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搜狐焦点宿迁站 2024-04-12 00:00:00

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杭州拱墅【苏荷汇】售楼处电话：400-000-5503转接分机号3000【售楼中心】杭州拱墅【苏荷汇】位于武林文晖板块，地铁1号线与5号线交汇，周边有河网、山水、便利设施。开发商为杭州地铁集团与蓝绿双城集团倾力打造，共2幢总层高30层，其中东地块100米点式高层和

杭州拱墅【苏荷汇】售楼处电话：400-000-5503转接分机号3000【售楼中心】

杭州拱墅【苏荷汇】开发商售楼处咨询/预约热线：400-000-5503转接分机号3000

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项目概况:

苏荷汇是杭州地铁集团与蓝绿双城集团倾力打造的URTOD首发作品。苏荷汇定位“武林核心TOD，创新城市生活中心”，未来将汇聚漫生活街区、设计师酒店、艺术家工作室、服务式公寓等多元业态，为城市居民提供一站式快捷、科技、低碳、高品质的新都会生活方式，以一座中心地标，焕新城市生活。

基础信息

产品类型:公寓

交房时间：2024年4月30日

交房标准：精装交付

产权：40年

均价:3.4万，总价150万起

总幢数:2幢

总层高：30层

层高：3.2米

在售楼幢：1号楼

40年独立产权

面积：46- 51-60-62-67-87-97-102-103-140

几梯几户：8梯22户

项目地址:杭州拱墅区东新路89号（打铁关地铁站站F口）

项目位于杭州市下城区武林文晖板块，属于杭州十大老城门——艮山门所在地，地铁1号线与5号线交汇于此，1号线明挖区间段从地块正中东西向穿过，地铁打铁关换乘站出入口与地块无缝连通。地块周边河网纵横，东新河、南应加河及上塘河等水系交融相错，景观资源优越。项目南望京杭运河及环城北路，西侧与西湖文化广场及武林商圈咫尺之遥，项目周边具有完备的基础设施及公共服务设施。项目集城市中心、交通枢纽、稀缺景观等多方优势资源于一身。

项目分为东西两个地块，城市支路沿南北方向居中穿过。东地块内建筑与地铁通风设施统一融合设计，建筑布局以两幢100米点式高层和两幢24米L型裙房组成。地下室总共3层，其中地下三层有地铁轨行区穿越其中，地下二层与打铁关地铁站相连通，实现项目与地铁无缝衔接。

地块位于地铁打铁关站上盖区域，2012年已建造的地铁站风亭恰好屹立在地块内部，面临着不可拆除的强制性条件。由于风亭所在位置位于主干道入口处，邻近地铁口，同时风亭巨大的体量具有标识性，因此我们考虑将风亭打造为东侧广场标志性入口。如何消隐风亭体量，将其融入整体设计中，是建筑方案设计的一大挑战。我们通过在百叶中嵌入发光灯条的形式，将风亭外立面打造为灵活多变的电子展示屏，在兼顾风亭排风的同时起到了投屏展示的作用，与项目商业氛围相得益彰。

【户型图】

新版限酒令规定商办项目的产权分割面积从300㎡提高至800㎡，46-140㎡已成绝版户型。

项目三公里范围内，多个建成的商业综合体，例如杭州大厦、武林银泰、国大广场等，未来还将建成杭州中心、恒隆广场、嘉里城，都是未来价值的爆发点。

两面环河，身处市中心有不可复制的景观资源，更重要的是市中心地铁上盖的产品，出行无缝链接1、5号线地铁，地铁1站嘉里城、2站东站或者杭州大厦、3站嘉里中心和西湖。有很大的出租回报优势，无论是海归还是高端金融等从业者，会沿着市中心地铁沿线去找项目，一定是他们的首选

杭州作为新一线城市，人才吸引力位居全国第二，未来还有很大的发展空间。无论是想增值保值，还是当做资产配置，项目都是第一选择。

不限购、不限贷、不摇号。周边住宅至少8万+/㎡的价格，只要3.3万/㎡的单价。

『生活艺术馆』

同时，整个生活艺术馆，贯穿“盗梦空间”的图腾，以陀螺为元素，把空间打造为一个现实与梦境穿梭的情境，代表的正是时间和空间的哲学性思考。空间在这里折叠，所以我们打造的这个场域空间方向性是多元的，就如苏荷汇未来的多元生活。

『外立面设计』

“武林门外鱼担儿”，“艮山门外丝篮儿”，艮山门曾经广设丝行、绸庄。本项目以“丝”为元素进行立面设计，保留艮山门的历史。同时，采用大面积LOW-E 玻璃，不仅保证了外立面的美观，也起到防爆、防噪音、防隔热。同时寓充分考虑南应加河的借景，270 度引入河景资源，大开窗比例最大化保证南边套户户享揽滨河景观与城市景观绿地。