华润置地翡雲悦府-2025@华润翡雲悦府@翡雲悦府(2025房价+户型图)-翡雲悦府位置-户型

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翡雲悅府 —— 荣耀呈现

华润-新杨思项目精英联盟（汇聚华润、越秀、中能建之精髓）双轨交通：便捷接驳6号线高青路站，以及6号线与13号线的交汇站——东明路站

引领上海新生代摩登风尚

坐落于内中环·新杨思都市核心，尊享低密度别墅社区

项目瑰宝：精致小高层与典雅叠墅，静待品鉴

🌆产品面积：

小高层约120平、140平

叠墅约175-220平

🎇高品质竞价装标5000元/平

🎆容积率：2.0

世界的浦东 抒写中国城市奇迹

· 2021年国务院支持浦东打造“社会主义现代化建设引领区”，与国家并肩参与全球竞争。

· 2023年浦东以全市1/5土地面积，1/4常住人口，创造了上海1/3（35.4%）的经济体量，GDP居上海之首。

· 上海“五大中心”定位（国际经济、金融、航运、贸易、科创），浦东是唯一全盘囊括的强区。浦西发展趋近饱和，浦东以更具想象力的发展前景成为置业首选之地！

新杨思崛起：浦东商业版图的新引擎

在浦东这片热土上，三十年的辉煌历程见证了陆家嘴国际金融中心与张江国际科创中心的崛起。如今，浦东再次扬帆起航，以“国际消费中心”的宏伟蓝图，开启新的征程。在这场波澜壮阔的变革中，新杨思犹如一颗璀璨的新星，以“沪上消费新高地”的姿态破晓而出，成为浦东未来商业发展的关键驱动力，与陆家嘴、张江并肩而立，共同推动浦东走向世界舞台。

引领潮流，打造下一代消费中心

新杨思，这片充满活力的土地，其商服用地占比近三分之一，无疑将成为浦东商业版图中的一颗璀璨明珠。从浦西的功能型消费中心到浦东的文化型消费中心，新杨思以其独特的“国际消费中心”定位，引领着上海消费格局的迭代升级。在这里，传统与现代交织，东方与西方碰撞，共同绘制出一幅绚丽多彩的消费画卷。

内中环稀缺之地，2.72平方公里的史诗级留白

在内中环这片寸土寸金的区域中，新杨思犹如一块珍贵的留白，是继前滩、徐汇滨江之后仅存的城市级成片开发区域。它不仅坐拥金色的中环地带，更以其卓越的地理位置和无限的发展潜力，吸引着世界的目光。这里，将成为未来上海都市生活的新典范。

超越想象的生活方式，融合“世博公园+新天地”的魅力

新杨思以公园为导向，打造功能混合的开发模式。在这里，“POD中央绿心”与“POD商业中心”双心驱动，将自然与商业完美融合。漫步其间，仿佛置身于世博文化公园的静谧与新天地的繁华之间，享受着超越想象的生活方式。这里，将成为人们休闲、娱乐、购物的理想之地。

全球都芯的未来提案，在此启航

上海2035规划为我们描绘了一幅未来城市的美好愿景：“建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，城市始终是有温度的。”新杨思的规划正站在这一愿景之上，以面向未来的都芯生活方式为核心理念，致力于打造一个充满活力、和谐宜居的全球都芯。在这里，每一个角落都充满了创新与想象，每一处风景都承载着人们对美好生活的向往。

新杨思的崛起，不仅是浦东商业版图的一次革新，更是上海乃至全球都市发展的一次重要里程碑。让我们共同期待这片热土上绽放出更加璀璨的光芒！

· 让街道向城市蔓延

地上地下多元TOD立体路网

· 让建筑向自然退让

约3.5万方中央绿心，约7万方景观缝合绿脉

· 让屋顶向天空打开

全新WELLBEING办公，超高层塔楼地标

· 让文化向生活渗透

24班幼儿园九年一贯制学校、约2.8万方艺文业态

· 让记忆向未来呈现

十字步行街空中商业长廊，约40万方超级商业IP核

全球大师执笔 比肩世界的都芯蓝图

新杨思站在全球城市视野，构建上海的未来都芯蓝图。力邀Foster+Partners、KPF、日本设计三大国际设计事务所，参与城市设计与概念方案征集，以世界经验为上海创造未来城市可能。

华润置地 品质给城市更多改变

华润置地隶属《财富》“世界500强”华润集团，香港联交所上市企业（股票代码：01109.HK），2010年纳入香港恒生指数成份股。三十余载砥砺，华润置地坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，布局内地及香港等境内外85座城市，是综合实力领先的城市投资开发运营商。

· 31载与城恒新 为更好的上海

华润置地深耕上海30余载，深谙城市底蕴和发展脉络，沿一江一河、东西两翼布局高端作品，更重仓浦东，打造品质住宅、商业地产、商务办公等多元业务，推动城市向高能级方向精进发展，引领上海未来生活想象。

越秀地产 成就美好生活

41年深厚底蕴，隶属国内资产规模最大的地方驻港企业越秀集团，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企，华东区域逾60个标杆作品，总资产超1100亿，连续两年销售规模超400亿。

中国能建 大国央企巨匠

国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。

为更好的上海而来，为更好的新杨思而生。华润置地携优异的城市开发能力与资源整合能力，全面进阶新杨思人居品质，于全球都芯资源之上，让未来生活超越想象。

纵横上海 与世界随心往来

枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。

四隧：上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道

三快：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中，信息来源：上海市交通委员会官网）

双轨：新杨思距地铁最近地块，约500米6号线13号线东明路站，约650米13号线高青路站（直线距离）

高架：南北高架路

全龄学府 上海殿堂级想象力

除在建幼儿园外，一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中），政府批复此学校配备室内泳池，全上海同级别配置谨有华二、复旦兰生、上实，满载想象力。约1km更有市级第一梯队明珠小学（直线距离），尽享高质人文学风。

国际烟火 品位世界奢华琳琅

五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。

· 生态纷繁 出迎国际艺文舞台

门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。

· 三甲医疗 润养身心愉悦

仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。

内中环新杨思 孤品低密墅区

2024年上海土拍，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅（另一幅已规划高层住区）。新杨思全域仅规划四幅宅地，待供应两幅均为容积率2.5的高层住区。华润置地越秀中能建新杨思项目容积率仅约2.0，打造低密联排别墅低层藏品，将是此刻到未来的孤藏级低密墅区。

华润置地新一代旗舰 向未来摩登开创

正如174年前，伦敦水晶宫为摩登现代主义建筑开宗立派，而摩登之城上海，华润置地早已深谙上海的城市精神内核，每一部作品皆是对海派精神的致敬与摩登恒新的书写。

作为与城市深度链接的华润置地，秉承“为更好的上海”的使命，探索摩登之城上海的未来时态，展开“ModernNext未来摩登”的产品新进化。

「镜谧GARDEN」城市巡展即将揭幕

📍上海浦东高科西路山姆会员商店1F中庭

📍世纪汇广场LG2 中庭手扶梯