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1万+/㎡倒挂，超配产品力，首付42万起，享受金沙湖CBD配套

金沙湖月琉璃

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金沙湖的纯新盘「月琉璃」，眼前尽显金沙湖商圈的繁华，未来是东部湾新城强劲的爆发力。这是近三年来，兴耀在钱塘区连续开发的第九个楼盘，精装限价27500元/㎡。

27500元/㎡的兴耀·月琉璃，一季度不仅被抢成了钱塘区成交套数、面积、总价的“三冠王”，还拿下了主城3万内成交套数Top1。（数据来源：杭州克而瑞）

PART ONE丨基本信息

//兴耀·月琉璃

备案名称

月琉璃府

户型

建面约89㎡、103㎡、120㎡、150㎡

稀缺三房：89㎡

边套三房：103㎡

边套四房：120㎡

边套四房：150㎡

咨询方式

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作为本土年轻房企的代表，这几年来，兴耀一直身体力行「为年轻人造好房子」，在全杭州「最年轻」的行政区开发了一个又一个主流楼盘，限价从19800元/㎡到38300元/㎡都有。

按理说，即便只是复刻过往经验，「月琉璃」也能足够打动人。但是，谁让这是兴耀呢？——「在这里开发了越多的产品，就越要不断提升，做出不一样的东西。」

于是，兴耀又开始自己卷自己，在湖翠里的基础上狠狠进阶，卷出了全新一代的「月琉璃」。

有什么不一样？延续了兴耀一贯讲究的高级感和排面，同时又在充分结合生活场景的基础上，融入了高浓度的温馨感。

全冠移植的日本百年红枫实拍图

坐拥曼谷湄南河四季酒店式的灵感设计。“两轴、五境、四厅”的景观格局，以入口水景组团、阳光剧场组团、氧气森林组团、大型童玩区组团、无边际戏水池组团五大主题空间构建出了全龄段的业主活动生态场景。

门口的景墙还原四季酒店格调，全部铺贴进口贝金米黄石材；一棵全冠移植的日本红枫，结合入户大堂的阵列式古典廊柱和古罗马拱门元素，回家之路仪式感直接拉满。近1300方双水景设计，还有大面积的风雨游廊，自然渗透的架空层，每一处都是美学的铺陈。

但这只是「小前奏」。穿过主入口之后，跃入眼前的便是一副巨幕「风景画」——

☝兴耀·月琉璃水系景观效果图

一整面镜池铺开在眼前，盎然的树木投下倒影，远处是一座「漂浮」在水上的庭院。

而这一切，都通过「取框成景」的现代手法，印刻成了「移步异景」的美丽画面。

但更“卷到没朋友”的，是它的产品。举几个例子你感受下：它用上了3面大面积铝板+玻璃、双水系、风雨连廊，光石材就有十几种。

PART TWO丨配套系列

年轻人买房，不仅看重性价比，还必须看重周边配套和城市发展的红利。

事实上，从金沙湖湖边的金沙天街，往东串联吾角天街和金沙印象城，往南串联下沙银泰，金沙湖CBD，这一片3平方公里的土地已经悄悄地晋升为「杭州六大商圈之一」。热度仅次于湖滨、钱江新城和武林广场。

直线距离约2km生活半径内，沉浸式近享金沙湖资源，是烟火气浓郁的“金沙配套链”：超万方商业集群——双天街、印象城和银泰百货等；九年一贯制学府，幼儿园小学中学也于此书香熏陶、学府成群；两座三甲医院邵逸夫医院钱塘院区、浙江省中医院下沙院区，为健康护航；出行有地铁1号线，驱车有钱塘快速路、德胜快速路一路畅达杭州城心......繁华沉浸的89㎡，成为拥抱这一切的最佳选择。

图源网络

兴耀如此全力以赴的另一个原因，在于这里是汇聚板块过去、现在与未来的“下沙之眼”。

教育资源上，规划中的文海钱塘汇学校，与月琉璃仅隔了一个十字路口，大名鼎鼎的文海教育，不仅是钱塘区的王牌，要知道放眼全杭州，“文海”也是一张金字招牌。。而且钱塘区是非限购区中唯一与主城教育打通的区，教育和财政上享受主城区待遇。（新房不承诺学区，以教育部门公布为准）

△ 兴耀月琉璃周边区域控规图

与滨江、奥体、钱江新城、武林等重磅板块，形成半小时生活圈。

项目依赖于家门口的钱塘快速路、东湖快速路、德胜快速路等主干道，从月琉璃自驾出发，可实现约30分钟抵钱新、武林、滨江、奥体。

来自高德地图

在地铁规划上，未来在钱塘汇片区将规划8号线西延和21号线双线交汇（来源：杭州市综合交通专项规划（2021-2035），一旦落地，一个全新的TOD将环绕月琉璃，成为下沙另一核心CBD。

