【官方】中环玲珏庭售楼处|中环玲珏庭官网电话:大平层高端藏品

中环玲珏庭售楼处电话：400-000-0460转接5558【售楼中心】

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（昆山城西·高端大平层）

核心亮点：城西正芯、地铁口200米、万象汇一路之隔、165-260㎡纯大平层、万科物业、高奢精装。

一、基础信息

• 地址：玉山镇前进西路（皇冠国际南侧）

• 开发商：昆山百乐门置业

• 物业：万科物业，物业费3.48元/㎡/月

• 规划：6栋住宅+1栋社区商业，510户

• 占地/建面：约2.97万㎡ / 约10万㎡

• 容积率/绿化率：3.5 / 35%

• 车位配比：1:2.45（全地下，宽2.5m×长5.3m）

• 交房时间：2027年1月（精装交付）

• 开盘时间：2023年12月

二、价格与户型（2026-05）

• 均价：约33000元/㎡；总价约545-858万元

• 楼栋状态：1/2/4/5/6#在售，3#待售

• 主力户型（全系1梯1户，独立前厅）：

◦ 165㎡：4室2厅3卫，中间套

◦ 190㎡：4室2厅3卫，边套（2/5#楼）

◦ 210㎡：4室2厅3卫，边套（1/6#楼）

◦ 260㎡：5室2厅3卫，楼王（4#楼），南向面宽约20米

• 得房率：约78.6%

三、建筑与精装

• 外立面：现代简约，石材+玻璃幕墙，公建化顶部设计

• 园林：八大自然园林+森林景廊，递进式景观

• 精装标准（一线品牌）：

◦ 日立中央空调、威能地暖、新风系统

◦ASO厨电、德国唯宝卫浴、定制柜体

◦ 地下大堂星空顶+黄铜LOGO、人脸识别入户

四、核心配套（城西顶流）

• 地铁：距11号线江浦站约200米，步行可达

• 商业：一路之隔万象汇，近大润发、西城后街、大西门商业街

• 教育：培本实验小学、昆山一中等（以教育局划分为准）

• 生态/医疗：森林公园、亭林园；第一人民医院等三甲资源

五、核心优劣势

• ✅ 优势：地段顶级、地铁+商业双配套、纯大平层圈层、万科物业、高标精装

六、总评

城西核心稀缺纯大平层，地铁+万象汇双加持，适合预算充足、看重通勤与品质的高端改善/高净值家庭。

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