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招商蛇口天青岳售楼处电话：400-000-0460转接9999
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杭州十几年一遇的市中心纯低密项目，红盘招商蛇口·天青岳，最近开放了一个很特别的楼盘示范区。
它不是用来卖房子的，因为房子基本卖完了，既限价又限售，开放示范区有两个目的——
第一，展现产品力；
第二，「宠粉」，会馆近期同步启动试运营，让业主提前体验今后的生活。
你可能会感到意外，一个限价楼盘，要在不限价时代，展现它的产品力，这没说错吗？我们也很意外，但去现场看过，就瞬间能理解了。
天青岳之所以会成为红盘，首先是因为位置实在太好。
它不仅是市中心十几年一遇的纯低密，容积率只有1.2，还拥有独特的资源禀赋——一线临着上塘河，对岸还是近50万方绿意盎然的城北体育公园。
关键它还造在了地铁之上，脚下就是善贤站，地铁3/5号线双线交汇，未来规划里地库还将直通站厅，这样的市中心纯低密TOD，现在前无古人，后边应该也难有来者。
☝天青岳实景图
天青岳总共118套房子，有两叠有三叠，就这样徐徐铺在这块宝地上。拼运气摇到它的人，毫无疑问是让人羡慕的，这个示范区开放后，羡慕的人要更多了。
招商蛇口似乎完全抛开了「限价」束缚，将天青岳当成了不限价时代的楼盘来打磨。不限价楼盘公区有的，这里一样是大投入，甚至还做出了独特的意境美——
像是在上塘河畔，建起一座「安缦酒店」。
从大门开始，就满溢着野奢感，楼盘的入口处栽植了一片松林，让门庭掩映在松影里；到了庭院中，又是一整座的松林，走在其中，你感觉自己完全不像在住宅小区里，有着好似在山林中的隐逸与宁静。
☝天青岳实景图
地形也特意模拟了自然山岭的样子，他们用叠石叠出了山坡，也造出了溪涧。就连松树脚下的植物都格外讲究，青苔、铁皮石斛、玉兰花很有野趣，一草一木仿佛天然就生长在这儿。
这样的造园手法，难度和成本投入都比寻常景观要高出好几倍，住在这里，就像在安缦酒店，即便足不出户，你也能拥有游历山河的意境。
园中的建筑，也是从造景的角度出发，整个园林四周都做了游廊，沿着游廊，你可以跟掩在松林之中的归家大堂相互凝望。
☝天青岳实景图
归家大堂是灰黛色的坡屋顶，还挂上半透半隐的格栅，用了很特别的工艺，它有着竹窗古朴的质感，但更加经久耐用，因此造价也特别高，灵感来自于日内瓦的迪奥旗舰店。
市中心的低密一般都是舍不得卖的，就像传家宝一样，这个示范区也给人「被捧在手上」的感觉——招商蛇口想把它打造成杭州市中心的一座经典园林。
☝天青岳实景图
他们还用更好的景观面，给全体业主在河畔造了一座「天青书房」。
呆在这个书房里，就像呆在西湖边的湖畔居，抬头望眼前就是粼粼波光，还拥有超广角视野——用了一整面毫无切割的玻璃，有十几米宽，为的是让窗外的一整幅景观，更完整地框进来。
☝天青岳书房实景图
窗外这段上塘河，刚好是《如梦上塘》的实景演出点之一，对岸的城北体育公园又如同森林一般；天气好，也可以走到书房隔壁的戏水池，它也正对着上塘河景，在这里，你几乎会忘了自己身处市中心。
在市中心，这样占据独特资源的野奢感，是弥足珍贵的。招商蛇口用富有感染力的场景，进一步把它给放大了。
☝天青岳戏水池实景图
天青岳的业主们当初摇它，几乎是「开盲盒式」买房，只看过样板房，也就是自己户内的空间，没有景观示范区。但现在示范区的呈现，远远超越了业主和市场的预期。
无论是让每一户家庭景观平权的「天青书房」，还是做出浓烈意境美的「松石大赏」，你能感受到招商蛇口住宅产品力的强大推进感，他们没有辜负这块宝地——
为杭州市中心造了一座值得收藏的经典低密，很多人庆幸能摇到，将来大概也舍不得卖。
产品的推进感，到了它的会馆，我们的感受会越发强烈。
光是入口就做得十分特别，天青色的回纹格奢石景墙，对称的乌晶琉璃砖大门，美得像要走进一个藏宝阁——
☝天青岳会馆实景图
这座会馆里也藏着一座松林——是它的下沉庭院，你在会馆的绝大多数功能区里，都能欣赏到一片自然的绿意，这是让野奢的意境轻柔地包裹进每一个角落。
整个会馆的空间划分，充分考虑动静分区，会客厅、抚琴区、茶室、健身房，都在相对开放的区域。
☝天青岳会馆实景图
静区更注重隐私性，做了不输高奢酒店的SPA房，针对女性业主开放。
私宴区也设置在静区，因为考虑到宴请宾客，有时候是一件很私密的事情，这里设有西式长桌、中式大圆桌，两套仪式都做足了，也配备了厨房；它的边上，还有一个风雅的红酒雪茄吧和影音室。
☝天青岳会馆实景图
这样的配置，体现的是「大私宴」理念。其实在真实生活中，不管是家庭聚餐还是商务宴请，并不只是卡点吃晚饭，很多时候从下午就开始了。
高质量地去填满这些时光，是开发商规划会馆的底层逻辑——
在这里，亲朋好友们可以享受一下午的环聚时光，男士可以在红酒雪茄吧里谈天说地，分享近日钟爱的一支红酒，女士可以组团做SPA，小朋友能够到影音室一起看个动画片。包括楼上的「天青书房」，也能坐着晒晒太阳，欣赏上塘河上的船来船往。到了晚餐时分，大家再一块儿移步到餐厅用餐……
☝天青岳会馆实景图
关键是，这份生活图景并非停留在想象阶段，尽管离交付还很久，招商蛇口已经启动了会馆的试运营。
例如他们打算请每一户业主家庭来这儿吃饭体验，还规划好了服务要做到「一户一档」，只要来过一次，就要记下各自的喜好。
目前其实已经举办过好几场私宴预演了，反馈都不错，从订餐开始到整个宴会全流程都有人员服务，做得比很多酒店还精细。宾客们到现场后，会有很多小小的仪式，比如让每个人先选一个喜欢的茶杯，情绪价值十分到位……
试运营的时间是今年1-4月份，算是天青岳低密生活的提前上演。
这么「宠业主」，一方面是为了跟业主建立深度的友好往来，这也是对物业服务的前置化培训。另一方面，是招商蛇口正在探索会馆空间更恰当的运营模式。
这也是每家房企、每个当下买新房的人都很关心的问题，会馆都做得这么好，如果只停留在展示阶段就太可惜了，怎么盘活它，怎么让业主更愿意用、长久用，接下来会是每个新楼盘，都面临的巨大课题。
尤其对高端住宅来讲，服务力就是竞争力。
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