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各大板块轮番上阵，登记、开盘、加推忙个不停。

不过要说真正让人眼前一亮的，还得是刚刚取证的保利·西源赋府。

一方面，它的出现，代表着绕城以内，不管是蒋村、紫金港，还是三墩板块的新盘终于回来了！

要知道，自去年6月滨江棠月映翠售罄之后，这里已经没有新的声音了。

另一方面，保利置业在3月拿地时，楼面价22890元/㎡、溢价率达到了63.38%，妥妥的板块地王项目。

同时，这也是保利置业首度独立操盘的杭州项目，更是其「赋系」落地杭城的首秀，可以说其在品牌发展的历程中占据着很重要的位置。

尽管如此，西源赋首开均价却只有36980元/㎡，在配套非常成熟的主城，500万级的改善作品，真的是诚意拉满了。

值得注意的是，尽管首开价很惊喜，但项目方丝毫不吝啬，大胆使用奢石、非遗产品、名贵绿植，一点也不输目前市面上卖到8万+/㎡的豪宅。

所以考虑在西湖主城置业的改善客群，一定不要错过了！

小鸡看过了西源赋示范区之后，一句话总结：有点东西。

首先是门头——长约60米、高近9米的仪式门廊，气场拉满。

两株上百年的罗汉松镇场，脚下铺着进口石材，沿途是造价近200万的玉石长廊。

据不完全统计，整个公共区域的奢石使用，就有大约30种。从门头的铂金钻黑奢石，到会所的莫奈森林绿奢石，再到庭院的山西黑石，仅仅是石材这一块，就砸下去了千万。

而归家大堂上的金箔穹顶与艺术光影交织，视觉冲击力还是很强的。

此外，在近1500㎡的下沉庭院里面，红桥飞瀑、镜面水景、亭台楼阁错落有致，像是置身到了《四景山水图》之中。

当然，私宴厅、恒温泳池、茶室、健身房等等这些配套，也是一应俱全。可以说，整个社区公区像一座微缩版的“城市会客厅”。

不容忽视的是，作为杭州首批“好房子”试点，西源赋把在公区上的排面，也一度延续到了产品本身上。

外立面采用了“奢石+四面大面铝板+玻璃”的豪华组合，放眼整个紫金港板块内，首屈一指。

此外，西源赋在精装配置上，也是颇为豪横的。

三大件采用了“东芝中央空调+博世地暖+霍尼韦尔新风”的超优组合。

厨房用的是方太最新四件套，全屋配备了TOTO智能马桶、摩根智能家居系统。

整体设计做了全方位提升，全部包阳台，在细节上更是颇为讲究，采用隐形踢脚线、无主灯设计、整屋降噪玻璃，考虑到生活的方方面面。

可以说，对比同价位盘明显卷出新高度。36980元/㎡的均价，交付质感却往7-8万/㎡级豪宅在靠拢。

接下来，小鸡对整体楼栋、周边配套做整体的测评，供大家做直观参考。

整体楼栋评测——

户型方面：

项目共规划6幢高层和2幢叠墅。首开是7#、8#，主力户型集中在125㎡与139㎡两个面积段，纯改善定位。在此我们仅做这两个户型评测。

125㎡A：

四开间朝南，厅宽达到13.3m；客餐厅一体化设计，空间通透；岛台+开放式厨房，完全符合年轻家庭的生活节奏；南向阳台进深充足，采光和视野都在线。

139㎡B：

南向三开间+双阳台，主卧大套房设计，加上赠送实际使用率更高；约6.4米开间大横厅，餐客厅连接空间约38.3㎡，通透敞阔的社交场域+270°视野，改善体验满满；主卧套房带独立衣帽间与卫浴，功能分区非常完整。

日照方面：整体数据还是很不错的，在小鸡选房上来看，基本上都达到了A级，其中高层中最好的是3#，大寒日平均日照时长有7h。

周边配套评测——

从项目定位来看，保利置业显然是想把西源赋打造成“绕城内改善封面”。毕竟板块内有大量的学府、医院、以及丰厚的产业资源。具体来看：

交通方面：地铁4号线莲池街站（在建）直线距离约890m，远期规划还有直线约930m的14号线站点。三墩快速路直线约1.8km，自驾出游也是十分便捷的。

教育方面：2公里内有省重点求是浙大二附小、竞舟二小，学军中学2.1km，同时项目还毗邻幼儿园（规划）。

值得注意的是，项目直线距离不到2km还有一流名校浙江大学，可以说，教育氛围十分浓厚。

医疗方面：浙江医院三墩院区、杭州昊泰妇儿医院、恩华医院等等，环绕项目周边，为家人健康保驾护航。

商业方面：龙湖西溪天街、西溪银泰城直线距离均不超过3km，完全可以满足一站式吃喝玩乐。

产业方面：周边上市公司高达54个，总市值近4万亿，周边的高净值人群非常庞大。相关数据统计，城西紫金港，是杭州“高知”浓度超高的区域，高知人才就有约3万人。

所以总体来看，西源赋的面子和里子，都是可圈可点的。

不难发现，在这种成熟地段里，能出一个全新高端改善盘，本身就不多见。

更关键的是，从展示区到样板房，也能充分感受到保利置业对“首秀”的重视。

项目首开7#、8#共有约105套房源，建面125-139㎡，均价3.69万/㎡，在这个地段以及这样的产品，相当惊喜了！

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