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中融蓝城Co.C理想城

拥江C位 时代商务趋势

西湖景区·83万方综合体之上·花园商务办公

建面约1350-4200㎡灵感总部独栋

【基础信息】

◎开发商：杭州中融控股集团有限公司

◎代建方：蓝城房产建设管理集团有限公司

◎建筑公司：海天建设集团有限公司

◎业态规划：酒店式公寓、写字楼、商铺、博物馆、酒店、会议会展

◎总占地面积：约192015㎡，总建筑面积约832830㎡

◎土地年限：40年

◎容积率：2.0

◎绿地率：25%

◎产品面积：约1350-4200㎡

◎产品层高：约4-4.19米

◎物业公司：绿城物业

◎交付时间：C区2023年年底，A区2024年年底

【项目简介】

中融蓝城Co.C理想城，是杭州主城重要板块——之江新城核心区，为国际菁英定制的一座83万方“未来生活融合体”。项目位于宋城旁，九溪玫瑰园正南面，直面一线钱塘江，背靠西湖五云山，以生活共融体、共融商业、精装V-LOFT&LOFT三位一体的83万方未来城市融合体定位，承载趋势青年对理想的热爱。

【服务运营】

◎中融&蓝城，高端商务引领者

大型跨国集团中融集团，携手杭州本士知名房企——中国小镇开发先行者蓝城，依托丰富的房地产全产业链开发经验，成功打造诸多标杆商务作品，在高端商务建造领域引领一城风向。

【地理区位】

◎拥江C位，“三创融合”产业高地

循着拥江崛起的时代大势，之江，西湖区云创、科创、文创“三创融合”的产业高地，西湖大学、国科大、蚂蚁集团、等头部IP落地；四大省级文化场馆（之江文化中心）、全省首家国家级重点实验室（中国空间技术研究院）、全省首个EOD未来社区（之江未来社区）等省级重要资产云集。理想城正居之江桥头堡核心，杭州拥江发展门户上的商务新聚核，宜居宜产价值持续攀升。

【硬件配套】

◎立体交通路网，高效商务往来

之江区域公路、隧道、地铁等多维交通路网密织，将联通城市想象力，赋予未来憧憬，打造高效商务新体验。

之江路隧道（在建），近邻之江路、之江大桥，直达钱江新城CBD与“国际滨”

直线距离紫之隧道约1公里，带来的商业新机遇

直线距离“换乘之王”地铁6号线之江文化中心站约1.5公里，目前已通车

毗邻地铁12号线，便捷通达全城

◎环山面江福地，绿色生态办公

项目北依五云山，南临钱塘江，“江、山、桥、塔”尽收眼底，写字楼企业落位于此，聚财纳气，紫气东来；

区域内近70%森林覆盖率，近60%绿地面积，赋予之江鲜氧和绿意。企业落位于此，享受自然生态的馈赠，身心舒畅；

杭州两大臻稀自然禀赋——西湖与钱塘江，在之江交汇。企业落位于此，触摸城市高度封面，一览众山小。

◎醇熟丰盛配套，成就非凡价值

项目所处之江板块内汇聚美食、休闲娱乐、医疗、教育等丰富配套，为入驻企业缔造多元商务体验，提升商务生活质量，缔造更多合作资源与商务机遇，未来价值可期！

高质医疗保障：浙一之江院区、省人民医院望江分院、省立同德医院、省眼科医院等

醇熟商圈环伺：之江银泰、西投银泰城、云荷BOX商业街、星光荟、群升万国天地等

人文景点荟萃：宋城、九溪、灵隐寺、法喜寺、梅家坞、五云山、大清谷等名胜为邻

全龄文教储备：省四馆丰富身心，中国美术学院、浙江音乐学院等高校人才储蓄丰富

【融合大城】

◎综合体之上，商业商务生活多元融合

Co.C理想城自带18万方旗舰商业、5万方高端主题酒店、2万方博物馆等多元业态，已签约几何书店、中影国际影城等37家品牌，引进何赛飞文化艺术工作室、美院美协等4家艺术机构，打造城市旗舰级一站式融合体。

未来将集移动办公、开放办公、商务办公、高效办公、企业会所、营销展厅、CEO商务行宫于一体，满足企业未来的多元化发展与多种商务活动需求，以自由，智慧，创新，高效撬动财富未来，引领全新的商务浪潮。

【产品空间】

◎现代玻璃幕墙，大气城市封面

采用现代、大面玻璃幕墙搭配金属线条，在门窗比例划分、型材百叶、立面材质上推敲，塑造简约、大气、时尚的封面级立面，彰显优渥商务气质。

◎开放式情境园区，全呼吸花园场

多万方实景园林，内外双庭设计，打造国际开放式街景情境园区，出入自由漫步

五重景观，四时园林，构建花园会式晤场，举目远眺间，满眼风景美好

园区内设水景主景，以水聚财，助力企业财富广进

阳光草坪、休闲空间、聚会场地，为商务休闲提供多元场域

◎大尺度灵动组合，高利用率空间

大尺度、大空间，可自由组合为不同企业提供个性、舒适的办公环境。开阔楼间距，满足大面积、采光、通透、通风的设计理念，让创意在通透的空间中自由流动，实现超高空间利用率之余，让办公更自由、舒适。

◎办公从容自在，泊车有位

自带地下停车位约4000个，无论是自办公通勤还是访客都能轻松泊车，从容无忧。

【平面图】

【2#价值鉴赏】

独栋办公：1层商铺可售，2层自持会展中心可租，与3-5层高端写字楼共同构筑名企私享办公天地

央景花园：上万方实景园林，花园办公，进一步激发工作灵感

毗邻宋城银泰：一路之隔，吃喝玩乐满足办公休闲所需

楼下商街：37家大牌进驻，便捷商业，近在咫尺

奢阔楼距：约120米楼间距，采光、通风、视野俱佳

【2#户型平面】

【10#价值鉴赏】

一线江景：拥山览江，风景优美，视野开阔，可远眺“莲花碗”

尊崇私密：重重绿意包裹，低密且私谧，打造专注办公环境

生态办公：超万方情境式园林，花园中的办公环境

楼下商街：37家知名品牌已入驻，举步繁华，生活事业两不误

现房热售：不必长期久等，为商务办公提供醇熟资源配套

奢阔楼距：约120米楼间距，采光、通风、视野俱佳

【10#户型平面】

【12#价值鉴赏】

中轴C位：园区核心地段绝佳位置，拥享优渥视野与景观

瞰江胜境：宽敞明亮，钱塘江风景近在咫尺

生态办公：超万方景观园林，花园式商务环境

楼下商街：37家品牌入驻，一站式生活休闲体验

现房资产：实景品质可鉴，现买现用不久候

奢阔楼距：约120米楼间距，采光、通风、视野俱佳

【12#户型平面】

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