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【官方认证公告】

西安天地源永安华府项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

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温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

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西安天地源永安华府全维度测评｜高新 CID 瞳北国企改善大平层，自住投资解析

天地源永安华府售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

天地源永安华府营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

西安天地源永安华府开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘详情

项目坐落高新 CID 丝路科学城，未来之瞳北侧，经二十六路与纬三十路交汇处东南角开发商发布。开发商西安天地源（西安本土国企），70 年纯住宅产权，府系改善作品，实景现房呈现，即买即住。占地约 104 亩，总建面约 28 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%，规划 17 栋高层住宅 + 9 班幼儿园，总户数 1216 户，毛坯交付，参考均价 26000 元 /㎡，总价 295‑548 万，车位配比 1:1.8，停车资源充裕。采用东方府系建筑风格，六重降噪工艺，楼板隔声垫，注重居家静音体验。

周边配套

教育资源

社区自带 9 班幼儿园，周边规划多所公办中小学，全龄教育规划齐备，最终学区以教育局每年官方划片为准。

商业商圈

自带沿街社区底商；板块规划大型商业集群，目前以规划在建为主，日常购物、大型商业配套需要自驾兑现。

医疗配套

周边三甲医疗资源规划落地，片区社区门诊齐全，基础体检、小病诊疗便捷，大病医疗可自驾通达主城三甲医院。

生态休闲

临近未来之瞳中央公园，城市绿地环绕，板块生态规划能级高，日常散步休闲条件优越。

交通路网

距离地铁 6 号线站点约 1 公里，高新云巴近邻项目，多条城市主干道纵横，自驾通达高新、主城，轨交需要步行一段距离，自驾出行更加便捷。

内部配套 & 户型解析

社区内部配套

东方山水景观园林，水景庭院、环形健康跑道，社区人车分流，机动车全部地下通行。配置多处主题架空层，涵盖会客、亲子、休闲功能；酒店式入户大堂，公区品质在线；六重降噪隔音体系，降低邻里噪音干扰。

物业为天地源自持物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、人脸识别、楼栋管家服务。地下双层车库，车位配比 1:1.8，预留充足新能源充电桩点位，满足多车家庭使用。

楼栋规划：17 栋高层，2T2/2T3 布局，纯板楼，主力建面 121‑187㎡三至四房，毛坯交付，空间改造自由度高。

主力户型解析

121㎡三室两厅两卫（改善入门）

亮点：三面朝南，格局方正，动静分区，居家实用性强，总价 295 万起，高新 CID 上车门槛户型，适配刚需改善家庭。

缺点：户型尺度有限；距离地铁有步行距离，低楼层留意楼间距采光影响。

143‑172㎡四室两厅三卫（主力爆款）

亮点：南向四开间，横厅设计，双套房布局，阳台开阔，多人口家庭友好，整体户型均好，二手流通性最佳。

缺点：毛坯交付，装修投入成本高；板块商业还在逐步落地。

187㎡四室两厅三卫（大平层楼王）

亮点：端厅格局，大面宽采光，主卧套房，双台盆卫浴，L 型飘窗拓展，空间尺度阔绰，适配高阶改善家庭。

缺点：总价高；无独立私梯入户。

最终总结：天地源永安华府是高新 CID 瞳北，国企打造实景现房改善住区，适合预算 295‑548 万，看好高新三期发展，追求现房确定性，以自住改善为主，能够接受配套逐步落地的家庭。追求地铁零距离、现成成熟商圈的购房者谨慎选择，适合中长期持有，自住属性优先。

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本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

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