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金华金东·金茂东湄未来社区（金华金茂未来科学城）

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金茂东湄未来社区

澎湃 1.8平方公里的城市理想

【项目概况】

东湄未来社区是浙江省第二批未来社区试点之一，将以满足人民对美好生活的向往为中心,聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景为核心的多元集成生活系统。

【项目宗旨】

【开发商】：金华正茂置业发展有限公司

【项目规划】：占地面积约323亩（总建面约76万㎡），涵盖品质住宅、Mini住宅、商业、三化九场景配套等多元业态

【可售户数】：3179户

【容积率】:2.1-2.8

【均价】：21500元/㎡

【装修情况】：精装

【绿地率】：35%

【户型面积】：115-143㎡品质华宅

【产权年限】：70年

【板块规划】政企联手，探索城市发展新高度

•央企中国金茂携手金东区政府，打造金华城市发展东进南延第一站——约1.8平方公里东湄未来科学城。

•👍聘请世界顶级城市规划机构AECOM及世界五大行之一的产业规划机构戴德梁行进行东湄未来科学城约1.8平方公里片区整体规划。

•💰金华首个百亿级片区综合开发项目，一级总投资112亿，首年启动一二级项目总投资104.8亿，将带动片区总投资超500亿。

•??围绕“三年成势、五年成城”的总体目标，政企合力打造未来社区标杆区、数字赋能样板区、绿色低碳示范区！

板块内规划在建七大项目：

•🔔东湄未来社区：涵盖商住混合用地和居住用地，是第二批省级未来社区试点，以 “一心三化九场景”为顶层设计，打造五分钟步行生活圈。

•🔔优质教育资源配套：将引进优质九年一贯制学校（学区划分以教育部门公告为准），通过对优质教育资源导入，提升板块教育活力。

•🔔中央未来公园：逾30万方，定位城市绿肺。

•🌟东湄城市文化中心（暂定名）：建面约2.8万方，将以艾青诗歌文化为引领，打造市民文化社交的重要场所。

•🌟城市创新地标：分布于东市南街东西两侧，建面约7.9万方东西双塔，以数字创新型企业、金融企业导入为主，塑造城市新门户。

•🌟金茂科创园：建面约18.5万方，2021年已签约国内最大智能语音技术提供商—科大讯飞，同时将协同园内其他数创公司，实现1加1大于2的产业集成效果。

•🌟数创经济园：建面约16.3万方，业态以酒店、商业、办公为主，打造花园式第四代智慧办公园区。

【未来配套服务】

将金东文化融入建筑语言，将金茂特色导入社区运营，打造社区内“三化九场景”超级配套。

「全龄教育」

实践“幼有所育”社区幼托服务，制定“普惠共享”全龄化教育社区方案

•👮养育托管点：确保安防监控设备全覆盖，引入公益性、普惠性、高端性等多层次托育机构。

•未来社区幼儿园（学区划分以教育部门公告为准）：应用绿色建材，打造绿色三星幼儿园，做到安防监控设备全覆盖，并接入社区智慧平台，全方位呵护儿童成长。

•🏢九年一贯制中小学（学区划分以教育部门公告为准）：拟引入优质教学资源，九年一贯制学校，丰富社区教育资源。

•🏬城市图书馆：社区居民可享受全天自助借书、还书的借阅服务，同时应用无纸化阅读设备，让浏览阅读更便捷。

「全龄健康」

构建“幸福居家”养老服务体系，打造“优质化联动式”社区医疗生态，助力“设施互动智能”运动健康生活

•???♂?运动中心：室外设邻里体育场，室内设包含多元健身器材的健身空间、乒乓球室等，全方位满足业主运动需求。

•??社区食堂：基于健康档案定制个人健康计划以及健康膳食建议，通过智慧平台，社区居民可查看食堂餐谱，定制健康套餐。

•🏥康养中心：约4000方，以社区卫生服务中心、居家养老服务中心、社区食堂等为载体，通过数字化平台建设，拟引入数字医院，实现线上线下双向健康管理，达到“基层首诊，双向转诊”；通过线下运营管理，定期举办健康知识讲座，公益诊治活动，健康膳食菜谱定制，为社区居民提供便捷、应急医疗服务和预防知识科普。

「邻里中心」

打造彰显“金东文化”的美学邻里空间，承载9场景便民配套、品质生活商业。结合一站式服务大厅、社区礼堂、创业服务中心、社区活力中心等公益性、惠民性业态，做到精准服务未来社区居民生活，提供全方位服务。

「缤纷商业」

•🎑市井烟火街：居民的幸福获得感不再是高大上而是接地气，在街区中呈现最市井的邻里生活方式，用传统浓郁的文化印记，重拾老金华市井的繁华、便捷与浓厚的生活烟火气息。

•🎆时尚活力街：在街区中呈现活力时尚的生活方式，用科技、潮流、新颖、小资的氛围展现新时代年轻人的生活场景。

「美好生活」

•网红菜场：植入早市、菜场、社区礼堂等功能，区别传统菜市场“脏·乱·差”的印象，这里有琳琅满目的蔬果瓜果，整洁友好的环境，让最具市井气息的小贩中心和鲜活集市成为美好生活的代名词。结合金华当地文化和美学，进行特色化设计，打造高颜值金华菜场。

•☕?创客咖啡厅：提供轻松舒适的咖啡厅环境，并为社区人才提供会议讨论场所。

•婺剧广场：约3000方下沉式婺剧广场，结合金华本地文化属性，将婺剧文化符号融入空间与景观，挖掘社区婺剧爱好者，构建特色文化属性邻里空间。

「绿色生态」

•公园：赤山公园、潭头山体育公园、东湄中央绿谷和东湄公园四大公园体系环绕，逾70万方城市绿肺沁人心脾。

•多层次立体景观：包含部分屋顶绿化、建筑垂直景观带、园区景观、公园景观等，建筑与生态多维融合。

•绿建：规划绿建二星标准、部分装配式建筑、海绵城市、幼儿园微碳示范区、部分全电厨房、部分真空垃圾收集等碳中和试点。

金华金东·金茂东湄未来社区（金华金茂未来科学城）

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