型亮点：四房全明，南北通透，阔绰四开间，超大横厅，私密主卧套房

空间布局：双套房设计，独立书房，多功能储物空间，高端改善终极选择

招商时代乐章144㎡户型图

🚇全维配套实拍（地铁 + 商业 + 教育 + 生态，一站式生活）

✅交通配套｜7 号线地铁上盖，三轨交汇

距7 号线潘广路站直线约 300 米，步行可达，2 站换乘 15 号线，直达静安寺、徐汇滨江等核心商圈

远期规划宝嘉线，未来三轨交汇，通勤覆盖全上海，自驾可上外环，出行便捷

✅商业配套｜52 万方 TOD 商业集群，下楼即繁华

自带17.5 万方招商花园城（在建，预计 2026 年开业），规划冰雪主题馆、侏罗纪 IP 体验馆等特色业态

毗邻龙湖北城天街、绿地正大乐城、宝山万达，3 公里内超 35 万方商业，满足购物、餐饮、休闲全需求

上海龙湖北城天街

✅教育配套｜华二九年制公办，目送式上学

对口华二附属九年制公办学校（小学 + 初中），距项目仅 900 米，已封顶，2026 年招生

周边覆盖顾村实验学校、宝山外国语学校等优质教育资源，全龄教育无忧

✅生态配套｜紧邻顾村公园，天然氧吧

距顾村公园（上海最大城市公园，约 430 万㎡）约 1.5 公里，步行可达，樱花季打卡、日常散步遛娃绝佳去处

社区内森系园林 + 下沉庭院，内外双公园，生态宜居拉满

上海顾村公园

✅医疗配套｜三甲医院护航，健康无忧

3 公里内覆盖复旦大学附属华山医院北院（三甲）、顾村社区卫生服务中心，日常就医、紧急医疗有保障

上海复旦大学附属华山医院北院

🌟为什么选招商时代乐章？

央企保障

：招商蛇口开发，招商积余物业，品质与售后双保险

TOD 核心

：7 号线地铁上盖，自带 17.5 万方商业，北上海新地标

全优教育

：华二九年制公办，目送式上学，解决教育痛点

全周期户型

：89-144㎡精装好房，刚需到改善全覆盖，得房率高

生态宜居

：顾村公园旁，38% 绿化率，低密森系社区

招商时代乐章售楼处电话：400-000-0460转接9999

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

برای اطمینان از تجربه دیدن اتاق، اتاق نمونه پروژه فقط برای مشتریان یک ساعت قبل از رزرو باز است.

رزرو تماس با پیشنهادات خرید خانه، می توانید رزرو فروشندگان داخلی، خدمات حرفه ای یک به یک، به شما اجازه می دهد با چشم انداز حرفه ای برای خرید خانه.