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杭州潮越万象府官方售楼处电话：400-000-0460转接1111【预约☎】
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杭州楼市又见小阳春。
这是杭州媒体近期津津乐道的一件事。但要说对“小阳春”体感最为真切的，又当属潮越万象府。
无他，只因其卖得太好了——
首开车宅同罄+漏夜排队。
前者别的楼盘过去也有，但后者真的在杭州楼市暌违太久，久到大约需要用“上早”这样的词语去定义。
对于漏夜排队的具象，发生在潮越万象府身上的，至少有两个场景——
1、有萧山的企业主，付费安排自家企业的员工宿夜来排队；
2、有准业主于凌晨三、四点结伴来排队。
按理说，未拿到预售证前是不可以销售的，这些人漏夜排队的目的又是什么？
大抵也有二——
在开售时抢占一点点先机，以及自家楼下最好位置的车位。
毕竟他们此前也听闻，不少房源竞争激烈，甚至有购房者托人情找关系，只求可以有那么一点点优势。
漏夜排队加持下，潮越万象府的首开，自然早早告罄，同时被购房者追着快速二开。
这才有了潮越万象府二开的接踵而至。此次源只有两种户型——建面约168m²和建面约188m²，更为纯粹和高阶。
潮越万象府示范区实景
探究潮越万象府的热销，除了是滨江出品，大抵就是各种“错位”所带来的内心强烈冲击，让人不由自主地解开了钱袋子。
极致的产品力与亲民房价间的错位
在越来越卷的杭州楼市，潮越万象府当初的定位，就是江南岸的高端盘。
这一切眼见为实。
未进园区，抬眼就是造价高达约800万元的大门头，曲面波浪造型，源头就是迪拜的“卓美亚港湾酒店”，师出有名。前场又是六棵变异银海枣，堪称“树中爱马仕”的棕榈科贵族，价值约100万。
潮越万象府示范区实景
进门后，又是俯瞰一院子的高低错落，云森瀑布如水幕如绸缎般垂落，勾勒出难得的水漾松弛感。通高约13米的玻璃幕墙，造价约200万，气势不输西湖边的苹果旗舰店。
潮越万象府示范区实景
沿着安第斯雪景奢石铺装的鹦鹉螺旋梯下行，很容易就能触摸到约1700m²下沉式会所的温润，8x25米的室内恒温泳池、室内高尔夫、棋牌室、私宴厅、健身房、瑜伽室等八大功能空间一应俱全。
透窗出去，大几千方的度假花园，连同其上的白金配色铝板立面，在阳光下被涂抹上金辉，沁脾一下午的岁月静好。
潮越万象府示范区实景（滑动查看更多图片）
这样的高投入，过往大抵是要用到5万+、6万+的房子身上的。同样区府板块的萧山武林壹号，售价在5万+，同一条金鸡路上的保利天珺，售价7万+，但潮越万象府的售价，却远低于预想。
即将二开的5号楼，位置优越，堪称“楼王”，仍具备超高质价比。
所以不止首开，二开客户也已人满为患。
过往与当下的错位
在市北所有在售项目中，潮越万象府是最靠近萧山区府的。而如果对萧山过往有所了解的话，你肯定知道，这里就是过往萧山的城市中心，甚至一度被叫做“萧山武林门”。
改革开放后，萧山人最为熟悉的图书馆、剧院、金马饭店、银隆百货、恒隆广场、旺角天地等，全部坐落于此。
那时候的萧山人，有点看不起杭州人，不止是因为萧山富有，而是他们觉得，自己的城市建设，完全不输给杭州。
顺着这份根脉，萧山后来的豪宅，也从这里起家。
按理说，随着城市扩张，原先的城市中心，会被后来者替代。但萧山偏不，他们只是在老中心的基础上，加以精进和夯实。
这就构成了过往与当下的错位——
“根脉”还是那个“根脉”，但城市早已不是原先的城市。
潮越万象府周边，多出了双地铁、万象汇、开元广场、金山学区等等。（新房不承诺学区，实际学区划分以教育部门及相关学校公告为准。）
5号线金鸡路地铁口直线距离不过约400米，15号线正在加班加点建设中。还有开元广场加州阳光，步行不到10分钟，咖啡馆外闲聊的年轻人，与生鲜超市前唠嗑的大伯大妈，一起同框，生活的烟火味就此弥漫开来。
更为重要的是，这里还是滨江、奥体外溢的第一站，搭乘地铁，轻松实现4站到奥体、2站到滨江，承载这座城市更为宽广的明天。
潮越万象府区位示意图
自住与供应间的需求错位
很显然，当下的楼市，已是回归居住需求的楼市。其特征之一就是大伙对大户型房源更为热衷。
然而供应逻辑却不是这样的。
除了顶豪，忌惮于房屋总价，开发商在户型设计上，更趋保守，轻易不敢尝试大户型。
这直接导致需求与供应间的错位。
潮越万象府明锐洞察这一错位，于是整盘就以大户型为主，尤其是建面约168m²、建面约188m²这两个户型，更为对口。
潮越万象府装修示意图（非交付标准 滑动查看更多户型）
再加上本就不高的单价，潮越万象府于是填补了市场一个大空白——
最低总价632万起，700-900万级即可解决终极改善。
这比起其他区域的同类改善，最起码下调了100万级。
这直接击中原本就对大户型趋之若鹜的萧山人，也成就楼盘自己的热销。
与此同时，室内精装的标准又很高。
皇家白玉的客厅背景墙；
蓬托斯蓝的地面大理石铺装；
厨房博世五件套：双嵌冰箱、蒸烤一体机、洗碗机等；
东芝中央空调+菲斯曼地暖+迈迪龙新风三件套；
TOTO智能马桶；
汉斯格雅龙头
……
潮越万象府示范区实景
这世上，没有什么是无缘无故的。潮越万象府的脱颖而出，本质上是多方合力的结果。回暖的市场、出类拔萃的产品、开发商审时度势的让利销售、成熟的区位、完善的配套等等，一个不落，堪称最能打的“六边形战士”。
只是这种好，更需要全方位比较后，才能更凸显出来。这也就构成其实际价值与售价，以及与竞品间的“错位”——
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