劲爆!宿城区爆款红盘来了均价3800元/㎡起!

较新消息，宿迁6月房价出炉，均价10186元/㎡，环比上涨1.13%！从各县区房价排名来看，宿城区13176元/㎡，环比增长3.15%，位居前列！面对高昂的房价，想要在宿城区找到万元以下楼盘本就难寻，低于5000元/㎡的楼盘更是极为罕见！

|数据来源：全国房价行情网

刚好就有这样个一个爆款楼盘，以纯洋房+超低密+新中式+真豪宅+高性价比，矗立在宿城区，它就是埠子新中式低密电梯洋房——新城茗苑均价3800元/㎡起！

从区位上看，新城茗苑位于埠子镇中心，距高铁南站直线距离约8.8公里。东侧235国道驳接市区主干道，可直达宿迁高铁南站，便捷路网速抵城中！

|项目区位图

在周边配套上，项目共享依托镇区基础设施并自持风情商业街区。周边有幸福蓝海影城、金品生活超市、KTV等；东面还已建设完成一个星级农贸菜场，北侧则是规划建设的连湖公园，吃喝玩乐购应有尽有。

|公园效果图

从规划来看，项目用地面积75亩，共计614套。规划建设16栋住宅及0.7万平米商业用房以1.8的超低容积率，打造新中式低密洋房住区。

|项目鸟瞰图

容积率1.8是什么概念呢？

大多数人可能只知道，容积率越低，打造的住宅产品会越高端，居住体验感会更为舒适。

但他们不知道的是，容积率与小区绿化、光照、楼间距、生活隐私等息息相关。

换句话说，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵醒的机会减少20%，小区增加100棵树......

而新城茗苑的7层住宅楼高约21米，楼间距较大约35米，保证每户住宅采光充足，户户皆可见景。超低的容积率给未来业主带来更强的居住舒适感！

|项目效果图

另外，值得注意的是，新城茗苑低密项目，主打约128-132㎡刚需兼顾改善户型，均价仅3800元/㎡起，简直是低密产品中的“教科书”！

|项目沙盘实拍图

三房设计，满足了改善客群空间大的首要需求。户型方正，奢阔阳台，3开间朝南实用率超高；一体化客餐厅+南向阳台，构筑了阔绰的家庭户安居空间；L型厨房设计，满足黄金三角区；主卧套间和双卫设计则充分考虑了多成员家庭的起居便捷和私密性。无论是自住还是投资都值得入手。

|项目户型图

在建筑立面设计上，项目以新中式风格为主调，展现出中式建筑独有的大气与典雅。同时与现代主义元素相结合，演绎出外显简洁大方、内含奢阔典雅的新中式府邸风范。

|项目效果图

在社区营造方面，项目地块采用南北中轴对称布置方式，围绕形成南北中心景观轴线。每个景观节点都重点打造，形成独具特色的居住社区。并以中心景观为核心，在各居住组团中系统化打造邻里节点，打造有归属感的社区。让不同年龄的人，都能找到更适合的游憩空间。

|项目效果图

作为纯洋房社区，新城茗苑人口密度更低，人均园区资源的享受更加充裕；同时，低人口密度亦使园区越发幽静与雅致，徜徉新城茗苑的四时园林之中，无喧嚣纷杂之乱耳，从容邂逅生活的美好。

新城茗苑

约128-132㎡公园宽境洋房

7月开盘选房