重磅来袭!2021年宿迁推介18宗地块,宿豫区要大爆发!

重磅消息！宿迁市区2021年土地市场将有18宗重点推介地块上新！其中市本级储备4块、宿城区2块、宿豫区4块、经开区3块、湖滨新区2块，洋河新区2块，苏宿园区1块。有2020年末土拍中建发竞得成交价：34320元/㎡（约2287.99万元/亩）新地王旁地块，融创·黄河映项目旁地块等。

宿豫区作为今年拆迁排名前列大户，推介地块也是最多地区，随着高铁东站的推进、宿豫金三角商业来临、袁家村等重点项目建设，由此可见宿豫区将是楼市重点发展板块，未来发展势不可挡！

下面和小编一起看看本年度重点推荐的地块，楼市将再度燃爆！

市本级

储备01地块

地块位置：位于老城区，东至阅湖路，西至闻涛路，南至宿支路，北至城北路。

周边:融创·黄河映、万科滨河道项目在售

目前宿迁的高价盘多集中在古黄河板块，在售的有万科滨河道、宿迁天铂、碧桂园江山赋、恒大悦澜湾花园。区域住宅均价在1.1-1.5万/㎡不等。

其中融创·黄河映土拍楼面价5667元/㎡，高层约12999元/㎡；洋房13999元/㎡；万科滨河道土拍楼面价5327元/㎡，高层：15740元/㎡多层：17040元/㎡。

储备02地块

出让面积：318亩

规划用途：商住用地

地块位置：位于老城区，东至马陵河，西至矿山路，南至马陵路，北至八一路。

容积率：1-2.0

建筑密度：≤20%

绿地率：35%≤绿化率

地块周边房价多数过万，学校云集南京师范大学附属宿迁分校北城路校区，钟吾中学，宿城区实验小学，八一路小学等；商业：金鹰、宝龙、幸福购物广场等；医院：宿迁人民医院、第二医院、中西结合医院、同仁医院。配套相当醇熟，是块争抢宝地！

储备03地块

出让面积：135亩

规划用途：居住用地

地块位置：位于老城区，东至饮马堤路，南至项王路，西至花园路，北至卫生路。

容积率：2.5

建筑密度：≤20%

绿地率：35%≤绿化率

周边:地块北侧紧邻建发拍得的新地王项目，成交价：34320元/㎡（约2287.99万元/亩），靠近宿迁市人民医院，宿迁市实验小学，钟吾初级中学，地理位置优越。同上述地块一样，宝藏地块又要刷新一波宿迁地价！