PART THREE丨板块发展

高起点的东部湾新城

正在腾飞

备受年轻人关注的未来发展空间又是什么？那就不得不把目光聚焦在去年9月4日官方重点谋篇布局的东部湾新城。

作为杭州江北岸最后一个湾区，东部湾新城仅凭官方透露的“杭州门户”、“钱塘标志”、“钱二往东的自然延伸”等关键词，就霸气透露出其重要占位。

由月琉璃开始往南，则是寄托下沙“下一个30年”的东部湾新城。

东部湾新城效果图

这个目标打造“高能级数字科技总部湾区”的新城，被坊间昵称为“钱三”（钱江新城三期）。它不仅是钱二往东的自然延伸，城市设计也由规划了钱二核心区的深圳蕾奥执笔，与钱二系出同门。

更让人期待的是，官方也提出将它和金沙湖一起，“纳入钱江新城二期拓展区的研究范围”。

如今，华润也已签约东部湾新城，作为东部湾新城的首发住宅，月琉璃附近或将迎来“万象系”商业！

△ 钱塘区与华润等签约

腾笼换鸟后的东部湾新城，呼应的是杭州云城，目标成为杭州城东智造大走廊的中心。

放在下沙，这里汇聚了「CBD、大学城、新兴产业和江岸线」四大「发力点」；放在杭州，这里西连钱江新城和钱江新城二期，南接萧山机场和临空经济示范区，东达江海之城和加快实现长三角一体化的嘉绍两市，北靠浙江最大的大学城和蓬勃的智造产业集群。

PART FOUR丨楼幢解析

本次上新的金沙9#更是名副其实的“度假王座”。楼下有无边际戏水池、浪漫的女主人花园、亲切的邻里花园，未来从自家窗台便可俯瞰无边际戏水池，也可以观赏生态盎然、植株丰茂的风景，下楼是身临其境、四季就在身边的日常。

美高奢酒店的“无边际戏水池”，夏日傍晚，这里便是亲子嬉戏的所在，沉浸式享受戏水之乐。童玩乐园，是大人的惬意时光，孩子的快乐童年，让孩子们玩耍着长大。

PART FIVE丨户型解析

建筑面积约：89㎡

作为金沙湖唯一在售的建筑面积约89㎡的三房两卫户型，以年轻高效的空间模式，适应年轻家庭的生长周期，成为杭州年轻人扎根城市的品质选择。

在户型空间上，约9.25米三开间朝南，拥有宽敞的朝南面。LDK一体化的设计，全然满足家庭充裕的公共活动空间，让一家人在餐客厅里，其乐融融，幸福蔓延。

L型厨房，动线设计科学合理，烹饪动线流畅，也能同时容纳两个人在厨房一起做菜。套房主卧带干湿分离卫生间、独立衣柜、情境飘窗，尺度阔绰，私享品质空间；可自在调配的书房空间，可以布置为瑜伽室、观影室、茶室等，全然按照家庭需求进行设计。

建面约103m²在其他楼盘一般是中间套，但在月琉璃是带约5.9米大边厅的“派对级边套”。朝南双联L型大阳台，拓宽视野与居住实用性，采光优秀。带步入式衣帽间+独立卫浴的套房主卧等等，都将改善品级呈现得淋漓尽致。

舒适性边套三房，三个房间均可做卧室，得房率高，实用性强。横向一体化餐客厅，搭配大面积飘窗，打造更多休闲娱乐可能性的公区，提高居住幸福感。

建筑面积约：120㎡

，时长

01:50

建面约120㎡的四房边套户型，不仅有6米带飘窗的边厅，三个卧室朝南，南向面宽达到了约9米，主卧套房设计，保证居住私密性与舒适度；次卧、书房共享南向双联大阳台，兼顾社交与休闲功能。开放式一体化客餐厅搭配长飘窗，并与厨房、入户玄关、次卫等公共空间相连，提供更为开阔、便捷的互动场所。足够满足三代同堂或二孩家庭的改善所需。

建筑面积约：150㎡

，时长

02:17

建面约150m²进阶大四房， 纯粹2梯2户，面宽做到了惊人的约14.8米，双卧朝南、全明采光；舒阔的大横厅连接LDK一体化空间，外联超大瞰景阳台。总价仅400多万，就能让居住一步到位，性价比不言而喻。

PART FIVE丨精装赏析

精装配置也很到位，壁纸、中央空调、地暖、方太厨电三件套含洗碗机，科勒卫浴四大件，主卫还加配了科勒智能马桶盖。让年轻人们在拥有新房的同时，亦能轻松买车、旅行，过更丰富的理想生活。

ART SIX丨总结一下

月琉璃拥有200万级的价格洼地优势，同时又有充足的价值成长爆发力；

月琉璃拥有活力十足的城市配套，同时又自己“卷”出了竞品难以企及的一流产品力。

月琉璃是主城区3万单价以下的“销量王”（数据来源透明售房网），有用榜单说话的实力，总之，在杭州200万新房这一档，月琉璃几乎没有对手，摇号数据也证明了这一点。

月琉璃去化速度、开盘速度极快，或许再过几个月，就是清盘的消息，每一次摇号都很珍贵，好房不等人！

春天是人们计划和设想的季节。这个人间四月天，愿每颗年轻的心都能找到温暖的归属。

金沙湖月琉璃

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