湖滨新区再以底价成交一宗土地!回购均价5500元/㎡!

近日，位于湖滨新区皂河镇一宗地块，再次以底价成交，成交价1680元/㎡！且该地块竞得人需配建保障性住房约3950平方米，建成后由政府回购，回购均价5500元/平方米；竞得人须无偿配建一所9班幼儿园，建成后无偿移交湖滨新区管委会或指定部门！

你没看错哦，政府回购均价5500元/㎡，这个价格在当镇并不便宜。据悉，该地正在建的安置房较高也不过2400元/㎡左右。

地块位置:位于湖滨新区皂河镇，东至街东路，西至华锦路和规划幼儿园，北至文明路和规划幼儿园，南至安居路。地块面积:43789㎡，较大建筑面积：78829.2㎡，起始价7356.9899万元【1680元/㎡】，规划用途：城镇住宅用地，起拍楼面价：933元/㎡，较高限价：10903.461万元【2490元/㎡】，较高楼面价：1383元/㎡，容积率：1<容积率≤1.8，成交价：1680元/㎡。

此外，皂河镇在今年土拍还挂牌过一宗土地，2021（经）B湖滨新区06地块：安置房用地，皂河镇街东、街西居委会居民安置均价为2060元/平方米，皂河镇其他区域居民安置均价为1760元/平方米。

由此可以看来由于用地性质不同，安置房与商品房的价格存在巨大悬殊。

而位于宿城经济开发区南片区的2021（经）H宿城地块，同样也是底价成交3900元/㎡，但是政府回购价，回购均价为6000元/平方米。

从地理位置上看，这块地的位置不算特别偏僻。驱车10分钟左右可到达万达广场，其他几个大型的购物娱乐场所也在10几分钟左右均可到达。地块回收价也是物有所值！

再回看湖滨新区这块地，只能说时代在前进，城镇在更新，房价也在不断上涨中。