储备04地块

出让面积：130亩

规划用途：居住用地

地块位置：东至龙庭国际项目用地，西至东海路，南至徐淮路，北至纬七路。

容积率：1-2.3

建筑密度：≤20%

绿地率：35%≤绿化率

周边:周边西湖路主干道环绕，靠近吾悦广场等，配套完善；地块周边房价也基本过万，加上吾悦广场在侧，地块实力不可小觑。

宿城区

宿城01地块

出让面积：105亩

规划用途：居住用地

地块位置：东至空地，南至清水河，西至紫金山路，北至微山湖路。

容积率：1-1.5

建筑密度：≤30%

绿地率：35%≤绿化率

周边:周边新项目通银·旭辉宸悦府，在售房价约 12000元/㎡，地块一路之隔房价均已过万，南京树人学校在侧，地块溢价率也不会太低！

宿城02地块

出让面积：198亩

规划用途：居住用地

地块位置：东至空地，南至北二路，西至恒力地块（已出让），北至北一路。

容积率：1-2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：35%≤绿化率

周边:品丰华府小区、淮海建材装饰城等。该地块周边规划有氽园，绿地环境较好。

宿豫区

宿豫01地块

出让面积：180亩

规划用途：居住用地

地块位置：东至西楚大道，南至金色家园，西至黄浦江路，北至五台山路。

容积率：1-2.5

建筑密度：≤20%

绿地率：35%≤绿化率

周边:金色家园小区、京东信息科技园、宿迁电商产业园、京东智慧城等配套醇熟。

宿豫02 金三角地块

出让面积：260亩

规划用途：商住用地

地块位置：东至珠江路、金融财富广场，北至韶山路，西至长江路，南至项王路。

容积率：1-2.5

建筑密度：≤40%

绿地率：20%≤绿化率

周边:万达广场、宿豫区人民政府、千鸟园等。金三角地地块位置，属于宿豫头等地块，再加商住一体房价又将有新的一轮大爆发！

宿豫03地块

出让面积：168亩

规划用途：居住用地

地块位置：东至珠江路、南至黄山路，西至松花江路，北至庐山路绿化带。

容积率：1-2.2

建筑密度：≤20%

绿地率：35%≤绿化率

周边:万达广场、新珠江农贸市场、庐山路小学，书香水韵项目等。

宿豫04地块

出让面积：95亩

规划用途：居住用地

地块位置：东至珠江路、南至中塑路，西至松花江路，北至天柱山路。

容积率：1-2.0

建筑密度：≤20%

绿地率：35%≤绿化率

周边:印象99花园小区等

经开区

经开区01地块

出让面积：124亩

规划用途：居住用地

地块位置：东至晨风路、南至厦门路，西至世纪大道，北至浦东路。

容积率：1-2.2

建筑密度：≤20%

绿地率：35%≤绿化率

周边:地块西侧是厦门路小学，东侧为富园时光印项目，靠近宿迁市工人医院。

经开区02地块

出让面积：164亩

规划用途：商住用地

地块位置：东至绍兴路、南至汕头路，西至世纪大道，北至绍兴路。

容积率：1-2.2

建筑密度：≤20%

绿地率：35%≤绿化率

周边:地块北侧是虞姬公园，南侧为世纪紫薇苑项目，靠近宿迁市钟吾医院。

经开区03地块

出让面积：116亩

规划用途：居住用地

地块位置：东至富康大道、南至北京路，西至义务物流中心，北至深圳路。

容积率：1-2.0

建筑密度：≤20%

绿地率：35%≤绿化率

周边:地块北侧是宿迁实验小学（黄河分校），靠近碧桂园黄金时代项目。

湖滨新区

湖滨01地块

出让面积：235亩

规划用途：商住用地

地块位置：东至奥体路、运河金陵酒店，西至道路，南至规划道路，北至环湖大道。

容积率：1-1.8

建筑密度：≤25%

绿地率：35%≤绿化率

湖滨02地块

出让面积：262亩

规划用途：商住用地

地块位置：西至迎宾大道，南至金柳路，东至发展大道，北至榉树路。

容积率：1-2.2

建筑密度：≤20%

绿地率：35%≤绿化率

周边:地块北侧是钟吾国际学校，紧邻宿迁奥体中心，宿迁市广播电视大厦。

洋河新区

洋河01、02地块

洋河01

出让面积：76亩

规划用途：商住用地

地块位置：东至玉带河东路，南至春晖路，西至秋实路，北至发展大道。

容积率：1-2.5

建筑密度：≤30%

绿地率：25%≤绿化率

洋河02

出让面积：83亩

规划用途：商住用地

地块位置：东至玉带河东路，南至春华路，西至秋实路，北至春晖。

容积率：1-2.5

建筑密度：≤30%

绿地率：25%≤绿化率

苏宿园区

苏宿园区01地块

出让面积：78亩

规划用途：居住用地

地块位置：东至红海大道西侧，南至翻阳湖路北侧水系绿化带，西至天池山路，北至阳澄湖路南侧绿化带。

容积率：1-1.8

建筑密度：≤33%

绿地率：30%≤绿化率

周边有万科未来之光、碧桂园剑桥湾、苏州公园、阳澄邻里中心、苏州外国语学校，品牌房企围绕，教育等生活配套较为齐全！

综上，是宿迁2021年市区重点推介地块大致情况，由此可以看出来，宿迁土地市场的热度依旧。2021年宿迁土地市场将以宿豫区为爆发主力！此外，其他地区也同步推进，遍地开花势如破竹！