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长沙金色溪泉湾

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长沙金色溪泉湾是一个集住宅、别墅于一体的综合性社区，位于开福区月湖广电板块，紧邻浏阳河，背靠月形山，环境优美，绿化率高，容积率低，居住舒适度较高。

地理位置

项目位于长沙开福区听泉路199号，地处马栏山文创园核心区域，周边有湖南广电、世界之窗、海底世界、月湖公园等配套，交通便利，距地铁5号线鸭子铺站约400米，周边有三一大道、万家丽高架、东二环等主干道。

户型与价格

高层住宅：建筑面积约110-169㎡的墅区毛坯高层，价格约9888元/㎡起；约240㎡的央景大平层，价格约11800元/㎡。

别墅：有联排、独栋等多种类型，产权面积从334㎡到700㎡不等，价格区间较大，如联排别墅约690万起，独栋别墅可达1700万。

配套设施

教育：自建幼儿园，周边有清水塘溪泉湾小学、南雅马栏山文创中学、长沙市实验小学马栏山文创学校等优质教育资源。

商业：社区自带约1.8万㎡风情商业街，周边有V谷星城光塔、金鹰城等商业资源，稍远有万家丽购物广场。

医疗：周边3公里内有省人民医院马王堆院区、解放军九二一医院等医疗机构。

休闲：小区内有全龄儿童乐园、健身运动场地、邻里交流场地、多功能会客厅等，周边有浏阳河风光带、月湖公园等休闲场所。

小区品质

容积率约1.2-1.3，绿化率约43%，楼间距较大，采光良好。

建筑立面采用现代简约风格，入户大堂、地下停车场、品牌电梯等设施齐全，部分户型有全景飘窗、U型厨房、双阳台等设计，空间布局合理，功能性强。

开发商与物业

开发商为湖南信远智邦置业有限公司，物业公司为湖南华天物业管理有限公司，物业费约1.6元/㎡·月。

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