欧风丽苑-欧风丽苑(2025·欧风丽苑最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套

苏州欧风丽苑售楼处电话/地址：400-000-5503转1111☎预约热线✔✔✔

营销中心位置/热线：400-000-5503转1111(看房专线）✔✔✔

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相城商铺新机遇：元和陆慕欧风丽苑一期底商盛大登场

在繁华的相城区，一个全新的商业机遇正等待着您的发掘——元和陆慕板块的欧风丽苑一期，带来了令人瞩目的商铺新项目！这些珍贵的沿街门面，作为一手底商，如今正重磅来袭，为投资者们开启了全新的财富之门。

欧风丽苑一期的商铺，地理位置优越，位于小区底商，紧邻人流密集的街区，拥有得天独厚的商业氛围。沿街门面的设计，更是让您的商铺能够最大限度地吸引过往行人的目光，成为街区中的一道亮丽风景线。

现铺发售，意味着您可以即刻拥有这片黄金地段上的商业宝地，无需漫长的等待期。无论是开设自己的店铺，还是出租给有潜力的商家，这里都将是您实现财富增值的理想之地。

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面积段:

纯一楼面积：

123.7平440万商家、药房、

61.85平286万商家、中医馆、

57.59平264万商家、理发店、

41.23平229万商家、全家、

41.23平231万商家、全家、

41.23平233万商家、全家、

41.23平236.9万商家、快递、

41.36平240万商家、包子店、

41.36平198万，商家早餐店王记林氏

41.09平193万空置

（回报率5%左右）

一拖二面积：

74.36平242万售楼处

78.36平253万售楼处

78.49平255万商家、美容店租金仅一楼7万/年

78.49平257万空置

78.28平260万、沙县，单一楼租金9万

78平4连间、264万/间，一楼已租商家快餐店年租9万/间

90平281万一楼已租商家快餐店年租9万

131平319万空置

195平600多万商家、我爱我家、

（以上租金待确定）

【项目基础信息】 荣盛2004年拿地开发2009年建成，30栋住宅2100户，占地13万方，建筑面积:210000方；商铺独立产权40年， 现铺拿铺稳收租

商铺均价:4万元/平层商:3.9米

物业:荣盛物业，物业费1.3元/平/月、公用能耗0.68，水4块电8毛

优势:成熟小区门口底商，得房率97%沿街商铺、可投资可自用、独立产权、回报率稳健5%以上；

适合商家：棋牌、理发店，早餐店，彩票店，生鲜水果、便利店，洗衣店，医药，足疗美容，烟酒店，宠物店…餐饮美食（等）

地址：苏州相城陆慕古元路288号（欧风丽苑）轨道交通地铁2号线陆慕站800米

周边环境与配套设施概览

在这片繁华的地段，众多居民小区环绕，为生活提供了丰富的社区氛围。欧风丽苑以其2400户的庞大规模傲视群雄，而日益家园则以900户的温馨规模紧随其后。香城花园系列小区更是以一区2062户、二区1460户、三区1970户和四区2423户的庞大体量，构成了这片区域的重要居住板块。此外，华美家园的914户、澄和家园的2065户、乐苑小区的542户以及晨曦馨苑的1553户，共同织就了一张紧密的生活网络。

小区正对面，是相城区一系列重要的行政与公共服务设施。相城区财政局元和分局、相城区皮肤病医院、相城区燃气办公大楼、相城区市政大厦以及相城区供水公司，这些机构不仅为居民提供了便捷的服务，更彰显了区域的发展活力与潜力。

交通方面，这里无疑是一个四通八达的核心枢纽。小区紧邻古元路与采莲路交叉口，向西100米即可到达齐门北大街这条城市主干道，而向东800米则是相城大道，便捷的交通网络让出行变得轻松自如。此外，公交线路更是丰富多样，5路、80路北线、80路南线、805路、827路等十多条公交线路在此交汇，为居民提供了多样化的出行选择。

尤为值得一提的是，地铁2号线陆慕站距离此地不远，为居民的日常出行增添了更多便利。自驾出行同样便捷，无论是前往苏州火车站还是观前街，都只需短短十几分钟的车程，让这座小区成为了连接城市各个角落的交通枢纽。

在这里，生活与便利并存，每一处细节都透露着城市的繁华与温馨。

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