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杭州【海威·领界】
海威·领界售楼处𝙑𝙄𝙋📞400-000-0460转接5888✓✓✓
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现在最红的街区式商业。像杭州的“网红街区F4”——湖滨银泰in77、城西的天目里、良渚的玉鸟集、滨江的海威·领界，个个都是各自板块的人气中心。
海威领界现场实景图
咨询量最多的就是海威·领界，原因有三。
第一，它是“网红街区F4”中，目前唯一在售的商铺，没有竞品。
第二，它的开发商自持率高达51%，为后期商业运营提供了强大背书。
第三，它已经招租了大批商家，将采用罕见的“带租约销售”。入门总价仅100多万，最高回报率却高达6%！
号称“滨江天目里”
从地铁4号线联庄站D口出来，抬头就是海威·领界。它是标准的TOD上盖。
走进街区的第一印象，就是“特别摩登”。目力所及，全是大玻璃的上下折叠窗、大落地窗和精致的外立面，颇有点“小天目里”的感觉。
海威领界就在地铁口，建筑也非常摩登
开发商是滨江本土大佬海威，一直以国际化视野著称。作为他们在滨江开发的第7个商业综合体，海威·领界的建筑设计是全球排名第7的伍兹贝格（Woods Bagot），前期业态规划是伦敦的第一太平戴维斯(Savills)。所以这里不仅空间气质很时髦，商家也都充满国际范。
江南大道和东信大道交汇口的转角铺，就是大名鼎鼎的皮爷咖啡（Peet's Coffee）！
海威领界的皮爷咖啡
皮爷的来头有多大？它是纽约的精品咖啡“祖师爷”，星巴克的3位创始人都曾是它的学徒。2017年它拒绝了东京和巴黎的邀约，把海外首店开在上海。如今，它在国内的门店分布于上海恒隆、北京国贸、杭州湖滨银泰in77、宁波阪急等高端商场。能得到皮爷“盖章认证”，海威·领界的咖位可见一斑。
当然，这里的超级网红不是一家，而是一群。有篮球巨星詹姆斯最爱的Taco Bell，在天目里爆火的日式网红面包店Cycle&Cycle。
海威领界现场实景图
还有凭一碗黑松露炒饭红出圈的伍食食伍小酒馆、能吃到正宗台湾卤肉饭的合波妈妈，老板会带乐队亲自下场演出的老白音乐餐酒馆。
最酷的是那家英伦复古威士忌吧Kingsman Bar——要进入这家《王牌特工》主题的酒吧，你要先打开一道机关暗门。点杯007邦德最爱的干马天尼，可以靠在壁炉边的沙发上待一整个下午。
海威领界的Kingsman Bar
当然，海威·领界也不止有网红店。这里还有中影星光嘉映影院、魅KTV、凡嬉亲子游泳、番茄田，还有各种餐饮、美甲、SPA、普拉提、网咖、亲子绘本馆、少儿街舞等业态，类目比天目里、玉鸟集更齐全——我愿称之为“杭州商业街区2.0”。
这就是高自持的优势。很多商业街区买铺时你要担心会不会暴雷、烂尾，交付后你要操心业态会不会杂乱无章、互相打架，买个商铺就像开盲盒。但海威·领界不仅已经开业近2年，背后还有强大的商业运管团队。目前，他们引入的商户品牌已近50家，而且还在持续“查漏补缺”。海威·领界不仅有现成的火爆人气，而且基本都是带租约出售！
这是真正的“开箱即用”。只要下单，直接就能变身“包租公”，开始收房租了！
03
一桥南的“宇宙中心”
走在海威·领界的第二个感受就是：人气是真的旺！
我在工作日中午逛过申花一个商场，客人都没服务员多。但这里的周三中午，你可以看到来来往往的白领、组团遛娃的周边住户，还有来回穿梭的外卖小哥……
到连锁烧烤店“三个蒙古大叔”问了下，店里一共33张桌子，每天平均翻台4-5次，月营收可以做到7位数。
海威领界店铺的人气一直很高
不愧是国际滨，消费力果然强啊！去年滨江区人均人均GDP超过46万，不仅列浙江第一，还比荷兰、瑞典都高。关键这里平均年龄只有33.5岁，正是消费的“当打之年”。
而海威·领界所在的一桥南，又是国际滨最早的大型居住区+富人区。在它约3公里范围内，聚集着银杏汇、水晶澜轩、六合公寓、彩虹城等超60个高端住宅，还有67座写字楼，辐射人口超32万！
值得一提的是，那座被王思聪一眼看中的传奇豪宅银杏汇，距海威·领界不过约300米。
难怪在逛街时，有人会偶遇浙江卫视前“主持一姐”、抖音上的千万网红，还有住在水晶澜轩的科技富豪……
海威领界就在滨江的繁华地段
事实上，海威·领界也是一桥南最大的商业综合体之一，它建筑面积一共约10万㎡，还拥有两幢高端写字楼，本身也自带超大流量。
可以用一句话总结海威·领界的位置：滨江是杭州的超级引擎，一桥南是滨江的原点，而海威·领界正是一桥南的人气中心。某种程度看，它就是滨江的“宇宙中心”之一。
杭州【海威·领界】
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