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英冠春棠雅韵府营销中心位置/热线：400-000-0460转7777【已认证】

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在这个快节奏、高压力的时代，寻找一处既能拥抱都市繁华，又能静享自然宁静的居所，成为了许多城市精英心中的向往。杭州，这座古老与现代交织的美丽城市，正以它独有的韵味吸引着世界的目光。而在这样的背景下，英冠春棠雅韵府横空出世，以其卓越的设计理念、无与伦比的地理位置以及至臻的生活配套，重新定义了高端居住的新标准，成为杭州楼市中的一颗璀璨明珠。

【项目资料】

1.2容积率，主城稀缺低密住区‌

在杭州“不限价时代”的土拍热潮中，低密地块已成绝版资产。

春棠雅韵府以约1.2容积率，打造建面约166-310㎡奢定洋房、藏品排屋，主城罕见低密格局，重构塔尖圈层的人居理想‌。

项目由深耕杭州24载的英冠控股集团匠造，以“品质+交付”双保障实力，回应高端改善客群对私密性与自然感的极致追求‌。

春棠雅韵府深研宋式造园手法，取意山水画卷，提炼名画中的山峦、流水、飞瀑、水榭、苍竹等元素，结合杭州的人文自然底蕴，运用现代手法营造“画里寻居，诗中筑园”的优雅意境。将城市喧嚣隔绝于外，山水真意糅融于内，传递现代东方韵律。

【核心地段，尊享城市便利】

英冠春棠雅韵府傲立于杭州城市发展主轴之上，坐拥四通八达的交通网络，无论是前往商业中心、国际机场还是文化地标，皆游刃有余。周边名校环伺，优质教育资源触手可及，让孩子赢在起跑线；大型购物中心、国际医疗机构近在咫尺，为生活提供全方位便捷服务。在这里，繁华与宁静不再是对立面，而是和谐共生的美好图景。

【自然之境，诗意栖居】

远离尘嚣，却未离城市。英冠春棠雅韵府精心选址于城市绿肺之中，四周绿意盎然，仿佛置身于一幅流动的山水画卷。项目内部园林设计灵感源自古典园林精髓，小桥流水、曲径通幽，每一处细节都透露着对自然美的极致追求。居于此，晨起可观日出东方，暮归可赏落日余晖，让每一天的生活都充满诗意与浪漫。

【匠心独运，重塑居住美学】

英冠春棠雅韵府在建筑设计上，融合现代美学与实用功能，采用高品质建材，确保每一栋住宅都是艺术与实用的完美结合。户型设计兼顾私密性与开放性，大开间、短进深，让自然光充分洒满每一个角落。智能家居系统的引入，更是将未来生活提前带入现实，让便捷与舒适成为日常。

【尊享服务，礼遇尊贵人生】

除了硬件设施的卓越，英冠春棠雅韵府更加注重软件服务的提升。项目配备有星级物业管理团队，24小时贴心服务，从安全守护到生活助理，全方位满足业主需求。更有专属会所、健身房、游泳池等高端设施，为业主提供丰富多样的休闲娱乐选择，让每一位业主都能感受到尊贵与专属的礼遇。

在英冠春棠雅韵府，每一处空间都是对生活品质的致敬，每一次归家都是心灵的洗礼。这里，不仅是一个居住的地方，更是一种生活态度的展现，是对美好未来的无限憧憬。选择英冠春棠雅韵府，即是选择了一种超越传统、拥抱未来的生活方式。在这片充满雅韵的土地上，让我们共同开启一段非凡的居住旅程，让生活因选择而不同，因英冠春棠雅韵府而更加精彩！

买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.